この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,019 万円 61.62m²の部屋
〜4,782 万円 64.49m²の部屋
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ドルチェヴィータフクシマの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
61.62m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,019万円 61.62m²の部屋 65万円 / m²
〜4,782万円 64.49m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区吉野)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区吉野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,944万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,716万円 | 94.2% |
築20年(10年後) | 3,487万円 | 88.4% |
築25年(15年後) | 3,258万円 | 82.6% |
築30年(20年後) | 3,030万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,019万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,786万円 | 94.2% |
10年後 (築20年) | 3,553万円 | 88.4% |
15年後 (築25年) | 3,320万円 | 82.6% |
20年後 (築30年) | 3,087万円 | 76.8% |
このマンションと、大阪市福島区吉野の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,019万円 (61.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータフクシマが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2024年3月 |
4,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年7月 |
4,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,019万円 |
買取 | 2,412万円 〜 3,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.91万円 61.62m²の部屋
〜17.04万円 64.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルチェヴィータフクシマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルチェヴィータフクシマ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】◇◆駐車場◇◆ 敷地内駐車場も完備されております。
【周辺】西九条駅
築年月(築年数) | 2014年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フルール・アクアリオ | 1,547万円 〜 7,648万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-36 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田WINS | 1,508万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全40戸 |
レジュールアッシュ福島FINO | 1,500万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
W-STYLE福島2wistaria | 1,397万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全80戸 |
ヴィーナスコート福島 | 1,679万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-7 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アッシュレジデンス吉野 | 1,433万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-19 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
レジュールアッシュ福島キューズ | 1,425万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-21 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
大拓ハイツ22 | 2,232万円 〜 4,200万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-12 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全52戸 |
キングマンション福島ファーストプレミア | 3,667万円 〜 5,477万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全97戸 |
LaLaGlanzFUKUSHIMA | 1,430万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-21 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
ラソ福島 | 2,097万円 〜 4,607万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目9-32 |
2015年8月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
メゾンアルカンシェル | 2,259万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AvantiParco西九条 | 1,579万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
W.O.B.西九条 | 1,073万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルシャ野田 | 1,748万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス福島ニューゲート | 1,351万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全62戸 |
サニーレジデンスファースト | 3,931万円 〜 5,452万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目1-9 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックス此花 | 1,284万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン田中-野田 | 2,210万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト | 1,436万円 〜 4,236万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-42 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全66戸 |
スワンズシティ福島グランデ | 1,341万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
カインド四貫島 | 994万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-23 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム | 1,546万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目5-22 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
エスペランザエビエ | 3,361万円 〜 4,392万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目1-5 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラクラス福島野田 | 1,484万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プライムコート玉川 | 1,335万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目1-8 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピエスシャルマントふくしま | 1,653万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
モンフェルメイユ | 2,726万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アービング川口 | 3,028万円 〜 4,639万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-11 |
2013年12月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
Cecilia九条 | 1,218万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全4戸 |
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