千葉県印西市戸神台2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,116 万円 81.14m²の部屋
〜4,661 万円 101.53m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【エントランス】
4/8
【エントランス】
5/8
【駐車場】
6/8
【周辺】高花公園まで2401m
7/8
【周辺】デイリーヤマザキ印西草深店まで2688m
8/8ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央五番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央五番館の売却に役立つ情報をチェック！
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3,116万円 （38万円 / m²） 81.14m²の部屋
〜4,661万円 （46万円 / m²） 101.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.14m²の部屋の場合 | 101.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,116万円 | 4,661万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万4,280円 | 160万4,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万4,280円 | 164万4,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,001万7,671円 | 4,495万8,626円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(印西市戸神台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,951万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,728万円 | 92.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,446万円 | 82.9％ |
| 築30年(14年後) | 2,164万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,116万円 |
| 4年後(築20年) | 92.4％ | 2,880万円 |
| 9年後(築25年) | 82.9％ | 2,583万円 |
| 14年後(築30年) | 73.3％ | 2,285万円 |
このマンションと、印西市戸神台の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,116万円 (81.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
印西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
印西市のマンションの価格は直近の3年間で 15.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.60%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：2.13% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
印西市
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス千葉ニュータウン中央五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,460万円 | 81.14m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,680万円 | 91.16m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,099万円 | 84.74m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,199万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,299万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月 |
| 4,399万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 4,499万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月 |
| 4,599万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,799万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,150万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3,880万円 | 101.53m² | 4LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 2,680万円 | 87.17m² | 4LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,116万円 |
| 買取 | 1,870万円 〜 2,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.48万円 / 月 81.14m²の部屋
〜
16.84万円 / 月 101.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス千葉ニュータウン中央五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.23m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館 | 2,930万円 〜 4,829万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目1-4 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全568戸 |
| ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央1番館 | 2,476万円 〜 3,591万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目2 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全150戸 |
| ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央2番館 | 2,452万円 〜 3,009万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目2 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全150戸 |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館 | 2,632万円 〜 4,759万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目1-1 |
2009年5月（築18年） 地上13階 / 全568戸 |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館 | 2,792万円 〜 5,079万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目1-3 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全568戸 |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館 | 2,815万円 〜 3,426万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目1-2 |
2009年5月（築18年） 地上11階 / 全568戸 |
| サンクタス千葉ニュータウン中央 | 3,187万円 〜 5,511万円 | 千葉県印西市中央北2丁目1-3 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全409戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティブライトウィングB棟 | 2,478万円 〜 4,342万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2010年12月（築16年） 地上14階 / 全400戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティディアウィングD棟 | 2,442万円 〜 4,132万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2010年7月（築16年） 地上14階 / 全400戸 |
| レイディアントシティ印西牧の原F棟 | 2,726万円 〜 5,231万円 | 千葉県印西市原2丁目1 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全208戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティセンターウィングC棟 | 2,343万円 〜 3,815万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2012年1月（築15年） 地上13階 / 全400戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央五番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県印西市戸神台2丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/4
4LDK 8階
2/4
3LDK 10階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2010年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 568戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県印西市戸神台2丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
北総鉄道 / 千葉ニュータウン中央駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2010年8月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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