広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-26
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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ロイヤルプラウド緑井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルプラウド緑井の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルプラウド緑井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,090万円 |
68.01m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,740万円 （40万円 / m²） 68.01m²の部屋
〜3,588万円 （53万円 / m²） 68.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,322万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,181万円 | 95.7％ |
| 築20年(9年後) | 3,003万円 | 90.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,825万円 | 85.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,647万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,740万円 |
| 4年後(築15年) | 95.7％ | 2,623万円 |
| 9年後(築20年) | 90.4％ | 2,476万円 |
| 14年後(築25年) | 85.0％ | 2,330万円 |
| 19年後(築30年) | 79.7％ | 2,183万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,740万円 (68.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
ロイヤルプラウド緑井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.77%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：-3.58% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルプラウド緑井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 68.01m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 3,190万円 | 68.01m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,290万円 | 68.01m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,740万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.85万円 / 月 68.01m²の部屋
〜
11.25万円 / 月 68.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KERASIA | 2,285万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目18-6 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| ソシオ緑井 | 2,726万円 〜 3,570万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全45戸 |
| プラシード石屋山 | 1,020万円 〜 2,675万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,462万円 〜 2,012万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドクロエ | 1,260万円 〜 2,877万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ安古市 | 2,162万円 〜 3,076万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| アイレジデンス古市 | 2,900万円 〜 3,798万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,117万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 2,981万円 〜 4,019万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2,587万円 〜 3,739万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,480万円 〜 3,077万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| アルページュ祇園 | 1,658万円 〜 3,083万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| オリオリタウン8 | 1,568万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,598万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベルソーラ | 866万円 〜 1,382万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ祇園 | 3,129万円 〜 4,966万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全97戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,188万円 〜 4,910万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,348万円 〜 3,139万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 2,998万円 〜 4,452万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 2,855万円 〜 4,623万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルプラウド緑井から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルプラウド緑井 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-26 |
| 交通 |
|
【外観】写真は準備中です。
1/9
【外観】
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【エントランス】写真は準備中です。
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【エントランス】写真は準備中です。
4/9
【駐車場】
5/9
【周辺】広島市立梅林小学校？751m
6/9
【周辺】広島市立城山北中学校？1888m
7/9
【周辺】ファミリーマート 八木二丁目店？303m
8/9
【周辺】業務スーパー エブリイ緑井店？370m
9/9| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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