この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,908 万円 68.91m²の部屋
〜3,638 万円 75.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
C・F・スマートアラモトステーションブライトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | - |
売出し中 価格2,980万円 |
72.47m² | 6LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
70.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,908万円 68.91m²の部屋 42万円 / m²
〜3,638万円 75.82m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市荒本北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市荒本北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,431万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,309万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 3,104万円 | 90.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,899万円 | 84.5％ |
| 築30年(18年後) | 2,694万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,908万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,805万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築20年) | 2,631万円 | 90.5％ |
| 13年後 (築25年) | 2,457万円 | 84.5％ |
| 18年後 (築30年) | 2,283万円 | 78.5％ |
このマンションと、東大阪市荒本北の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,908万円 (68.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにC・F・スマートアラモトステーションブライトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 2,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 3,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,880万円 | 68.91m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月 |
| 2,580万円 | 75.82m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,280万円 | 70.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,950万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,908万円 |
| 買取 | 1,745万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.5万円 68.91m²の部屋
〜14.73万円 75.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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C・F・スマートアラモトステーションブライト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
C・F・スマートアラモトステーションブライトは、地上15階建てマンションで、大阪府東大阪市荒本北にあります。2013年4月に建設され、建物構造はRCとなっています。なお、最寄りとなる駅は近鉄けいはんな線を利用可能な荒本駅で、徒歩約4分の距離にあります。また、大阪市営中央線の長田駅も徒歩約14分の距離に設けられています。
| マンション名称 | C・F・スマートアラモトステーションブライト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備です♪
【駐車場】駐車場がございます(空き状況は都度確認が必要です)
【地図】
【周辺】ライフ菱江店まで1076m
【周辺】ライフ東大阪長田店まで1014m
【周辺】セブンイレブン東大阪荒本北2丁目店まで194m
【周辺】ホームセンターコーナン東大阪菱江店まで898m
【周辺】東大阪市役所まで98m
【周辺】荒本駅(近鉄 けいはんな線)まで374m
| 築年月（築年数） | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシアルヴィレッジ | 1,068万円 〜 1,491万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-37 |
2011年6月（築13年） 地上10階 / 全60戸 |
| エルドラド | 1,024万円 〜 1,474万円 | 大阪府東大阪市角田2丁目2-7 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト | 2,522万円 〜 3,573万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-12 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全97戸 |
| グランユニゾン | 1,746万円 〜 2,798万円 | 大阪府東大阪市川俣3丁目1-24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アグリーム | 2,423万円 〜 3,220万円 | 大阪府東大阪市西堤学園町2丁目1-5 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サ・ファミーユ | 1,171万円 〜 1,476万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目18-5 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルカディア1 | 1,473万円 〜 2,489万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア2 | 1,474万円 〜 2,378万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アービング高井田中央 | 2,523万円 〜 3,443万円 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| スクウェアJ | 1,393万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-26 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| アイズシティ | 2,121万円 〜 3,593万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-16 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全193戸 |
| 創 | 2,382万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目9-37 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全29戸 |
| アトール永和 | 1,262万円 〜 1,786万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TLRレジデンス高井田 | 810万円 〜 1,087万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-28 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴェリテ永和駅前 | 2,675万円 〜 3,644万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36 |
2013年7月（築11年） 地上15階 / 全69戸 |
| アプリコットこさか | 1,596万円 〜 2,221万円 | 大阪府東大阪市小阪本町2丁目12-9 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール新石切 | 2,712万円 〜 3,480万円 | 大阪府東大阪市弥生町11-1 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全45戸 |
| エバーグリーン鶴見2 | 2,584万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-33 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン鶴見 | 2,255万円 〜 3,298万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-37 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラグーザ氏本 | 2,304万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目2-8 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| No77HANATEN002 | 1,038万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目8-18 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| アービング高井田本通シティフロント | 2,395万円 〜 3,682万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37 |
2014年11月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| 鶴見横堤ガーデンズマーク | 2,905万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104 |
2011年7月（築13年） 地上14階 / 全219戸 |
| アクシアコート | 2,042万円 〜 3,297万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3-76 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハイフィールド | 1,827万円 〜 2,988万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目3-6 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| No77HANATEN001 | 1,138万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目32-10 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全72戸 |
| ルミエール鶴見緑地 | 917万円 〜 1,057万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-34 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルミウス88 | 2,128万円 〜 2,692万円 | 大阪府大東市御供田3丁目13-29 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレミアムステージ新石切 | 2,419万円 〜 3,497万円 | 大阪府東大阪市東山町4-14 |
2012年5月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| センターフィールドイースト | 1,302万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目14-16 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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