千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,698 万円 51m²の部屋
〜3,033 万円 70.42m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,698万円51m²の部屋33万円 / m²
〜3,033万円70.42m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区祐光)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区祐光 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,667万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,598万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,698万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,627万円 | 95.8％ |
このマンションと、千葉市中央区祐光の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,698万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート千葉CITYが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 68.39m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 2,080万円 | 68.31m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,189万円 | 68.31m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,230万円 | 68.31m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,380万円 | 68.31m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 2,490万円 | 68.31m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,580万円 | 68.31m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 2,680万円 | 68.31m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,780万円 | 68.31m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,440万円 | 66.23m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 1,450万円 | 69.26m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,440万円 | 66.23m² | 4LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 1,600万円 | 66.23m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月 |
| 1,440万円 | 66.23m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,880万円 | 69.26m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 1,880万円 | 69.26m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,700万円 | 68.39m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,880万円 | 68.39m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,698万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.4万円51m²の部屋
〜12.93万円70.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート千葉CITYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート千葉CITYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.31m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 68.31m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.31m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.31m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.31m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 11万円 / 月 | 68.31m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 69.36m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 68.31m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 13万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 10万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 11万円 / 月 | 68.31m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 68.31m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.31m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 12万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・コート千葉CITY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・コート千葉CITY |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】院内幼稚園まで368m
【周辺】千葉市立院内小学校まで210m
【周辺】千葉市立椿森中学校まで1196m
【周辺】オーケー千葉中央店まで864m
【周辺】グルメシティ千葉中央店まで1271m
【周辺】セブンイレブン千葉祐光2丁目店まで421m
【周辺】ファミリーマート千葉本町二丁目店まで986m
【周辺】大賀病院まで223m
【周辺】Qiballまで1221m
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大倉建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M&R | 605万円 〜 1,609万円 | 千葉県千葉市中央区要町15-13 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| ルイシャトレ千葉 | 1,697万円 〜 3,301万円 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| オリオンハイツ | 1,174万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークサイド椿森 | 789万円 〜 1,076万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファミール千葉公園 | 1,919万円 〜 3,172万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全82戸 |
| サンアイ・マンション | 1,999万円 〜 2,575万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヒロオハイツ | 1,449万円 〜 2,062万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目20-14 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| マーヴェラス椿森 | 707万円 〜 1,913万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,337万円 〜 4,857万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1,111万円 〜 1,750万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,084万円 〜 2,695万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千葉パークハウス | 1,697万円 〜 2,703万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-25 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1,631万円 〜 3,370万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全106戸 |
| クリスタルライトハウス | 1,546万円 〜 2,523万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| 藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,276万円 〜 3,728万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| パークサイド小柴 | 769万円 〜 1億 1,130万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルム本町 | 3,102万円 〜 3,648万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール千葉弁天町 | 2,473万円 〜 4,267万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全80戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,007万円 〜 2,831万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,561万円 〜 2,371万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| エステ・スクエア千葉中央 | 1,877万円 〜 2,363万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目26-6 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全50戸 |
| モアクレスト千葉都町 | 1,665万円 〜 2,420万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| ネオステージ千葉旭町 | 1,289万円 〜 1,871万円 | 千葉県千葉市中央区旭町5-8 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| エステート秀 | 2,214万円 〜 5,621万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピスタ21 | 1,327万円 〜 1,869万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファーストステージ | 2,422万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全25戸 |
| パル・サンライト | 894万円 〜 2,724万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ファインビュー千葉 | 1,392万円 〜 3,074万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 1,992万円 〜 3,183万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全57戸 |
| チハヤアネックス | 1,114万円 〜 2,395万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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