和歌山県和歌山市友田町3丁目38
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,333 万円 67.56m²の部屋
〜3,456 万円 74.67m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】城東公園 20m
3/12
【周辺】社会福祉法人和歌山ふたば会 ふたば保育園 80m
4/12
【周辺】セブンイレブン和歌山友田町4丁目店 150m
5/12
【周辺】友田郵便局 140m
6/12
【周辺】ローソン和歌山友田町店 250m
7/12
【周辺】サンキョー和歌山駅前店 210m
8/12
【周辺】ローソン 和歌山アロチ店 320m
9/12
【周辺】星野クリニック 340m
10/12
【周辺】美園公園 420m
11/12
【周辺】和歌山市立城東中学校 440m
12/12シャルマンフジスマート友田町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルマンフジスマート友田町の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,333万円 （35万円 / m²） 67.56m²の部屋
〜3,456万円 （46万円 / m²） 74.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(和歌山市友田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,822万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,640万円 | 93.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,329万円 | 82.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,019万円 | 71.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,708万円 | 60.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,333万円 |
| 3年後(築15年) | 93.5％ | 2,182万円 |
| 8年後(築20年) | 82.5％ | 1,926万円 |
| 13年後(築25年) | 71.5％ | 1,669万円 |
| 18年後(築30年) | 60.5％ | 1,412万円 |
このマンションと、和歌山市友田町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,333万円 (67.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
シャルマンフジスマート友田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.44%、 2年前→1年前：-2.01%、 1年前→今年：7.22% ）
和歌山県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート友田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 67.56m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,333万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.01万円 / 月 67.56m²の部屋
〜
14.39万円 / 月 74.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジスマート友田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート友田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NEXTAGE吉田 | 1,371万円 〜 1,951万円 | 和歌山県和歌山市吉田546 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランメール美園2 | 1,315万円 〜 3,098万円 | 和歌山県和歌山市美園町2丁目 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST | 2,473万円 〜 3,903万円 | 和歌山県和歌山市太田1丁目11 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全118戸 |
| Atlantis | 1,328万円 〜 3,727万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目13-16 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 三番丁TOWER | 1,296万円 〜 1,768万円 | 和歌山県和歌山市三番丁54 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HIRATANORTH | 1,266万円 〜 3,510万円 | 和歌山県和歌山市黒田261-2 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| NiMonarch | 1,320万円 〜 3,403万円 | 和歌山県和歌山市一筋目 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| フェリシアL | 1,350万円 〜 1,764万円 | 和歌山県和歌山市寄合町13 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャルマンフジスマート和歌山城公園 | 2,227万円 〜 3,178万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町3 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全100戸 |
| ラ・フェリオ・S | 1,211万円 〜 3,189万円 | 和歌山県和歌山市小松原5丁目1-45 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全14戸 |
| M・メゾン小松原 | 980万円 〜 2,982万円 | 和歌山県和歌山市小松原6丁目1-10 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST | 2,473万円 〜 3,903万円 | 和歌山県和歌山市太田1丁目11 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全118戸 |
| シャルマンフジスマート和歌山城公園 | 2,227万円 〜 3,178万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町3 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全100戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマンフジスマート友田町 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市友田町3丁目38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 4階
2/3
2LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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