この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県印西市戸神台2丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,597 万円 81.14m²の部屋
〜4,420 万円 105.98m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,597万円81.14m²の部屋32万円 / m²
〜4,420万円105.98m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(印西市戸神台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (印西市戸神台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,845万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,573万円 | 90.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,301万円 | 80.9％ |
| 築30年(15年後) | 2,029万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,597万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,349万円 | 90.4％ |
| 10年後(築25年) | 2,101万円 | 80.9％ |
| 15年後(築30年) | 1,853万円 | 71.3％ |
このマンションと、印西市戸神台の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,597万円 (81.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 3,380万円 | 88.16m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,597万円 |
| 買取 | 1,558万円 〜 2,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.27万円81.14m²の部屋
〜13.08万円105.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
印西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
印西市のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.39%、 2年前→1年前：2.03%、 1年前→今年：0.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
印西市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県印西市戸神台2丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】568戸
【エントランス】エントランスの様子
【駐車場】敷地内駐車場完備
【周辺】ファミリーマート 千葉ニュータウン中央駅店
【周辺】ベルク フォルテ千葉ニュータウン店
【周辺】千葉ニュータウン中央駅前センタービル
【周辺】イオン千葉ニュータウン店
【周辺】印西郵便局
【周辺】京葉銀行 千葉ニュータウン支店
【周辺】西松屋 千葉ニュータウン店
【周辺】戸神台西街区公園
| 築年月（築年数） | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 568戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央2番館 | 2,215万円 〜 2,881万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目2 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全1戸 |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央五番館 | 3,120万円 〜 4,801万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目1-5 |
2010年8月（築15年） 地上11階 / 全569戸 |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館 | 2,461万円 〜 4,586万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目1-1 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全568戸 |
| ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央1番館 | 2,219万円 〜 3,461万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目2 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全150戸 |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館 | 2,442万円 〜 4,720万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目1-3 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全121戸 |
| サンクタス千葉ニュータウン中央 | 2,747万円 〜 5,102万円 | 千葉県印西市中央北2丁目1-3 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全409戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティブライトウィングB棟 | 2,334万円 〜 3,505万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2010年12月（築14年） 地上14階 / 全400戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティディアウィングD棟 | 2,200万円 〜 3,378万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2010年7月（築15年） 地上14階 / 全400戸 |
| レイディアントシティ印西牧の原F棟 | 2,135万円 〜 3,932万円 | 千葉県印西市原2丁目1 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティセンターウィングC棟 | 2,151万円 〜 3,359万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全400戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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