この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,480 万円 53.06m²の部屋
〜2,877 万円 53.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,480万円 53.06m²の部屋 47万円 / m²
〜2,877万円 53.06m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区東山田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市都筑区東山田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,611万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,424万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,480万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,302万円 | 92.8％ |
このマンションと、横浜市都筑区東山田の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (53.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,480万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.4万円 53.06m²の部屋
〜10.38万円 53.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メルヴェイユー富士周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.52% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-1.25% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルヴェイユー富士 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール | 2,578万円 〜 3,432万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| ライフヒルズ北山田A棟 | 3,587万円 〜 5,144万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| ライフヒルズ北山田C棟 | 4,025万円 〜 4,670万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全13戸 |
| ライフヒルズ北山田D棟 | 3,584万円 〜 4,158万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| グリーンテラス野川台 | 2,261万円 〜 3,160万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| ボナール北山田 | 3,879万円 〜 4,936万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-16 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| エクセレント富士 | 3,599万円 〜 4,176万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-13 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノースエトワール | 3,687万円 〜 4,279万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プーロ・ア・プロフィット | 4,162万円 〜 4,840万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-10 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| コーニス | 3,228万円 〜 4,229万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-4 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Espoir | 2,696万円 〜 3,128万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-15 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスベアーコーポ | 4,154万円 〜 4,916万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-7 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| トースト港北ニュータウン | 3,462万円 〜 4,016万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目1-56 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| デライトコート・5 | 2,053万円 〜 2,382万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-7 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・ノール城山 | 1,282万円 〜 3,121万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-29 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハイツ北山田 | 1,137万円 〜 4,885万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9 |
2001年6月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| クィーンズガーデン | 4,126万円 〜 4,788万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-32 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| アースハーヴェスト | 1,266万円 〜 5,010万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-22 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アエリア梶ケ谷 | 1,733万円 〜 2,725万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| QASミヤザキダイ | 2,617万円 〜 3,534万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2,344万円 〜 3,810万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 |
2000年6月（築24年） 地上6階 / 全73戸 |
| サンコアロード | 1,455万円 〜 3,687万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目24-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム鷺沼東 | 2,079万円 〜 3,119万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 |
2000年5月（築24年） 地上9階 / 全73戸 |
| 藤和ライブタウン梶ケ谷 | 2,839万円 〜 4,207万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目34-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| グリーンアレイ鷺沼 | 2,643万円 〜 3,604万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目13-23 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| 梶が谷ガーデンハウス | 2,031万円 〜 2,845万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-26 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| メディコーポ都筑 | 2,893万円 〜 3,429万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目2-9 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| カサフロンテ | 3,449万円 〜 4,206万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目36-6 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全33戸 |
| サザンヒルズ宮崎台 | 2,575万円 〜 4,262万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 | 2,502万円 〜 3,287万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
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