千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,882 万円 39.6m²の部屋
〜3,308 万円 53.7m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,882万円39.6m²の部屋48万円 / m²
〜3,308万円53.7m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区弁天)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区弁天 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,910万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,843万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 2,671万円 | 91.8％ |
| 築25年(12年後) | 2,498万円 | 85.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,326万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,882万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,838万円 | 97.7％ |
| 7年後(築20年) | 1,727万円 | 91.8％ |
| 12年後(築25年) | 1,616万円 | 85.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,504万円 | 79.9％ |
このマンションと、千葉市中央区弁天の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,882万円 (39.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,882万円 |
| 買取 | 1,129万円 〜 1,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.33万円39.6m²の部屋
〜14.15万円53.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジール弁天の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール弁天が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2019年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.14m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 45.40m² | 1LK / 4階 | 2013年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LK / 3階 | 2013年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.40m² | 1LK / 3階 | 2013年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LK / 3階 | 2013年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LK / 2階 | 2013年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.40m² | 1LK / 2階 | 2013年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 39.60m² | 1LK / 1階 | 2013年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LK / 1階 | 2013年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.60m² | 1LK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 45.40m² | 1LK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.60m² | 1LK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジール弁天周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレジール弁天は、千葉県千葉市中央区弁天に建てられている地上5階建てのマンションです。2012年3月に竣工したこの建物は、RC構造が採用されています。最寄駅はJR総武線の千葉駅であり、現地から徒歩5分ほどのところにあります。加えて、JR総武本線の東千葉駅が徒歩14分ほどのところにあります。なお、このマンションの周辺には千葉市中央図書館などが設けられています。
| マンション名称 | プレジール弁天 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】幼稚園のぶと幼稚園まで420ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アジュール新葉 | 1,424万円 〜 1,958万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ラポール | 1,332万円 〜 1,605万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| セザン・新町 | 1,677万円 〜 2,652万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全38戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,149万円 〜 3,791万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,718万円 〜 3,852万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥセードル | 1,566万円 〜 2,062万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,747万円 〜 3,182万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| Graceinnai | 1,283万円 〜 2,125万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| フェリークス院内 | 1,493万円 〜 1,950万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全6戸 |
| HULICRESIDENCE千葉中央 | 1,136万円 〜 3,441万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目8-2 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾンドジュピター | 1,616万円 〜 4,540万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホワイトレジデンス | 2,234万円 〜 3,035万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全11戸 |
| ウィザースレジデンス千葉中央 | 2,859万円 〜 4,913万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-6 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| キャリイ | 2,110万円 〜 2,478万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセレントシティ千葉中央 | 982万円 〜 2,581万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全76戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,218万円 〜 1,833万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンサイドレイション | 1,306万円 〜 2,700万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス千葉みなと | 2,755万円 〜 3,556万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-30 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,545万円 〜 4,853万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,479万円 〜 5,445万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上22階 / 全335戸 |
| グランメゾンM's | 1,634万円 〜 2,470万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアエイト | 899万円 〜 1,170万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目30-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレーヌ | 1,973万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレメント千葉寺 | 1,136万円 〜 2,824万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,938万円 〜 5,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全45戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,902万円 〜 4,008万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アパート | 1,529万円 〜 2,366万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1202-2 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WAIZUCORT | 1,652万円 〜 2,331万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| IDEAL稲毛海岸 | 944万円 〜 2,093万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目12-6 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| Lively都賀 | 1,262万円 〜 1,999万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目2-2 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全15戸 |
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