この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,292万円 66.43m²の部屋
〜4,363万円 78.02m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市笠屋町13-26 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,292万円 66.43m²の部屋 50万円 / m²
〜4,363万円 78.02m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市笠屋町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市笠屋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築8年(現在) | 3,650万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,559万円 | 97.5% |
築15年(7年後) | 3,329万円 | 91.2% |
築20年(12年後) | 3,099万円 | 84.9% |
築25年(17年後) | 2,869万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,292万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,210万円 | 97.5% |
7年後 (築15年) | 3,003万円 | 91.2% |
12年後 (築20年) | 2,795万円 | 84.9% |
17年後 (築25年) | 2,588万円 | 78.6% |
このマンションと、西宮市笠屋町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,292万円 (66.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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50万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西宮鳴尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,498万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,598万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
3,698万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
3,795万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
3,898万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
3,998万円 | 74.64m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,292万円 |
買取 | 1,975万円 〜 2,634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.81万円 66.43m²の部屋
〜16.96万円 78.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスロジェ西宮鳴尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ西宮鳴尾 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市笠屋町13-26 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】東鳴尾駅(阪神 武庫川線)まで560m、東鳴尾駅(阪神 武庫川線) 徒歩7分
【周辺】鳴尾保育所まで199m、鳴尾保育所 徒歩3分
【周辺】西宮市立鳴尾東小学校まで300m、西宮市立鳴尾東小学校 徒歩4分
【周辺】西宮市立浜甲子園中学校まで700m、西宮市立浜甲子園中学校 徒歩9分
【周辺】富士スーパーマーケット鳴尾本店まで241m、マックスバリュ西宮上田店 徒歩4分
【周辺】ローソン武庫川学院前店まで299m、ローソン武庫川学院前店 徒歩4分
【周辺】キリン堂鳴尾店まで449m、キリン堂鳴尾店 徒歩6分
【周辺】西宮笠屋郵便局まで291m、西宮笠屋郵便局 徒歩4分
【周辺】淡路信用金庫西宮支店まで163m、淡路信用金庫西宮支店 徒歩3分
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーヨパレス鳴尾 | 1,363万円 〜 3,699万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目21-8 |
2015年7月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
グランドパレス西宮武庫川 | 3,044万円 〜 4,383万円 | 兵庫県西宮市上田中町7-10 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全58戸 |
Grandi甲子園Park5 | 1,317万円 〜 1,732万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-14 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホープ西宮 | 1,282万円 〜 1,835万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目3-20 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全50戸 |
Lavigrace武庫川West | 1,262万円 〜 1,639万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-33 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全49戸 |
ファインシティ甲子園ノースレジデンス | 3,044万円 〜 4,186万円 | 兵庫県西宮市枝川町10-1 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全78戸 |
ファインシティ甲子園サウスレジデンス | 3,397万円 〜 4,537万円 | 兵庫県西宮市枝川町10-1 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全145戸 |
ザ・パークハウス甲子園若草町 | 4,177万円 〜 5,481万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目13-7 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
ロジュマンヴェール若草 | 3,812万円 〜 5,157万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目7-26 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全31戸 |
ラフォルテ甲子園 | 2,648万円 〜 4,389万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町9-24 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全22戸 |
クレヴィア甲子園 | 3,693万円 〜 5,707万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目7-1 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全65戸 |
ドリームコート武庫川 | 2,057万円 〜 2,591万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ甲子園口 | 4,270万円 〜 6,060万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-29 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全26戸 |
プリマベラ庄 | 2,552万円 〜 4,182万円 | 兵庫県西宮市今津野田町5-27 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
グランノーブル西宮 | 2,542万円 〜 4,098万円 | 兵庫県西宮市今津山中町6-22 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CasaFelice今津 | 1,790万円 〜 2,334万円 | 兵庫県西宮市今津曙町3-15 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
グランアーブル西宮 | 2,051万円 〜 2,395万円 | 兵庫県西宮市津門綾羽町8-10 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全22戸 |
SOHO.EST.GARDEN | 1,870万円 〜 3,413万円 | 兵庫県西宮市津門住江町5-5 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
ingCasa西宮4 | 1,566万円 〜 4,157万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジークレフ甲子園口北町 | 5,344万円 〜 6,677万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
ディモア尼崎ミライズ | 2,813万円 〜 3,758万円 | 兵庫県尼崎市北竹谷町1丁目 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全65戸 |
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,234万円 〜 5,317万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDIRNAKAO | 726万円 〜 1,749万円 | 兵庫県尼崎市神田北通7丁目185-2 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
グレイスロワ西宮 | 3,305万円 〜 4,148万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全33戸 |
Luxe尼崎west | 926万円 〜 1,233万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目177 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シエテ立花駅前 | 997万円 〜 1,253万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目10-27 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
SKレジデンス立花 | 1,133万円 〜 1,458万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目2-8 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
プレサンスロジェ西宮北口 | 3,960万円 〜 5,652万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全30戸 |
ローレルコート甲子園口 | 3,381万円 〜 4,713万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
アリビオ立花3 | 1,063万円 〜 1,340万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-15 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全50戸 |
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