ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市カーヨパレス鳴尾

カーヨパレス鳴尾はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,363万円 27.15m²の部屋

3,699万円 56.35m²の部屋

所在地 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目21-8
交通
  • 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
  • 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩19分

カーヨパレス鳴尾

外観

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カーヨパレス鳴尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カーヨパレス鳴尾の売却に強い不動産会社 12社

カーヨパレス鳴尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カーヨパレス鳴尾から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
3.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
3.8
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
3.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
きぼう不動産株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
4.4
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
甲陽住宅株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社CRUST不動産
物件から
6.1
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
10.5
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
11.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社トアロード不動産販売
物件から
17.2
  • 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7番25号
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩11分

元大手財閥系仲介会社出身の社員全員で対応

親の不動産を相続したけどどうするの?
ブロック塀は誰のもの?隣との境界ってどこから?
家を売却するのに必要な知識をスタッフが丁寧にお伝えしながら二人三脚で対応します!
長年、元大手財閥系仲介会社で培った神戸市・西宮市の不動産売却のノウハウでお客様のご事情に合わせた売却を実現いたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者寺田 勇治
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012530号

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カーヨパレス鳴尾は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,363万円 27.15m²の部屋 50万円 / m²

3,699万円 56.35m²の部屋 66万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市鳴尾町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市鳴尾町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築9年(現在) 832万円 100%
築10年(1年後) 822万円 98.8%
築15年(6年後) 768万円 92.3%
築20年(11年後) 715万円 85.9%
築25年(16年後) 662万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 1,363万円 100%
1年後 (築10年) 1,346万円 98.8%
6年後 (築15年) 1,258万円 92.3%
11年後 (築20年) 1,171万円 85.9%
16年後 (築25年) 1,084万円 79.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市鳴尾町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,363万円 (27.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 42万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,363万円
買取 818万円 〜 1,090万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カーヨパレス鳴尾は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.34万円 27.15m²の部屋

14.51万円 56.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
甲子園駅 (阪神本線)
81

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

カーヨパレス鳴尾周辺の中古マンション価格推移情報

カーヨパレス鳴尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 カーヨパレス鳴尾
所在地 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目21-8
交通
  • 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
  • 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩19分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】関西スーパー 鳴尾店(450m)

    【周辺】関西スーパー 鳴尾店(450m)

築年月(築年数) 2015年7月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 25戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

カーヨパレス鳴尾の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ西宮鳴尾 3,292万円 〜 4,363万円 兵庫県西宮市笠屋町13-26 2016年9月(築8年)
地上10階 / 全45戸
Lavigrace武庫川West 1,262万円 〜 1,639万円 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-33 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全49戸
グランドパレス西宮武庫川 3,044万円 〜 4,383万円 兵庫県西宮市上田中町7-10 2017年2月(築8年)
地上8階 / 全58戸
ザ・パークハウス甲子園若草町 4,177万円 〜 5,481万円 兵庫県西宮市若草町2丁目13-7 2016年6月(築8年)
地上5階 / 全27戸
ファインシティ甲子園ノースレジデンス 3,044万円 〜 4,186万円 兵庫県西宮市枝川町10-1 2017年2月(築8年)
地上7階 / 全78戸
ファインシティ甲子園サウスレジデンス 3,397万円 〜 4,537万円 兵庫県西宮市枝川町10-1 2017年2月(築8年)
地上7階 / 全145戸
ラフォルテ甲子園 2,648万円 〜 4,389万円 兵庫県西宮市甲子園五番町9-24 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全22戸
ブリリア甲子園 3,708万円 〜 4,401万円 兵庫県西宮市甲子園町3-9 2013年9月(築11年)
地上7階 / 全29戸
クレヴィア甲子園 3,693万円 〜 5,707万円 兵庫県西宮市南甲子園3丁目7-1 2016年6月(築8年)
地上6階 / 全65戸
ドリームコート武庫川 2,057万円 〜 2,591万円 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1 2015年12月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ甲子園口 4,270万円 〜 6,060万円 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-29 2016年1月(築9年)
地上6階 / 全26戸
プリマベラ庄 2,552万円 〜 4,182万円 兵庫県西宮市今津野田町5-27 2016年3月(築9年)
地上6階 / 全29戸
グランノーブル西宮 2,542万円 〜 4,098万円 兵庫県西宮市今津山中町6-22 2017年6月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
CasaFelice今津 1,790万円 〜 2,334万円 兵庫県西宮市今津曙町3-15 2017年3月(築8年)
地上7階 / 全29戸
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前 2,657万円 〜 3,585万円 兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目6-9 2013年8月(築11年)
地上11階 / 全77戸
SOHO.EST.GARDEN 1,870万円 〜 3,413万円 兵庫県西宮市津門住江町5-5 2016年3月(築9年)
地上6階 / 全25戸
ソリューション甲子園 1,406万円 〜 3,495万円 兵庫県西宮市甲子園口北町1-11 2014年7月(築10年)
地上7階 / 全24戸
グレイスロワ西宮 3,305万円 〜 4,148万円 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 2015年2月(築10年)
地上7階 / 全33戸
ワコーレ西宮エグゼ 3,407万円 〜 3,916万円 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 2014年7月(築10年)
地上3階 / 全35戸
パークホームズ甲子園口 4,104万円 〜 5,389万円 兵庫県西宮市熊野町2-16 2014年2月(築11年)
地上6階 / 全57戸
ファーストエフレシア立花2 1,139万円 〜 1,389万円 兵庫県尼崎市西立花町2丁目30-15 2014年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ西宮北口 3,960万円 〜 5,652万円 兵庫県西宮市神祇官町7-16 2015年8月(築9年)
地上6階 / 全30戸
ドルチェヴィータ西宮北口 3,250万円 〜 4,974万円 兵庫県西宮市神祇官町7-13 2013年8月(築11年)
地上6階 / 全30戸
GRANDIRNAKAO 726万円 〜 1,749万円 兵庫県尼崎市神田北通7丁目185-2 2016年5月(築8年)
地上5階 / 全10戸
ローレルコート西宮北口レジデンス 3,643万円 〜 6,099万円 兵庫県西宮市田代町1-40 2014年2月(築11年)
地上7階 / 全66戸
ラクシア立花七松町 3,186万円 〜 3,718万円 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1 2014年7月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ローレルコート甲子園口 3,381万円 〜 4,713万円 兵庫県西宮市熊野町10-3 2014年11月(築10年)
地上6階 / 全30戸
シエテ立花駅前 997万円 〜 1,253万円 兵庫県尼崎市七松町1丁目10-27 2017年2月(築8年)
地上8階 / 全28戸
Luxe尼崎west 926万円 〜 1,233万円 兵庫県尼崎市神田北通6丁目177 2015年7月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
ジオ西宮北口ガーデンズ 4,200万円 〜 6,746万円 兵庫県西宮市神祇官町6-27 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全414戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓カーヨパレス鳴尾を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カーヨパレス鳴尾の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カーヨパレス鳴尾の売り時ですか?
カーヨパレス鳴尾がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.31%、2年前→1年前:4.59%、1年前→今年:0.63%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日