千葉県千葉市中央区宮崎町665-13
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【エントランス】開放感のある窓から入る自然の光をご体感いただけます。
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【エントランス】エントランスはオートロック対応で防犯対策がされており、安全で安心です。
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【周辺】バルコニーから南西側の眺望です。
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【周辺】バルコニーから南東側の眺望です。
5/5エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,119万円 （28万円 / m²） 75.49m²の部屋
〜3,373万円 （35万円 / m²） 96.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(千葉市中央区宮崎町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,207万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,176万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,119万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,090万円 |
このマンションと、千葉市中央区宮崎町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,119万円 (75.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：4.30% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 75.49m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,680万円 | 80.24m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 2,480万円 | 80.24m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 80.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,690万円 | 83.21m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,330万円 | 77.98m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 1,880万円 | 88.40m² | 4LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,119万円 |
| 買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.65万円 / 月 75.49m²の部屋
〜
14.33万円 / 月 96.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 86.72m² | 4LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 2,165万円 〜 3,605万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全280戸 |
| エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート | 2,276万円 〜 3,752万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 1,314万円 〜 2,227万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 1,737万円 〜 2,407万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上9階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 1,752万円 〜 2,213万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 1,480万円 〜 2,894万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンライズガーデン | 1,861万円 〜 2,582万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町869-3 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| シャトレー千葉寺 | 2,043万円 〜 2,802万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルス千葉寺 | 1,999万円 〜 2,669万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,666万円 〜 2,197万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 1,766万円 〜 2,659万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 904万円 〜 2,789万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,626万円 〜 4,049万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| ドエル末広 | 668万円 〜 917万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,457万円 〜 4,268万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
| セレナハイム蘇我 | 1,951万円 〜 2,898万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーテージそが | 2,602万円 〜 4,402万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
| 青葉の森公園通り7号棟 | 2,233万円 〜 2,974万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| 青葉の森公園通り10号棟 | 2,321万円 〜 2,932万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1,897万円 〜 2,700万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスポワール蘇我 | 2,256万円 〜 3,145万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り8号棟 | 1,944万円 〜 2,583万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレスト南町 | 1,761万円 〜 2,436万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ京葉蘇我 | 2,327万円 〜 4,103万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 1,968万円 〜 2,945万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築29年） 地上12階 / 全53戸 |
| 三幸鵜の森マンション | 1,801万円 〜 2,962万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町17-5 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 大塚ビル2 | 727万円 〜 1,093万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 1,946万円 〜 3,610万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
| グリーンコーポ蘇我 | 2,224万円 〜 3,663万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目5-17 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全41戸 |
| ドゥエルイースト | 685万円 〜 950万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目18-13 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区宮崎町665-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 209戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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