この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,259 万円 50.2m²の部屋
〜2,901 万円 50.2m²の部屋
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メゾンアルカンシェルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
50.2m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
50.2m² | 1SLDK | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
50.2m² | 1SLDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,259万円 50.2m²の部屋 45万円 / m²
〜2,901万円 50.2m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区梅香)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市此花区梅香 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,315万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,197万円 | 94.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,079万円 | 89.8％ |
| 築25年(15年後) | 1,961万円 | 84.7％ |
| 築30年(20年後) | 1,844万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,259万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,144万円 | 94.9％ |
| 10年後 (築20年) | 2,029万円 | 89.8％ |
| 15年後 (築25年) | 1,914万円 | 84.7％ |
| 20年後 (築30年) | 1,799万円 | 79.6％ |
このマンションと、大阪市此花区梅香の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,259万円 (50.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,259万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.91万円 50.2m²の部屋
〜12.02万円 50.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンアルカンシェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02% 、 2年前→1年前：11.54% 、 1年前→今年：-2.06% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンアルカンシェル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| W.O.B.西九条 | 1,073万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネックス此花 | 1,284万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルシー・ティー | 1,666万円 〜 3,809万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全30戸 |
| アドバンス西梅田WINS | 1,549万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16 |
2015年6月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴェッセル西九条 | 1,424万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目4-19 |
2016年11月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータフクシマ | 4,019万円 〜 4,782万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4 |
2014年7月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジュールアッシュ福島FINO | 1,500万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33 |
2014年8月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| セントハイネリア | 1,929万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目20-6 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルール・アクアリオ | 1,547万円 〜 7,648万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-36 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AvantiParco西九条 | 1,579万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| W-STYLE福島2wistaria | 1,397万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヴィーナスコート福島 | 1,679万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-7 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アッシュレジデンス吉野 | 1,433万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-19 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| 福島リバーガーデン | 4,591万円 〜 5,953万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-20 |
2016年10月（築8年） 地上20階 / 全95戸 |
| レジュールアッシュ福島キューズ | 1,425万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-21 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レグゼスタ弁天町 | 1,401万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月（築9年） 地上7階 / 全48戸 |
| Cecilia九条 | 1,218万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全4戸 |
| アドバンス大阪ベイシティ | 1,303万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全56戸 |
| JJcourt波除 | 1,306万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キングマンション福島ファーストプレミア | 3,667万円 〜 5,477万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全97戸 |
| エクシード弁天4 | 1,861万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジュネーゼグラン福島ミラージュ | 1,602万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目10-12 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LaLaGlanzFUKUSHIMA | 1,430万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-21 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| 大拓ハイツ22 | 2,232万円 〜 4,200万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-12 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全52戸 |
| アークレジデンス弁天町 | 2,620万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
2014年5月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラソ福島 | 2,097万円 〜 4,607万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目9-32 |
2015年8月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 1,362万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| エルシャ野田 | 1,748万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アービング川口 | 3,028万円 〜 4,639万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-11 |
2013年12月（築11年） 地上13階 / 全35戸 |
| スワンズシティ福島グランデ | 1,341万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
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