この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区千住宮元町20-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,278 万円 64.17m²の部屋
〜5,865 万円 75.68m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
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1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
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金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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レーベン北千住エアクロスタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
売出し中 価格5,550万円 |
67.17m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,278万円64.17m²の部屋67万円 / m²
〜5,865万円75.68m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住宮元町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住宮元町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,674万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,559万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 3,413万円 | 92.9% |
築25年(14年後) | 3,268万円 | 88.9% |
築30年(19年後) | 3,123万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,278万円 | 100% |
4年後(築15年) | 4,143万円 | 96.8% |
9年後(築20年) | 3,974万円 | 92.9% |
14年後(築25年) | 3,805万円 | 88.9% |
19年後(築30年) | 3,636万円 | 85.0% |
このマンションと、足立区千住宮元町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,278万円 (64.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン北千住エアクロスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,900万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,000万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
5,100万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
5,300万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
4,650万円 | 64.17m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,780万円 | 64.17m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,980万円 | 64.17m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
4,690万円 | 75.68m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年4月 |
4,480万円 | 75.68m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月 |
4,580万円 | 75.68m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
4,700万円 | 75.68m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,880万円 | 71.34m² | 2LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,278万円 |
買取 | 2,567万円 〜 3,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
16.76万円64.17m²の部屋
〜22.37万円75.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベン北千住エアクロスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:3.07% 、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベン北千住エアクロスタワー |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住宮元町20-9 |
交通 |
|
【外観】重厚感と高級感のあるデザイン。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【エントランス】落ち着いた外観デザインのエントランス。植栽も配し、日々の暮らしに癒しを与えてくれます。
【周辺】ポンテポルタ千住 徒歩11分。 750m
【周辺】おっ母さん食品館北千住店 徒歩9分。 670m
【周辺】ローソン千住中居町店 徒歩6分。 430m
【周辺】どらっぐぱぱす千住龍田町店 徒歩9分。 700m
【周辺】北千住マルイ 徒歩17分。 1310m
【周辺】足立幼稚園 徒歩1分。 30m
【周辺】足立区立千寿桜小学校 徒歩6分。 420m
【周辺】足立区立千寿青葉中学校 徒歩4分。 310m
【周辺】社会福祉法人勝楽堂病院 徒歩10分。 770m
【周辺】千住スポーツ公園 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
forestsenju | 1,754万円 〜 2,820万円 | 東京都足立区千住宮元町24-1 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングランデ千住大橋 | 4,256万円 〜 4,953万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目13-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
ルシェバル | 2,155万円 〜 2,668万円 | 東京都足立区千住龍田町2-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
グランゼコール千住桜木 | 1,669万円 〜 2,413万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目9-4 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
プレール・ドゥーク北千住 | 1,763万円 〜 2,301万円 | 東京都足立区千住中居町8-12 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス北千住 | 1,666万円 〜 4,615万円 | 東京都足立区千住仲町16-5 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全45戸 |
セキュレイズ千住 | 1,904万円 〜 5,017万円 | 東京都足立区千住仲町1-5 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
イニシア北千住 | 4,780万円 〜 5,495万円 | 東京都足立区千住仲町3-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全47戸 |
アビタ・ヴァン | 1,913万円 〜 3,589万円 | 東京都足立区千住河原町9-10 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE北千住2 | 1,611万円 〜 2,202万円 | 東京都足立区千住2丁目3 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
釜鳴マンション | 1,813万円 〜 2,310万円 | 東京都足立区千住中居町18-2 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
THEGranderegalo北千住 | 1,935万円 〜 3,054万円 | 東京都足立区千住仲町26-2 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
LaPaisible | 3,224万円 〜 5,636万円 | 東京都足立区千住仲町19-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベルグランディオ千住大橋エアーズ | 4,983万円 〜 7,802万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目2-1 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全280戸 |
PRInCESSLInE北千住 | 1,804万円 〜 2,261万円 | 東京都足立区千住仲町24-8 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベルグランディオ千住大橋 | 3,911万円 〜 7,117万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-4 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全251戸 |
クレストコート北千住 | 2,096万円 〜 3,789万円 | 東京都足立区千住仲町27-14 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全21戸 |
ラベール | 2,048万円 〜 5,025万円 | 東京都足立区千住橋戸町11-21 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
ベルグレードSKDUE | 1,949万円 〜 2,290万円 | 東京都足立区千住河原町21-16 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LE-LIONKITA-SENJU | 1,779万円 〜 2,174万円 | 東京都足立区千住仲町40-8 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベルグレードSK | 1,883万円 〜 2,391万円 | 東京都足立区千住河原町27-1 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
シティハウス千住大橋ステーションコート | 2,984万円 〜 6,061万円 | 東京都足立区千住橋戸町44-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全101戸 |
リシェス北千住 | 1,490万円 〜 1,838万円 | 東京都足立区千住2丁目45-18 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
スプレスター北千住 | 1,690万円 〜 2,167万円 | 東京都足立区千住仲町28-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
アクアヴィスタ | 4,728万円 〜 6,859万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-20 |
2015年2月(築10年) 地上16階 / 全308戸 |
アーバンフィールド千住大橋 | 3,614万円 〜 4,840万円 | 東京都足立区千住橋戸町54-3 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全27戸 |
MAINSTAGE北千住3 | 1,429万円 〜 1,896万円 | 東京都足立区千住寿町33-10 |
2015年11月(築9年) 地上14階 / 全66戸 |
コーラルグラン | 1,627万円 〜 4,932万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目16-6 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ北千住 | 1,466万円 〜 2,088万円 | 東京都足立区千住河原町46-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレステージ町屋弐番館 | 4,176万円 〜 5,550万円 | 東京都荒川区町屋7丁目1-1 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全38戸 |
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