この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区福町3丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,369 万円 37m²の部屋
〜1,936 万円 45.21m²の部屋
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店舗内観
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
皆様に選ばれ続けて57年 FUKUYA
不動産需要のあるすべてのお客様に対して、ニーズに沿った物件をご提供することがFUKUYAグループの使命と考えております。 地域に根付いたお付き合いを大切にし、ずっと末永くお客様と歩んでいくことができるよう、社員一同、全力を尽くしてまいります。
社員画像
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ
住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短１日で承ります！弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます！女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪
店舗内観
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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購入、入居後もずっとサポート致します。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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買取保証付きのスピード売却査定！
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,369万円37m²の部屋37万円 / m²
〜1,936万円45.21m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区福町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区福町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,428万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,359万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,272万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,186万円 | 83.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,099万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,369万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,303万円 | 95.2％ |
| 9年後(築20年) | 1,220万円 | 89.1％ |
| 14年後(築25年) | 1,137万円 | 83.1％ |
| 19年後(築30年) | 1,054万円 | 77.0％ |
このマンションと、大阪市西淀川区福町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,369万円 (37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,369万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.17万円37m²の部屋
〜9.99万円45.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワール福町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール福町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.31m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.31m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.31m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.31m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エトワール福町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.47%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：1.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エトワール福町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区福町3丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千船ローズマンション | 2,057万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファーストエフレシア姫里 | 1,080万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-12 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| アービング姫島 | 2,556万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-3 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| J.T.大阪West | 1,212万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイスレジデンス大阪WEST | 1,056万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-29 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| サムティ大阪シティウエスト | 1,061万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-4 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全130戸 |
| エスカーサ大阪ウエスト | 1,183万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-8 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレミアコート | 1,820万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-39 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| シャーメゾンナツエクス | 685万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-7 |
2015年2月（築10年） 地上3階 / 全9戸 |
| セントハイネリア | 1,694万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目20-6 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス此花 | 1,185万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ福島 | 2,890万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全36戸 |
| W.O.B.西九条 | 957万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュアーバンゲート | 1,205万円 〜 1,574万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目7-10 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| メゾンアルカンシェル | 2,010万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キングマンション福島ファーストプレミア | 3,685万円 〜 5,268万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全97戸 |
| カーサ・オーヴェスト | 1,206万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| スワンズシティ福島グランデ | 1,306万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| COCOMARINI | 1,932万円 〜 3,277万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-23 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全69戸 |
| LaLaGlanzFUKUSHIMA | 1,383万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-21 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジュールアッシュ福島レジデンス | 1,370万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目12-12 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| エスペランザエビエ | 3,308万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目1-5 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 | 3,330万円 〜 4,048万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| アドバンス西梅田WINS | 1,502万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラクラス福島野田 | 1,461万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピエスシャルマントふくしま | 1,613万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| モンフェルメイユ | 2,685万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルール・アクアリオ | 1,660万円 〜 8,237万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-36 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータフクシマ | 4,004万円 〜 4,833万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| スプルースケント | 1,504万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
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