この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区福町3丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,298 万円 37m²の部屋
〜1,845 万円 45.21m²の部屋
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
皆様に選ばれ続けて57年 FUKUYA
不動産需要のあるすべてのお客様に対して、ニーズに沿った物件をご提供することがFUKUYAグループの使命と考えております。 地域に根付いたお付き合いを大切にし、ずっと末永くお客様と歩んでいくことができるよう、社員一同、全力を尽くしてまいります。
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地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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該当する人のみお問合せください。
現在、西淀川区の地域でお探しの買主様がいるので該当する物件をお持ちの方、ご連絡ください。
●平成元年以降（昭和58年まで相談可）●60平米以上
●3LDK以上 ●マンション ●２階以上
●2000万円〜2500万円までの予算です。
室内の劣化具合によりリフォームが必要となるので、予算は変動します。
店舗内観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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本人/家族の居住用マンションですか？
エトワール福町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
45.21m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,298万円37m²の部屋35万円 / m²
〜1,845万円45.21m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区福町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区福町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,435万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,349万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,262万円 | 88.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,176万円 | 82.0％ |
| 築30年(20年後) | 1,090万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,298万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,220万円 | 94.0％ |
| 10年後(築20年) | 1,142万円 | 88.0％ |
| 15年後(築25年) | 1,064万円 | 82.0％ |
| 20年後(築30年) | 986万円 | 76.0％ |
このマンションと、大阪市西淀川区福町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,298万円 (37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,298万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.2万円37m²の部屋
〜9.92万円45.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エトワール福町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.26% 、 2年前→1年前：5.27% 、 1年前→今年：-0.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エトワール福町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区福町3丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千船ローズマンション | 2,082万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファーストエフレシア姫里 | 1,087万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-12 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| アービング姫島 | 2,560万円 〜 3,277万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-3 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| J.T.大阪West | 1,214万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイスレジデンス大阪WEST | 1,057万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-29 |
2014年11月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| サムティ大阪シティウエスト | 1,062万円 〜 1,392万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-4 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全130戸 |
| エスカーサ大阪ウエスト | 1,184万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-8 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレミアコート | 1,807万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-39 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全28戸 |
| シャーメゾンナツエクス | 688万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-7 |
2015年2月（築10年） 地上3階 / 全9戸 |
| セントハイネリア | 1,803万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目20-6 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス此花 | 1,224万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ福島 | 2,896万円 〜 3,707万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全36戸 |
| W.O.B.西九条 | 1,007万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュアーバンゲート | 1,207万円 〜 1,580万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目7-10 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| メゾンアルカンシェル | 2,127万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キングマンション福島ファーストプレミア | 3,698万円 〜 5,346万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全97戸 |
| カーサ・オーヴェスト | 1,114万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| スワンズシティ福島グランデ | 1,308万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| COCOMARINI | 1,923万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-23 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全69戸 |
| LaLaGlanzFUKUSHIMA | 1,416万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-21 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジュールアッシュ福島レジデンス | 1,373万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目12-12 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| エスペランザエビエ | 3,290万円 〜 4,288万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目1-5 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 | 3,317万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| アドバンス西梅田WINS | 1,476万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラクラス福島野田 | 1,453万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピエスシャルマントふくしま | 1,647万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| モンフェルメイユ | 2,668万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルール・アクアリオ | 1,564万円 〜 7,749万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-36 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータフクシマ | 3,969万円 〜 4,759万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4 |
2014年7月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| スプルースケント | 1,384万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
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