神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-15
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,831 万円 42.95m²の部屋
〜3,318 万円 42.95m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
Espoirの売却に役立つ情報をチェック!
Espoirの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
42.95m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| スターツピタットハウス株式会社 センター北店 | ||||||
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,831万円 (66万円 / m²) 42.95m²の部屋
〜3,318万円 (77万円 / m²) 42.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.95m²の部屋の場合 | 42.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,831万円 | 3,318万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 100万230円 | 116万940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 104万230円 | 120万940円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,726万3,390円 | 3,197万8,558円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(横浜市都筑区北山田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,738万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,550万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,831万円 |
| 5年後(築30年) | 93.1% | 2,637万円 |
このマンションと、横浜市都筑区北山田の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,831万円 (42.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 68万円 / m² |
Espoir周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.52%、 2年前→1年前:3.19%、 1年前→今年:3.21% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市都筑区
神奈川県
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,831万円 |
| 買取 | 1,699万円 〜 2,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.19万円 / 月 42.95m²の部屋
〜
11.45万円 / 月 42.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Espoirの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEspoirが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 76.45m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 46.78m² | 1R / -1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デライトコート・5 | 2,155万円 〜 2,526万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-7 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハイツ北山田 | 1,203万円 〜 5,262万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9 |
2001年6月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
| プロスベアーコーポ | 4,458万円 〜 5,330万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-7 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
| クィーンズガーデン | 4,413万円 〜 5,174万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-32 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
| アースハーヴェスト | 1,324万円 〜 5,426万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-22 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プーロ・ア・プロフィット | 4,431万円 〜 5,232万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-10 |
2000年7月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
| コンフォート | 2,199万円 〜 2,578万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-14 |
2003年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボナール北山田 | 4,124万円 〜 5,289万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-16 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 4,156万円 〜 7,021万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 |
2002年12月(築24年) 地上6階 / 全64戸 |
| ビュープラザセンター北3-6号棟 | 3,551万円 〜 7,767万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-6 |
1999年12月(築27年) 地上13階 / 全77戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 3,551万円 〜 6,103万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-2 |
2003年6月(築24年) 地上7階 / 全73戸 |
| メルヴェイユー富士 | 2,578万円 〜 3,022万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス港北デュオパーク | 3,666万円 〜 5,452万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目8-2 |
2003年11月(築23年) 地上5階 / 全56戸 |
| ナイスパークフロンテージセンター北 | 4,379万円 〜 5,407万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目38-22 |
2001年8月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
| サングレイス港北デュオガーデン | 3,184万円 〜 5,213万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-22 |
2003年11月(築23年) 地上5階 / 全36戸 |
| ジュネス牛久保 | 1,426万円 〜 3,021万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西1丁目24-56 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールカマタ | 2,636万円 〜 3,299万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目5-8 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール | 2,749万円 〜 3,683万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 |
2001年12月(築25年) 地上7階 / 全47戸 |
| サングレイス・すみれが丘エクシード | 3,325万円 〜 3,975万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-49 |
2003年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズコテージ | 3,257万円 〜 3,627万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西1丁目2-2 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレヤデス2000 | 2,378万円 〜 3,820万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目38-1 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
| アヴァンセンター北 | 2,931万円 〜 3,228万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目28-3 |
2001年4月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
| アークレスト | 1,821万円 〜 6,879万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目33-7 |
2000年1月(築27年) 地上6階 / 全9戸 |
| マイキャッスル鷺沼4 | 3,290万円 〜 4,330万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目26-19 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレイス港北CozyGarden | 2,983万円 〜 4,793万円 | 神奈川県横浜市都筑区大棚町74-8 |
2000年6月(築27年) 地上3階 / 全38戸 |
| プランタン | 3,181万円 〜 4,292万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目1-21 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
| アクシア鷺沼 | 2,954万円 〜 4,466万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-27 |
2000年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラス野川台 | 2,315万円 〜 3,234万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4 |
2001年5月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 3,146万円 〜 5,357万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目9-30 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
| フレスコ中川 | 3,991万円 〜 4,831万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目3-22 |
2001年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Espoirの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Espoirから近い順に表示しています
当店舗は、横浜市都筑区・青葉区・緑区・港北区、川崎市宮前区を中心に不動産売買を行っており、地域に密着した不動産会社です。
不動産仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
店舗内観
「直接高値買取」させていただきます!
