この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,390 万円 63.84m²の部屋
〜4,165 万円 83.08m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,390万円63.84m²の部屋37万円 / m²
〜4,165万円83.08m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,469万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,332万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,390万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,258万円 | 94.4％ |
このマンションと、千葉市中央区南町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,390万円 (63.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション蘇我駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年5月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 2,450万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 2,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 2,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,190万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 2,180万円 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,380万円 | 63.84m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,480万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,999万円 | 80.32m² | 4LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 3,199万円 | 80.32m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 3,490万円 | 80.32m² | 4LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 2,380万円 | 73.92m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,390万円 |
| 買取 | 1,434万円 〜 1,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.61万円63.84m²の部屋
〜14.24万円83.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション蘇我駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション蘇我駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.08m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.08m² | 4LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 14万円 / 月 | 67.20m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 14階 | 2016年11月 |
| 12万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 12階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 12万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 9階 | 2010年11月 |
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ライオンズマンション蘇我駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市中央区南町にあるライオンズマンション蘇我駅前は、RC構造で地上14階建てのマンションです。2008年2月に建てられたマンションであり、その管理形態は全部委託です。交通面については、徒歩2分の距離にある蘇我駅が最寄駅になり、JR京葉線やJR外房線が利用できます。また、同マンションにおいては、管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | ライオンズマンション蘇我駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】蘇我駅(JR 京葉線)まで244m
【周辺】菰池公園まで608m
【周辺】千葉市立蘇我小学校まで436m
【周辺】千葉市立蘇我中学校まで756m
【周辺】千葉市蘇我保育所まで1176m
【周辺】マルエツ蘇我南町店まで503m
【周辺】ヤックス白旗店まで871m
【周辺】東武ストア蘇我店まで1138m
【周辺】アリオ蘇我まで1727m
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレナハイム蘇我 | 1,912万円 〜 2,849万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| エスポワール蘇我 | 2,132万円 〜 2,992万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1,876万円 〜 2,704万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| RICHEヤマダ | 884万円 〜 2,571万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレストOG | 1,266万円 〜 3,961万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,585万円 〜 4,003万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| クレスト南町 | 1,656万円 〜 2,306万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 1,935万円 〜 2,907万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全53戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,867万円 〜 4,054万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーテージそが | 2,555万円 〜 4,337万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| S.エクレール | 1,996万円 〜 2,780万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランコート蘇我 | 2,164万円 〜 3,048万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| コスモ京葉蘇我 | 2,312万円 〜 4,094万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| 大塚ビル2 | 682万円 〜 1,033万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1,596万円 〜 3,096万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| ベイヒルズ蘇我 | 1,817万円 〜 2,577万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,733万円 〜 2,310万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルス千葉寺 | 1,866万円 〜 2,527万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャトレー千葉寺 | 1,911万円 〜 2,654万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 | 1,777万円 〜 2,573万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,251万円 〜 3,642万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全202戸 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2,196万円 〜 2,804万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全202戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 1,661万円 〜 2,527万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 1,953万円 〜 3,287万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全120戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 876万円 〜 2,732万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート | 2,079万円 〜 3,519万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 2,094万円 〜 3,305万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全209戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,744万円 〜 2,444万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒロ末広 | 2,147万円 〜 2,679万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スクウェアガーデン | 1,345万円 〜 1,777万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
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