この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都東久留米市前沢4丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,088 万円 60.77m²の部屋
〜2,473 万円 60.77m²の部屋
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当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。
不動産売買専門の地域密着型不動産会社です
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創業35年目、信頼と実績と安心で査定
朝日土地建物株式会社は東京都2店舗・神奈川県8店舗・埼玉県1店舗で所沢店は西武新宿線・西武池袋線「所沢」駅東口から徒歩3分の所にあります。埼玉県所沢エリアと東京都市部を中心に一戸建て・土地・マンション等の不動産物件を取り扱っています。スピード査定を心懸けております。早期販売を目指しております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
1985年創業の不動産売買専門会社
ベストセレクトは創業38周年を迎えました。不動産売買で累計販売棟数:39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,088万円 60.77m²の部屋 34万円 / m²
〜2,473万円 60.77m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東久留米市前沢)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東久留米市前沢 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,814万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,784万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 2,631万円 | 93.5% |
築30年(11年後) | 2,478万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,088万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,065万円 | 98.9% |
6年後 (築25年) | 1,952万円 | 93.5% |
11年後 (築30年) | 1,838万円 | 88.1% |
このマンションと、東久留米市前沢の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,088万円 (60.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスクエア東久留米パークイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
2,250万円 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年10月 |
1,750万円 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,088万円 |
買取 | 1,253万円 〜 1,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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アルファスクエア東久留米パークイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.78% 、 2年前→1年前:4.42% 、 1年前→今年:-0.88% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
東久留米市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファスクエア東久留米パークイースト |
---|---|
所在地 | 東京都東久留米市前沢4丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】スーパーやコンビニエンスストアが近く、日々のお買い物に便利です!
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】JA東京みらい東久留米新鮮館まで354m
【周辺】肉の神明 滝山店まで654m、【肉の神明 滝山店】営業時間9時半から19時。精肉/鮮魚店ですが、なぜか「コストコ」商品が並ぶお店。
【周辺】ファミリーマート東久留米前沢店まで319m
【周辺】セブンイレブン東久留米八幡町3丁目店まで314m
【周辺】東久留米市立第九小学校まで1011m
【周辺】東久留米市立西中学校まで619m
【周辺】前田病院まで507m、診療科目:整形外科、脳神経外科、麻酔科、リハビリテーション科。 地域に開かれたフットワークの良い病院です。
【周辺】滝山公園まで531m
築年月(築年数) | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト | 3,482万円 〜 5,304万円 | 東京都東久留米市南沢5丁目19-8 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全252戸 |
花小金井ダイアモンドマンション | 2,788万円 〜 3,891万円 | 東京都小平市花小金井3丁目1-5 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
コアマンションリベラ花小金井 | 2,617万円 〜 3,782万円 | 東京都小平市花小金井5丁目46-25 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全34戸 |
日神パレステージ東久留米WEST | 2,075万円 〜 3,550万円 | 東京都東久留米市下里5丁目9-4 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全77戸 |
パテラ小平 | 1,313万円 〜 3,137万円 | 東京都小平市大沼町4丁目27-4 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー | 3,976万円 〜 5,778万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-20 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全39戸 |
ライトフルマンション | 1,056万円 〜 1,651万円 | 東京都小平市花小金井5丁目19-14 |
2006年5月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
グレイスヴィラ | 885万円 〜 1,221万円 | 東京都小平市花小金井6丁目16-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーヴステージ清瀬 | 2,342万円 〜 3,366万円 | 東京都東久留米市小山5丁目6-11 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
アルファスクエア西東京アルテ | 2,773万円 〜 3,871万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目4-58 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全34戸 |
グランシティユーロパレス花小金井 | 3,003万円 〜 3,768万円 | 東京都小平市大沼町6丁目1-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全39戸 |
センチュリー田無パート2 | 1,663万円 〜 3,479万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目4-32 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
グローリオ花小金井 | 1,705万円 〜 4,583万円 | 東京都小平市花小金井1丁目14-2 |
2006年5月(築18年) 地上10階 / 全57戸 |
センチュリー小平 | 2,541万円 〜 3,022万円 | 東京都小平市大沼町1丁目5-3 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
アンビックス花小金井 | 2,406万円 〜 3,662万円 | 東京都小平市花小金井1丁目9-8 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全37戸 |
エクシオ花小金井 | 3,268万円 〜 4,386万円 | 東京都小平市花小金井7丁目12-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
ESPACIO | 2,234万円 〜 6,219万円 | 東京都小平市花小金井1丁目9-2 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アントワルージュ | 2,788万円 〜 3,988万円 | 東京都西東京市芝久保町3丁目17-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
アクティオス | 1,352万円 〜 1,984万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目26-35 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エル・エストゥディオ | 1,174万円 〜 1,674万円 | 東京都西東京市芝久保町3丁目17-16 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東京プライムウエスト | 4,122万円 〜 7,441万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目24-3 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全189戸 |
セーナ東久留米 | 2,905万円 〜 3,990万円 | 東京都東久留米市東本町7-11 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全23戸 |
コスモ・ザ・パークス清瀬の森 | 3,437万円 〜 4,258万円 | 東京都清瀬市竹丘1丁目17-26 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全482戸 |
サニーパレスくるめ | 2,507万円 〜 3,745万円 | 東京都東久留米市東本町6-11 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全66戸 |
ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 4,093万円 〜 8,096万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月(築20年) 地上18階 / 全560戸 |
ラコルト・K | 1,033万円 〜 2,157万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-28 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全82戸 |
ベルジュール西東京参番館 | 2,629万円 〜 4,363万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目12-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル | 4,595万円 〜 5,663万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全560戸 |
アドバンスステージ田無 | 2,473万円 〜 3,328万円 | 東京都西東京市西原町1丁目9-14 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ソレイユ美園 | 1,164万円 〜 1,530万円 | 東京都小平市美園町2丁目2-5 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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