「高値買取」・「早期売却」・「周囲に知られずに売却」はお任せください!
当社では、不動産の売却に伴う「不用品買取、処分、リフォーム、ハウスクリーニング、空家管理、相続登記、税務相談」などワンストップにてご対応させていただきます。大切な不動産を任せてよかったと満足していただける取引をお約束いたします。
社員画像
専門スタッフが対応します
お客様にとって大切な想い出でのある不動産。
弊社が責任を持って、お取り扱い致します。
安心と安全な不動産取引ならお任せください。
社員画像
地域密着36年売却に強い東日本ハウジング
田園都市線エリアを中心に36年、地域密着で培った情報力とネットワークを活かし、売却・買い替え・相続まで幅広く対応。担当物件数を絞った注力営業、CGやドローン撮影、各種保証や買取保証も備え、初めての売却でも不安を一つずつ解消し、お客様に最後まで丁寧にしっかり伴走します。
社員画像
人と、街に、寄り添って、共に歩み続けます
1979年6月設立 東都は地域の皆様に支えられ、創立46年を迎えました。東京・神奈川エリア周辺の売買物件のことなら東都にお任せください!
細やかな対応と、さまざまな取引をサポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。
社員画像
売却実績多数のスタッフが対応!
担当者全員が業界経験10年以上のベテランスタッフです!
住替え、早期売却、高値売却、相続、離婚、リースバック等、様々な案件に対応可能です。
また、社内には「建設部門(リフォーム)・保険部門(FP相談、生命保険)」がございますので、購入者のニーズにもワンストップで対応できる事も強みとなります。
店舗内観
創業35年、専門スタッフが対応します
創業35年の信頼の実績。
リビングライフグループが、売却だけでなく、賃貸運用や買取など、多彩なソリューションを提供します。
「売っても住める」リースバックサービスも利用可能。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
創業50年売却特化のスタッフが対応します
東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に26社売買仲介実績全国9位(2025年度)を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。
選ばれる「演出力」: 撮影の技術力やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。
社員画像
「売却に強いプロ集団」株式会社ビリオン
売却をご検討中の方へ──
「売主さまの立場に立って、しっかりと準備をして引渡しまでを一貫サポート。地域密着の横浜市を拠点に相場把握・ご提案力に強みを持つ 株式会社billionが、信頼と透明性をもって”高く、早く、安心して売る”お手伝いをいたします。
社員画像
昭和60年創業〜住まい安心のおとりつぎ〜
朝日土地建物株式会社は、東京・神奈川・埼玉の13店舗で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。
中山支店は地元に特化した、営業展開・販売戦略を常に考えています。
地元の不動産は是非当店にお任せください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
社員画像
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
横浜市内の不動産売却はお任せ下さい!
「すべての不動産にベストなパートナーを」
売却専門の担当者がお客様の大切な資産を「高く・早く・安全に」細やかなサポートをさせていただきます。是非、NIKKEI PARTNERSにお任せ下さい!
社員画像
少しでも高く少しでも早い売却を目指します
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして、売却に特化した専門チーム「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
社員画像
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
社員画像
富裕層向けの専門スタッフが対応します。
近年高まっている資産活用や資産防衛といったニーズ、オンリーワンの魅力ある不動産へのニーズなどに積極的にお応えするべく、専門部署としてウェルスマネジメント部を立ち上げ、お客様に満足を超えた感動をお届けすることを目指してまいります。
社員画像
多彩な売却システム、専門スタッフが対応
物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。
店舗内観
不動産売却のプロが安心な取引をご提供
当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
相続・金銭問題など法律が絡んだ売却も専門家と連携してワンストップで解決致します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております
社員画像
少数精鋭。専門スタッフが対応致します。
当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
長年の実績と経験を集約した「売却力」
45年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
社員画像
不動産売却の専門スタッフが対応します。
つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Espoir |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月6日]
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-15【最寄り駅からのアクセス情報】
横浜市営地下鉄グリーンライン / 北山田駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2001年12月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか