東京都東村山市秋津町5丁目26-13
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
965 万円 28.05m²の部屋
〜1,982 万円 45.49m²の部屋
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965万円 (34万円 / m²) 28.05m²の部屋
〜1,982万円 (44万円 / m²) 45.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.05m²の部屋の場合 | 45.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 965万円 | 1,982万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万4,450円 | 72万60円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 41万9,450円 | 76万60円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 922万1,174円 | 1,905万9,123円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東村山市秋津町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 888万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 850万円 | 95.7% |
| 築30年(9年後) | 803万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 965万円 |
| 4年後(築25年) | 95.7% | 923万円 |
| 9年後(築30年) | 90.4% | 872万円 |
このマンションと、東村山市秋津町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
965万円 (28.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
ガーデン・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.25%、 2年前→1年前:9.56%、 1年前→今年:1.78% )
東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
東村山市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 965万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.42万円 / 月 28.05m²の部屋
〜
11.59万円 / 月 45.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデン・スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデン・スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 45.49m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.38m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.97m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル秋津 | 2,451万円 〜 4,615万円 | 東京都清瀬市梅園3丁目17-26 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
| アトランティス所沢 | 2,657万円 〜 3,817万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1120-1 |
2006年4月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
| レグザ所沢フィオリーレ | 2,425万円 〜 4,387万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 2,936万円 〜 5,133万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
| ネクステージ東村山 | 1,463万円 〜 1,994万円 | 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全1戸 |
| レクセルアベニュー所沢 | 3,223万円 〜 4,410万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目10-1 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
| レーベンハイム東所沢セレストーリア | 2,363万円 〜 3,441万円 | 埼玉県所沢市大字下安松1046-1 |
2007年5月(築20年) 地上13階 / 全54戸 |
| コスモ・ザ・パークス清瀬の森 | 3,312万円 〜 4,966万円 | 東京都清瀬市竹丘1丁目17-26 |
2004年2月(築23年) 地上15階 / 全482戸 |
| サンクレイドル航空公園 | 1,857万円 〜 3,059万円 | 埼玉県所沢市大字牛沼342-28 |
2006年11月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
| アドミラブール | 850万円 〜 1,003万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目4-13 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全35戸 |
| YouNet3 | 1,096万円 〜 3,120万円 | 埼玉県所沢市南住吉10-1 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
| メリディア清瀬 | 1,053万円 〜 1,673万円 | 東京都清瀬市元町1丁目9-7 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントランド所沢 | 1,155万円 〜 1,697万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
| ユアコート東所沢パークビュー | 2,581万円 〜 3,175万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目6-10 |
2005年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイラシティ | 3,134万円 〜 7,064万円 | 東京都清瀬市松山1丁目13-3 |
2004年1月(築23年) 地上15階 / 全303戸 |
| ブリリアント-1 | 3,087万円 〜 5,949万円 | 東京都清瀬市松山1丁目11-21 |
2005年4月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
| アビタシオン御幸町 | 878万円 〜 1,253万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィラクリアブルック | 1,119万円 〜 4,644万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-34 |
2005年7月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーコート清瀬けやき通り | 1,787万円 〜 3,311万円 | 東京都清瀬市元町1丁目6-36 |
2004年12月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ清瀬けやき通り | 2,069万円 〜 3,839万円 | 東京都清瀬市上清戸1丁目9-24 |
2004年8月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
| エスタシオン | 1,149万円 〜 1,939万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| オバタビルセントラルプラザ清瀬 | 1,414万円 〜 5,041万円 | 東京都清瀬市松山1丁目2-23 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーヴステージ清瀬 | 2,366万円 〜 3,600万円 | 東京都東久留米市小山5丁目6-11 |
2006年10月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
| コスモフォーラム所沢 | 3,731万円 〜 5,864万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月(築22年) 地上14階 / 全77戸 |
| プランドールJ | 1,100万円 〜 1,813万円 | 東京都清瀬市元町1丁目1-14 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリエ・ラクティ | 877万円 〜 1,186万円 | 東京都清瀬市元町1丁目1-15 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 3,487万円 〜 5,500万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年3月(築21年) 地上13階 / 全216戸 |
| グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 3,638万円 〜 5,419万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年2月(築21年) 地上31階 / 全216戸 |
| 日神パレステージ東久留米WEST | 2,044万円 〜 3,486万円 | 東京都東久留米市下里5丁目9-4 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全77戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,231万円 〜 5,318万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全124戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデン・スクエア |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市秋津町5丁目26-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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築年月:2006年1月(築21年)【設備・条件】
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