千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,327 万円 29m²の部屋
〜1,869 万円 30.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ピスタ21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
30.45m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,327万円29m²の部屋46万円 / m²
〜1,869万円30.45m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区弁天)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区弁天 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,234万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,166万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,327万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,254万円 | 94.5％ |
このマンションと、千葉市中央区弁天の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,327万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,327万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.98万円29m²の部屋
〜8.36万円30.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピスタ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピスタ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 5階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 5階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 6階 | 2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 3階 | 2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 6階 | 2015年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 2階 | 2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 6階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 5階 | 2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 3階 | 2013年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 2階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 3階 | 2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 5階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 2階 | 2009年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピスタ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピスタ21 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】アコレ 弁天1丁目店まで320ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 千葉駅北口店まで61ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】PERIE(ペリエ)千葉 エキナカまで333ｍ
【周辺】【総合病院】三愛記念病院まで504ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T.FORT吾妻台 | 2,007万円 〜 2,831万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,561万円 〜 2,371万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| エルサンク松波 | 2,302万円 〜 3,319万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| アペルト千葉 | 1,571万円 〜 2,088万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 1,946万円 〜 3,541万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RIGATOF | 822万円 〜 1,097万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,205万円 〜 3,129万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全20戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,176万円 〜 2,973万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,127万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 2,879万円 〜 3,935万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,485万円 〜 3,245万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベンド西千葉 | 942万円 〜 1,682万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全54戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,337万円 〜 4,857万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| シティウインズ千葉登戸 | 3,314万円 〜 5,201万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全84戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,589万円 〜 3,179万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| マーヴェラス椿森 | 707万円 〜 1,913万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファミール千葉公園 | 1,919万円 〜 3,172万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全82戸 |
| パル・サンライト | 894万円 〜 2,724万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| 千葉みなとパークハウス弐番館 | 2,887万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全107戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,928万円 〜 4,664万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全81戸 |
| ロイヤルハイネス | 1,495万円 〜 2,360万円 | 千葉県千葉市中央区要町5-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,470万円 〜 4,534万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全38戸 |
| ドムスグランディフローラ | 936万円 〜 1,607万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファーストステージ | 2,422万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全25戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,570万円 〜 3,164万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| ルイシャトレ千葉 | 1,697万円 〜 3,301万円 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| 椎の実ハイツ | 2,342万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,337万円 〜 3,056万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリオンハイツ | 1,174万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,199万円 〜 3,018万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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