この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園五番町9-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,637 万円 47.52m²の部屋
〜4,364 万円 71.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,637万円 47.52m²の部屋 55万円 / m²
〜4,364万円 71.03m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園五番町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園五番町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,095万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,056万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 2,859万円 | 92.4% |
築20年(11年後) | 2,662万円 | 86.0% |
築25年(16年後) | 2,464万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,637万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,604万円 | 98.8% |
6年後 (築15年) | 2,436万円 | 92.4% |
11年後 (築20年) | 2,268万円 | 86.0% |
16年後 (築25年) | 2,100万円 | 79.6% |
このマンションと、西宮市甲子園五番町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,637万円 (47.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,637万円 |
買取 | 1,583万円 〜 2,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.55万円 47.52m²の部屋
〜15.7万円 71.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォルテ甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフォルテ甲子園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園五番町9-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】鳴尾北小学校まで663m
【周辺】【中学校】学文中学校まで761m
【周辺】【スーパー】コープミニ甲子園中まで338m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン甲子園店まで782m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン甲子園五番町店まで330m
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート甲子園店まで244m
【周辺】【銀行】三井住友銀行甲子園支店まで750m
築年月(築年数) | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス甲子園若草町 | 4,194万円 〜 5,475万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目13-7 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
Lavigrace武庫川West | 1,274万円 〜 1,646万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-33 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全49戸 |
ホープ西宮 | 1,294万円 〜 1,842万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目3-20 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全50戸 |
プリマベラ庄 | 2,569万円 〜 4,190万円 | 兵庫県西宮市今津野田町5-27 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
ブリリア甲子園 | 3,705万円 〜 4,390万円 | 兵庫県西宮市甲子園町3-9 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
グランノーブル西宮 | 2,562万円 〜 4,108万円 | 兵庫県西宮市今津山中町6-22 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ甲子園口 | 4,216万円 〜 6,107万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-29 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全26戸 |
CasaFelice今津 | 1,805万円 〜 2,342万円 | 兵庫県西宮市今津曙町3-15 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
カーヨパレス鳴尾 | 1,374万円 〜 3,709万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目21-8 |
2015年7月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
クレヴィア甲子園 | 3,691万円 〜 5,694万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目7-1 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全65戸 |
プレサンスロジェ西宮鳴尾 | 3,291万円 〜 4,373万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-26 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
SOHO.EST.GARDEN | 1,861万円 〜 3,393万円 | 兵庫県西宮市津門住江町5-5 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
グレイスロワ西宮 | 3,327万円 〜 4,184万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全33戸 |
ソリューション甲子園 | 1,393万円 〜 3,538万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町1-11 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
ワコーレ西宮エグゼ | 3,430万円 〜 3,952万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月(築10年) 地上3階 / 全35戸 |
ドリームコート武庫川 | 1,991万円 〜 2,565万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインシティ甲子園ノースレジデンス | 3,042万円 〜 4,176万円 | 兵庫県西宮市枝川町10-1 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全78戸 |
ファインシティ甲子園サウスレジデンス | 3,395万円 〜 4,526万円 | 兵庫県西宮市枝川町10-1 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全145戸 |
プレサンスロジェ西宮北口 | 3,987万円 〜 5,656万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全30戸 |
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,178万円 〜 5,363万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート西宮北口レジデンス | 3,668万円 〜 6,100万円 | 兵庫県西宮市田代町1-40 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全66戸 |
ジオ西宮北口ガーデンズ | 4,201万円 〜 6,731万円 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全414戸 |
パークホームズ甲子園口 | 4,049万円 〜 5,429万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-16 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全57戸 |
SUNBRIGHT | 1,733万円 〜 2,090万円 | 兵庫県西宮市深津町2-34 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドパレス西宮武庫川 | 3,060万円 〜 4,407万円 | 兵庫県西宮市上田中町7-10 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全58戸 |
ローレルコート甲子園口 | 3,329万円 〜 4,739万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
セイル西宮北口 | 2,794万円 〜 5,338万円 | 兵庫県西宮市田代町7-12 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全70戸 |
レ・セーナアイオ | 1,879万円 〜 2,345万円 | 兵庫県西宮市松原町9-2 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
西宮北口プライマリーワンガーデンテラス | 1,888万円 〜 3,154万円 | 兵庫県西宮市芦原町9-33 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クオーレ西宮北口2 | 1,944万円 〜 4,296万円 | 兵庫県西宮市田代町9-17 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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