埼玉県川口市朝日2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,022 万円 67.3m²の部屋
〜4,176 万円 75.4m²の部屋
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【外観】埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅から徒歩11分。総戸数144戸7階建大規模マンション。敷地内には緑豊かなグローヴガーデンがあります。
1/12
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。
2/12
【周辺】南鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道線) 徒歩11分。 880m
3/12
【周辺】ヤオコー川口朝日店 徒歩2分。 100m
4/12
【周辺】サミットストア川口青木店 徒歩5分。 360m
5/12
【周辺】セブンイレブン川口青木3丁目店 徒歩6分。 480m
6/12
【周辺】マツモトキヨシ川口朝日店 徒歩2分。 100m
7/12
【周辺】川口市立朝日北保育所 徒歩4分。 280m
8/12
【周辺】川口市立十二月田小学校 徒歩12分。 940m
9/12
【周辺】川口市立十二月田中学校 徒歩14分。 1100m
10/12
【周辺】医療法人社団厚生会埼玉厚生病院 徒歩12分。 960m
11/12
【周辺】川口朝日二郵便局 徒歩7分。 520m
12/12イニシア川口フィールズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イニシア川口フィールズの売却に役立つ情報をチェック！
イニシア川口フィールズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.8万円 |
70.76m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,022万円 （45万円 / m²） 67.3m²の部屋
〜4,176万円 （55万円 / m²） 75.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川口市朝日)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,166万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,090万円 | 97.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,964万円 | 93.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,837万円 | 89.6％ |
| 築30年(18年後) | 2,710万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,022万円 |
| 3年後(築15年) | 97.6％ | 2,950万円 |
| 8年後(築20年) | 93.6％ | 2,829万円 |
| 13年後(築25年) | 89.6％ | 2,708万円 |
| 18年後(築30年) | 85.6％ | 2,587万円 |
このマンションと、川口市朝日の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,022万円 (67.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
イニシア川口フィールズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -1.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.22%、 2年前→1年前：-3.44%、 1年前→今年：0.93% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア川口フィールズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,277万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 4,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,280万円 | 67.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,500万円 | 75.22m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 2,880万円 | 67.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,070万円 | 70.76m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,980万円 | 82.13m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 2,680万円 | 70.76m² | 2DK / 1階 | 2016年4月〜2016年11月 |
| 3,680万円 | 81.68m² | 4LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,022万円 |
| 買取 | 1,813万円 〜 2,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.36万円 / 月 67.3m²の部屋
〜
16.12万円 / 月 75.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア川口フィールズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア川口フィールズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス川口青木 | 3,082万円 〜 3,838万円 | 埼玉県川口市青木4丁目25-20 |
2013年5月（築13年） 地上7階 / 全42戸 |
| ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷 | 3,006万円 〜 3,976万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町1丁目12-3 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全59戸 |
| SunnyFlat | 1,239万円 〜 1,907万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目35-4 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーフラット2 | 1,276万円 〜 1,964万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目9-1 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 3,046万円 〜 3,857万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-1 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全84戸 |
| インプレスト川口青木 | 3,131万円 〜 4,047万円 | 埼玉県川口市青木4丁目21-21 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全152戸 |
| ガーデングラス川口中青木 | 3,379万円 〜 4,440万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目18-22 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全60戸 |
| Casa | 1,331万円 〜 1,690万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目3-15 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フクロク・レーヴ・マンション | 3,280万円 〜 5,825万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目4-10 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全85戸 |
| ライオンズ川口幸町グランフォート | 2,846万円 〜 7,981万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目2-2 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全81戸 |
| ラ・メゾンイグレック | 1,965万円 〜 4,248万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目1-7 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全23戸 |
| プラウド川口中青木 | 4,775万円 〜 6,220万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目2-23 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| レゾン・フォルテ川口南鳩ヶ谷 | 3,094万円 〜 3,986万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目23-1 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルファコート川口-2 | 1,420万円 〜 2,292万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目12-3 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全80戸 |
| グラシユメゾン川口 | 2,719万円 〜 5,223万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目3-19 |
2012年4月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレシス川口 | 2,644万円 〜 3,735万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目6-38 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全33戸 |
| レーベン川口元郷タワー&レジデンス | 3,153万円 〜 5,174万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目2-22 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| アピス川口幸町フィティア | 2,548万円 〜 6,794万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目1-18 |
2012年7月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グロリア川口栄町 | 1,874万円 〜 4,261万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-1 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークホームズ川口ザレジデンス | 4,325万円 〜 7,234万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目4-4 |
2014年12月（築11年） 地上15階 / 全104戸 |
| ベルセゾン | 1,423万円 〜 2,206万円 | 埼玉県川口市中青木4丁目5-30 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ川口元郷 | 5,071万円 〜 6,584万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目9-18 |
2015年12月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| アーネスト川口 | 2,448万円 〜 7,881万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目2-23 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
| ネバーランド川口本町メルディア | 3,600万円 〜 5,466万円 | 埼玉県川口市本町3丁目3-13 |
2014年11月（築11年） 地上12階 / 全22戸 |
| グローベル川口ステーションプレミア | 3,539万円 〜 5,337万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目2-6 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴィータフェリーチェ | 1,777万円 〜 3,763万円 | 埼玉県川口市本町4丁目12-9 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォリア川口本町 | 3,056万円 〜 5,416万円 | 埼玉県川口市本町2丁目11-2 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| エミナンス川口 | 1,629万円 〜 4,584万円 | 埼玉県川口市川口4丁目11-12 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Maisondefamille | 2,455万円 〜 3,626万円 | 埼玉県川口市並木1丁目5-27 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| イニシア川口グランリュクス | 3,743万円 〜 4,906万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-37 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア川口元郷 | 2,574万円 〜 3,735万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目6-6 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全94戸 |
| イニシア川口グランリュクス | 3,743万円 〜 4,906万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-37 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| イニシア川口 | 3,145万円 〜 5,838万円 | 埼玉県川口市金山町2-3 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全44戸 |
| イニシア川口並木 | 3,916万円 〜 5,964万円 | 埼玉県川口市並木1丁目19-27 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| イニシア川口西青木 | 3,788万円 〜 5,006万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目1-14 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全70戸 |
| イニシア川口並木テラス | 3,752万円 〜 5,316万円 | 埼玉県川口市並木2丁目9-25 |
2012年12月（築13年） 地上13階 / 全51戸 |
| イニシア川口並木サザンフォート | 2,857万円 〜 4,269万円 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| イニシア川口鳩ヶ谷 | 2,742万円 〜 4,209万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目32-15 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全83戸 |
| イニシア川口グランプレイス | 3,661万円 〜 4,769万円 | 埼玉県川口市川口6丁目7-14 |
2013年12月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イニシア南浦和 | 2,705万円 〜 4,834万円 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イニシア川口フィールズ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市朝日2丁目1-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ライト工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月22日]
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