この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,386 万円 51.34m²の部屋
〜4,093 万円 52.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,386万円 51.34m²の部屋 66万円 / m²
〜4,093万円 52.16m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区海老江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,640万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,512万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 3,296万円 | 90.5% |
築25年(13年後) | 3,079万円 | 84.6% |
築30年(18年後) | 2,863万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,386万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,267万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 3,066万円 | 90.5% |
13年後 (築25年) | 2,865万円 | 84.6% |
18年後 (築30年) | 2,664万円 | 78.7% |
このマンションと、大阪市福島区海老江の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,386万円 (51.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,386万円 |
買取 | 2,032万円 〜 2,709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.83万円 51.34m²の部屋
〜14.06万円 52.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市福島区海老江を所在地とするル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島は、RC(鉄筋コンクリート)構造・地上8階建てのマンションになります。交通については、JR東西線の海老江駅および大阪市営千日前線の野田阪神駅が、徒歩約8分でアクセスすることができます。また、このマンションは2013年3月に落成しました。
マンション名称 | ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン大阪海老江2丁目店まで147m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート海老江一丁目店まで356m
【周辺】家電製品ヤマダ電機 テックランド大阪野田店まで110m
【周辺】幼稚園大阪市立貫江田幼稚園まで665m
【周辺】保育園鷺洲マーヤ保育園まで701m
【周辺】小学校大阪市立鷺洲小学校まで708m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピエスシャルマントふくしま | 1,653万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
モンフェルメイユ | 2,726万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラクラス福島野田 | 1,484万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
f'ebienrose | 3,120万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-19 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全21戸 |
プレサンスロジェ福島 | 2,925万円 〜 3,677万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全36戸 |
ディナスティ福島2 | 1,311万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目10-19 |
2011年3月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム | 1,546万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目5-22 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
ロイヤルフクシマ | 2,719万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-20 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
スワンズシティ福島グランデ | 1,341万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
プール・トゥジュール梅田ウエスト | 1,757万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-16 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全73戸 |
ベリー海老江 | 2,938万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-20 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト | 1,436万円 〜 4,236万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-42 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全66戸 |
アドバンス西梅田5グランデ | 1,574万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-61 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
ジャン・プラス・ソック・エビエ7 | 1,174万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S-FORT福島海老江 | 1,009万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-2 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フロマージュ | 1,714万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
アベニール鷺洲 | 2,714万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-8 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全20戸 |
エル海老江 | 1,848万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目3-8 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
エルシャ野田 | 1,748万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラッセ福島 | 4,183万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-27 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
ウインズコート西梅田 | 1,611万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目2-16 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LaLaGlanzFUKUSHIMA | 1,430万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-21 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
レジデンス福島 | 1,236万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-8 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島ファーストプレミア | 3,667万円 〜 5,477万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全97戸 |
メゾン田中-野田 | 2,210万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田グルーブ | 1,332万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 |
2012年6月(築12年) 地上11階 / 全78戸 |
サムティ福島PORTA | 1,542万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目6-15 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
ESTONEノダハンシン | 1,682万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-18 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルシア梅北 | 2,707万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-31 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪福島レシェンテ | 1,479万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全55戸 |
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