参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
895 万円 27.66m²の部屋
〜1,136 万円 27.66m²の部屋
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【スーパー】ヨークマート 都町店まで881ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉都町1丁目店まで54ｍ
7/10
【周辺】【ショッピングセンター】かわまち矢作モールまで1514ｍ
8/10
【周辺】【外科】斎藤労災病院まで1057ｍ
9/10
【周辺】【幼稚園】認定こども園都幼稚園まで447ｍ
10/10ディアエイトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
895万円 （32万円 / m²） 27.66m²の部屋
〜1,136万円 （41万円 / m²） 27.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(千葉市中央区都町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 656万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 649万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 612万円 | 93.3％ |
| 築25年(11年後) | 576万円 | 87.7％ |
| 築30年(16年後) | 539万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 895万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 885万円 |
| 6年後(築20年) | 93.3％ | 835万円 |
| 11年後(築25年) | 87.7％ | 785万円 |
| 16年後(築30年) | 82.1％ | 734万円 |
このマンションと、千葉市中央区都町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
895万円 (27.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
ディアエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：1.90%、 1年前→今年：8.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 895万円 |
| 買取 | 537万円 〜 716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.87万円 / 月 27.66m²の部屋
〜
6.64万円 / 月 27.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアエイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアエイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 2階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 2階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 1階 | 2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 4階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 1階 | 2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 2階 | 2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 3階 | 2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 4階 | 2016年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 4階 | 2016年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 4階 | 2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 3階 | 2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾンM's | 1,640万円 〜 2,438万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリークス院内 | 1,508万円 〜 1,926万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全6戸 |
| ホワイトレジデンス | 2,499万円 〜 3,720万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 |
2012年9月（築14年） 地上9階 / 全11戸 |
| ドゥセードル | 1,585万円 〜 2,043万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Graceinnai | 1,462万円 〜 2,436万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| エクセレントシティ千葉中央 | 988万円 〜 2,844万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全76戸 |
| HULICRESIDENCE千葉中央 | 1,264万円 〜 4,225万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目8-2 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,968万円 〜 3,639万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,797万円 〜 3,514万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,195万円 〜 1,762万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウィザースレジデンス千葉中央 | 2,755万円 〜 5,148万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-6 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Lively都賀 | 1,353万円 〜 2,083万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目2-2 |
2013年11月（築13年） 地上7階 / 全15戸 |
| コンサイドレイション | 1,273万円 〜 2,576万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,983万円 〜 4,015万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| プレジール弁天 | 2,130万円 〜 3,765万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザン・新町 | 1,805万円 〜 2,882万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全38戸 |
| クレメント千葉寺 | 1,206万円 〜 2,922万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アジュール新葉 | 1,629万円 〜 2,112万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| メゾン・ラポール | 1,451万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全27戸 |
| アパート | 1,617万円 〜 2,439万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1202-2 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,354万円 〜 4,040万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| エクセレーヌ | 1,932万円 〜 2,297万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャリイ | 2,163万円 〜 2,697万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレシス千葉みなと | 2,798万円 〜 3,610万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-30 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全88戸 |
| メゾンドジュピター | 1,705万円 〜 4,675万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター蘇我 | 2,631万円 〜 4,199万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RICHEYAMADA3 | 1,951万円 〜 2,624万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,697万円 〜 5,050万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築15年） 地上13階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,846万円 〜 6,029万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築15年） 地上22階 / 全335戸 |
| アイデアル | 1,771万円 〜 2,757万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県千葉市中央区都町を所在地とするディアエイトは、RC構造を採用した地上4階建てのマンションです。最寄駅に挙げられるJR総武本線・東千葉駅までは徒歩24分ほど、加えて千葉都市モノレール・栄町駅までは徒歩26分ほどの道のりとなっています。また、建物が完成したのは2012年3月で、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ディアエイト |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区都町1丁目30-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/6
1R 2階
2/6
1K 2階
3/6
1R 3階
4/6
1R 4階
5/6
1R 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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