広島県広島市中区舟入南3丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,498 万円 63.02m²の部屋
〜3,831 万円 74.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3332ｍ」
3/4
【周辺】小学校「広島市立舟入小学校まで307ｍ」
4/4ヴィレッタ舟入南の売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,498万円 （40万円 / m²） 63.02m²の部屋
〜3,831万円 （51万円 / m²） 74.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.02m²の部屋の場合 | 74.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,498万円 | 3,831万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万340円 | 133万230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万340円 | 137万230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,404万4,897円 | 3,693万866円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区舟入南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,708万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,643万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,478万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,312万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,147万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,498万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 2,438万円 |
| 7年後(築20年) | 91.5％ | 2,286万円 |
| 12年後(築25年) | 85.4％ | 2,133万円 |
| 17年後(築30年) | 79.3％ | 1,981万円 |
このマンションと、広島市中区舟入南の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (63.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
ヴィレッタ舟入南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,498万円 |
| 買取 | 1,499万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.32万円 / 月 63.02m²の部屋
〜
14.27万円 / 月 74.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィレッタ舟入南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィレッタ舟入南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスフィールド南観音 | 1,688万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目15-29 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,442万円 〜 5,696万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 3,020万円 〜 3,873万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 3,033万円 〜 3,834万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,687万円 〜 4,258万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| グレーシア観音 | 1,486万円 〜 1,964万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,211万円 〜 5,192万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築14年） 地上15階 / 全41戸 |
| ベルズ舟入幸町 | 3,477万円 〜 5,268万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| SO.YO.GO | 1,801万円 〜 2,472万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| ルービンス観音3 | 1,274万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロータスアネックス | 1,754万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ羽衣 | 1,498万円 〜 1,926万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全31戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,694万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,147万円 〜 1,586万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,127万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファライフ観音 | 2,036万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年7月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,379万円 〜 4,565万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年7月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Belles光南弐番館 | 2,878万円 〜 3,746万円 | 広島県広島市中区光南3丁目4-20 |
2012年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| ウィンベル吉島 | 2,286万円 〜 3,421万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,713万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラフェリア東観音 | 1,150万円 〜 2,062万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 3,853万円 〜 4,941万円 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネス舟入町 | 2,738万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ユートピアセンダ | 1,520万円 〜 2,032万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,315万円 〜 1,738万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J・grace河原町 | 1,773万円 〜 2,464万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,524万円 〜 4,794万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全22戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,897万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| カーサデルリオ | 1,230万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市中区光南4丁目6-20 |
2015年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,840万円 〜 4,230万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築12年） 地上7階 / 全39戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィレッタ舟入南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区舟入南3丁目3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 5階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 6階
6/7
3LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区舟入南3丁目3-6【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 舟入町駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2014年3月(築13年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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