この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,137 万円 20.24m²の部屋
〜4,885 万円 75.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,137万円 20.24m²の部屋 56万円 / m²
〜4,885万円 75.26m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区北山田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市都筑区北山田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,218万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,185万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,101万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,137万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,106万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築30年) | 1,027万円 | 90.4％ |
このマンションと、横浜市都筑区北山田の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,137万円 (20.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントハイツ北山田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 69.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 3,380万円 | 69.07m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4,180万円 | 75.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 69.07m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 3,850万円 | 69.07m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 4,280万円 | 75.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 3,850万円 | 69.07m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4,380万円 | 75.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 4,480万円 | 75.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 4,580万円 | 75.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,790万円 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 3,990万円 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4,680万円 | 75.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4,290万円 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4,280万円 | 69.34m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4,490万円 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,790万円 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4,180万円 | 69.34m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,137万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.62万円 20.24m²の部屋
〜25.84万円 75.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレントハイツ北山田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.52% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-1.25% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントハイツ北山田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】オーケー北山田店まで377m
【周辺】横浜市立東山田中学校まで1209m
【周辺】北山田駅(横浜市営地下鉄 グリーンライン)まで153m
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 斉藤工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デライトコート・5 | 2,053万円 〜 2,382万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-7 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クィーンズガーデン | 4,126万円 〜 4,788万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-32 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| パレ・ノール城山 | 1,282万円 〜 3,121万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-29 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アースハーヴェスト | 1,266万円 〜 5,010万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-22 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスベアーコーポ | 4,154万円 〜 4,916万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-7 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| Espoir | 2,696万円 〜 3,128万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-15 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トースト港北ニュータウン | 3,462万円 〜 4,016万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目1-56 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| コーニス | 3,228万円 〜 4,229万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-4 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プーロ・ア・プロフィット | 4,162万円 〜 4,840万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-10 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| ボナール北山田 | 3,879万円 〜 4,936万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-16 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| ビュープラザセンター北3-6号棟 | 3,592万円 〜 7,482万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-6 |
1999年12月（築25年） 地上13階 / 全77戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 3,914万円 〜 6,527万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全64戸 |
| ナイスパークフロンテージセンター北 | 4,584万円 〜 5,747万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目38-22 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジュネス牛久保 | 1,427万円 〜 3,070万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西1丁目24-56 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 3,069万円 〜 5,205万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-2 |
2003年6月（築21年） 地上7階 / 全73戸 |
| メルヴェイユー富士 | 2,480万円 〜 2,877万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズコテージ | 3,321万円 〜 3,689万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西1丁目2-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレヤデス2000 | 2,375万円 〜 3,874万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目38-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| サングレイス・すみれが丘エクシード | 3,567万円 〜 4,250万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-49 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| アヴァンセンター北 | 2,924万円 〜 3,270万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目28-3 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール | 2,578万円 〜 3,432万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| サングレイス港北CozyGarden | 3,028万円 〜 4,957万円 | 神奈川県横浜市都筑区大棚町74-8 |
2000年6月（築24年） 地上3階 / 全38戸 |
| アークレスト | 1,810万円 〜 2,017万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目33-7 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全9戸 |
| プランタン | 3,168万円 〜 4,342万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目1-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| アクシア鷺沼 | 2,954万円 〜 4,219万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-27 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート | 2,903万円 〜 3,579万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目6-12 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センター北センチュリーハイツ | 4,794万円 〜 6,535万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目4-32 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全38戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 3,214万円 〜 5,170万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目9-30 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| マイキャッスルセンター北3 | 4,445万円 〜 5,135万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目20-17 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャリテ・センター北 | 1,952万円 〜 7,197万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目4-2 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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