大阪府東大阪市加納3丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,359 万円 43.21m²の部屋
〜2,498 万円 59.81m²の部屋
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルカディア1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.55万円 |
46.13m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,359万円43.21m²の部屋31万円 / m²
〜2,498万円59.81m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市加納)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市加納 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,535万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,461万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,369万円 | 89.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,277万円 | 83.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,185万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,359万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,294万円 | 95.2％ |
| 9年後(築20年) | 1,213万円 | 89.2％ |
| 14年後(築25年) | 1,131万円 | 83.2％ |
| 19年後(築30年) | 1,049万円 | 77.2％ |
このマンションと、東大阪市加納の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,359万円 (43.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,359万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.67万円43.21m²の部屋
〜10.34万円59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカディア1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディア1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルカディア1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルカディア1 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディア2 | 1,360万円 〜 2,393万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミウス88 | 1,956万円 〜 2,706万円 | 大阪府大東市御供田3丁目13-29 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト | 2,416万円 〜 3,670万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-12 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全97戸 |
| エルドラド | 1,065万円 〜 1,570万円 | 大阪府東大阪市角田2丁目2-7 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストレジデンス | 1,357万円 〜 1,827万円 | 大阪府東大阪市横枕西5-20 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール新石切 | 2,792万円 〜 3,637万円 | 大阪府東大阪市弥生町11-1 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全45戸 |
| プレミアムステージ新石切 | 2,647万円 〜 3,882万円 | 大阪府東大阪市東山町4-14 |
2012年5月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グゥテェライゼB | 1,070万円 〜 2,551万円 | 大阪府大東市寺川3丁目11-20 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| C・F・スマートアラモトステーションブライト | 2,861万円 〜 3,662万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全102戸 |
| アイズシティ | 2,367万円 〜 4,029万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-16 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全193戸 |
| アークレジデンス野崎駅前 | 2,546万円 〜 3,196万円 | 大阪府大東市南津の辺町23-20 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ラグーザ氏本 | 2,260万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目2-8 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーザ宮之前 | 1,411万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目7-55 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーセンティック5 | 1,626万円 〜 3,003万円 | 大阪府寝屋川市河北東町20-4 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・モントレ島頭 | 1,159万円 〜 1,986万円 | 大阪府門真市島頭4丁目13-24 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウスUEKO | 1,723万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-15 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード鶴見緑地公園 | 2,937万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南5-5 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全69戸 |
| GRATIACOURT | 3,199万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南8-8 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランユニゾン | 1,903万円 〜 3,038万円 | 大阪府東大阪市川俣3丁目1-24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシアコート | 2,090万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3-76 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| 創 | 2,455万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目9-37 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルミエール鶴見緑地 | 927万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-34 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全27戸 |
| カーサアプルーバル | 2,697万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-5 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サ・ファミーユ | 1,204万円 〜 1,495万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目18-5 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラスアプルーバル | 3,611万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-8 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスロワ八戸ノ里 | 2,897万円 〜 4,009万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 |
2015年11月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| スクウェアJ | 1,518万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-26 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Chez・moi・Hirose | 1,016万円 〜 1,200万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目3-33 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウイルコート鶴見 | 1,119万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目7-8 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA小阪駅前 | 904万円 〜 1,776万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-16 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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