この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区舟入南3丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,404 万円 63.02m²の部屋
〜3,950 万円 74.52m²の部屋
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,404万円63.02m²の部屋38万円 / m²
〜3,950万円74.52m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区舟入南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区舟入南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,512万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,393万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,243万円 | 89.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,093万円 | 83.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,943万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,404万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,290万円 | 95.3％ |
| 9年後(築20年) | 2,147万円 | 89.3％ |
| 14年後(築25年) | 2,003万円 | 83.3％ |
| 19年後(築30年) | 1,860万円 | 77.4％ |
このマンションと、広島市中区舟入南の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,404万円 (63.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,404万円 |
| 買取 | 1,443万円 〜 1,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.13万円63.02m²の部屋
〜13.83万円74.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィレッタ舟入南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィレッタ舟入南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
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ヴィレッタ舟入南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィレッタ舟入南 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3332ｍ」
【周辺】小学校「広島市立舟入小学校まで307ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,065万円 〜 4,161万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 3,872万円 〜 5,257万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 2,740万円 〜 3,558万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 2,809万円 〜 3,813万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,537万円 〜 4,315万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| グレーシア観音 | 1,389万円 〜 1,971万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,617万円 〜 4,697万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全41戸 |
| ビルズ舟入幸町 | 2,775万円 〜 4,523万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| SO.YO.GO | 1,556万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ルービンス観音3 | 1,116万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,152万円 〜 5,552万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| ロータスアネックス | 1,535万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ羽衣 | 1,286万円 〜 1,672万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,465万円 〜 2,356万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ステイサム舟入中町 | 990万円 〜 1,471万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,061万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ観音 | 2,115万円 〜 3,383万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年7月（築10年） 地上12階 / 全77戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,170万円 〜 4,535万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Belles光南弐番館 | 2,773万円 〜 3,660万円 | 広島県広島市中区光南3丁目4-20 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| ウィンベル吉島 | 2,190万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,602万円 〜 2,035万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラフェリア東観音 | 1,081万円 〜 1,829万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 3,614万円 〜 4,907万円 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネス舟入町 | 2,381万円 〜 3,443万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| アパートメント鷹野橋 | 1,630万円 〜 3,614万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
| ユートピアセンダ | 1,466万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,235万円 〜 1,538万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J・grace河原町 | 1,545万円 〜 2,283万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,126万円 〜 4,187万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全25戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,758万円 〜 2,301万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
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