和歌山県和歌山市土佐町1丁目61-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,098 万円 71.89m²の部屋
〜2,763 万円 71.89m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/13
【エントランス】モニター付きオートロックです！
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】紀陽銀行 湊支店 250m
4/13
【周辺】ローソン和歌山出口甲賀丁店 320m
5/13
【周辺】砂山公園 390m
6/13
【周辺】スーパーサンワ 舟津店 670m
7/13
【周辺】和歌山県庁 770m
8/13
【周辺】日本赤十字和歌山医療センター 1020m
9/13
【周辺】和歌山城 1250m
10/13
【周辺】和歌山市役所 1420m
11/13
【周辺】オークワ 大浦街道店 1610m
12/13
【周辺】伏虎義務教育学校 1940m
13/13アルファステイツ土佐町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ土佐町の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ土佐町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,498万円 |
72.07m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| アズマハウス株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
71.89m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸住宅センター 市駅前店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,098万円 （29万円 / m²） 71.89m²の部屋
〜2,763万円 （38万円 / m²） 71.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(和歌山市土佐町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,106万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,904万円 | 93.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,559万円 | 82.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,214万円 | 71.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,869万円 | 60.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,098万円 |
| 3年後(築15年) | 93.5％ | 1,961万円 |
| 8年後(築20年) | 82.4％ | 1,728万円 |
| 13年後(築25年) | 71.3％ | 1,495万円 |
| 18年後(築30年) | 60.2％ | 1,262万円 |
このマンションと、和歌山市土佐町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,098万円 (71.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 44万円 / m² |
アルファステイツ土佐町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.21%、 2年前→1年前：4.46%、 1年前→今年：2.08% ）
和歌山県の直近3年間の変動（4.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ土佐町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 67.83m² | 2LDK / 12階 | 2016年6月 |
| 2,190万円 | 67.83m² | 2LDK / 12階 | 2015年8月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,098万円 |
| 買取 | 1,259万円 〜 1,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.54万円 / 月 71.89m²の部屋
〜
10.16万円 / 月 71.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート和歌山城公園 | 2,277万円 〜 3,411万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町3 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全100戸 |
| ラ・フェリオ・S | 1,212万円 〜 3,410万円 | 和歌山県和歌山市小松原5丁目1-45 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全14戸 |
| M・メゾン小松原 | 1,015万円 〜 2,910万円 | 和歌山県和歌山市小松原6丁目1-10 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| フェリシアL | 1,388万円 〜 1,972万円 | 和歌山県和歌山市寄合町13 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| 三番丁TOWER | 1,237万円 〜 3,503万円 | 和歌山県和歌山市三番丁54 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| NiMonarch | 1,336万円 〜 3,674万円 | 和歌山県和歌山市一筋目 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランメール美園2 | 1,313万円 〜 2,823万円 | 和歌山県和歌山市美園町2丁目 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャルマンフジスマート友田町 | 2,404万円 〜 3,249万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目38 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| NEXTAGE吉田 | 1,395万円 〜 1,774万円 | 和歌山県和歌山市吉田546 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
| シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST | 2,516万円 〜 3,650万円 | 和歌山県和歌山市太田1丁目11 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全118戸 |
| Atlantis | 1,368万円 〜 3,499万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目13-16 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HIRATANORTH | 1,264万円 〜 3,205万円 | 和歌山県和歌山市黒田261-2 |
2014年1月（築13年） 地上9階 / 全26戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ土佐町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ土佐町から近い順に表示しています
和歌山・大阪エリアはお任せください。
和歌山・岩出・紀の川・南大阪エリア中心の地元密着。不動産売却はぜひ弊社にお任せください。お客様のニーズに合わせた売却提案で、ご満足のいく結果を目指し最後までサポートいたします。
店舗内観
積水ハウスグループの会社です。
全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。
店舗外観
業界歴約35年のスタッフが対応します
和歌山から大阪まで広く対応できます。弊社は現金で即金買取もできます！
戸建やマンションはもちろんですが倉庫・事業用地・古家処分・大きい土地なども求めています。
不動産でお困りなら一度辻本不動産までご相談ください！
社員画像
あわせて読みたい
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ土佐町 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市土佐町1丁目61-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月11日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
