北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
4,254 万円 83.51m²の部屋
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【外観】
1/16
【外観】
2/16
【エントランス】
3/16
【駐車場】駐車場その他
4/16
【地図】
5/16
【周辺】【保育園】認定こども園北一条すずらん保育園まで1506ｍ
6/16
【周辺】【小学校】中央小学校まで716ｍ
7/16
【周辺】【中学校】札幌市立中央中学校まで1098ｍ
8/16
【周辺】【デパート】東急百貨店 さっぽろ店まで1253ｍ
9/16
【周辺】【公園】札幌駅北口広場まで1853ｍ
10/16
【周辺】【スーパー】ワッツウィズ 南4条東4丁目まいばすけっと店まで427ｍ
11/16
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで1157ｍ
12/16
【周辺】【ショッピングセンター】札幌ステラプレイスまで1540ｍ
13/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌菊水1条店まで1335ｍ
14/16
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ豊平3条店まで1179ｍ
15/16
【周辺】【家電製品】ビックカメラ 札幌店まで1253ｍ
16/16ユニーブル大通アルファスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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4,254万円 （51万円 / m²） 83.51m²の部屋
〜5,337万円 （61万円 / m²） 86.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市中央区南二条東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,958万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,800万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,601万円 | 87.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,403万円 | 81.2％ |
| 築30年(19年後) | 2,204万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,254万円 |
| 4年後(築15年) | 94.7％ | 4,026万円 |
| 9年後(築20年) | 87.9％ | 3,740万円 |
| 14年後(築25年) | 81.2％ | 3,454万円 |
| 19年後(築30年) | 74.5％ | 3,168万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二条東の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,254万円 (83.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 42万円 / m² |
ユニーブル大通アルファスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.23%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：4.28% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル大通アルファスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 83.51m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 4,490万円 | 83.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年8月 |
| 4,590万円 | 83.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4,800万円 | 83.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5,200万円 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 4,750万円 | 83.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,880万円 | 83.51m² | 3LDK / 13階 | 2021年1月 |
| 3,980万円 | 83.51m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,254万円 |
| 買取 | 2,552万円 〜 3,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.17万円 / 月 83.51m²の部屋
〜
21.95万円 / 月 86.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル大通アルファスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル大通アルファスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 19万円 / 月 | 83.51m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月〜2025年5月 |
| 17万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 19万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 23万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 25万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 26万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 28万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 23万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 30万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 23万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 23万円 / 月 | 83.51m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 18万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 19万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月 |
| 20万円 / 月 | 83.51m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 22万円 / 月 | 83.51m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 19万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 18万円 / 月 | 86.61m² | 3LDK / 10階 | 2017年11月 |
| 20万円 / 月 | 86.61m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 23万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 14階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 22万円 / 月 | 86.61m² | 3LDK / 15階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 19万円 / 月 | 83.51m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 22万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 14階 | 2017年1月 |
| 23万円 / 月 | 83.51m² | 3LDK / 14階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 18万円 / 月 | 86.61m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 22万円 / 月 | 83.51m² | 3LDK / 14階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 25万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 20万円 / 月 | 83.51m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Bフラット創成川公園 | 1,831万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,180万円 〜 5,023万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全55戸 |
| ロワフルール | 1,533万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ボヤージュドゥロワ | 1,116万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ札幌Mid | 2,886万円 〜 4,931万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| Giulietta | 1,888万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| ルピナスウエスト | 2,155万円 〜 3,465万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| レジーナ南4条 | 1,950万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンテラス4C | 2,030万円 〜 3,512万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒューガ大通-スィート | 2,015万円 〜 3,512万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-53 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス札幌大通東 | 4,140万円 〜 6,268万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-6 |
2016年12月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| サニーパレス大通東 | 1,471万円 〜 3,808万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-3 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルプルミエ | 1,549万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-24 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| マストライフ南4条 | 1,972万円 〜 6,853万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目11 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全104戸 |
| テラスナギサ | 1,870万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| 札幌まち家勇崎 | 2,933万円 〜 6,089万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| CremBld. | 1,007万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目7-3 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンコート南6条壱番館 | 1,527万円 〜 3,543万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンコート南6条弐番館 | 1,550万円 〜 3,021万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-5 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| パルティーレセント | 3,883万円 〜 5,287万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-3 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスA棟 | 4,445万円 〜 5,362万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全95戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスB棟 | 3,908万円 〜 4,716万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブロス・ラ・リベルタ | 2,338万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-41 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| クルーザーバレー札幌プレミアム | 3,013万円 〜 3,822万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目9-1 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランメールパインハート豊平 | 1,418万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,371万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランメールレジェンド | 1,414万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| AQUACITY.STELLA | 1,763万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目1 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| La.Diva | 1,365万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| 癒禅07 | 1,855万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニーブル大通アルファスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/11
3LDK 6階
2/11
2SLDK 7階
3/11
3LDK 8階
4/11
2LDK 9階
5/11
3LDK 10階
6/11
2SLDK 11階
7/11
2SLDK 12階
8/11
3LDK 12階
9/11
3LDK 14階
10/11
3LDK 15階
11/11| 築年月（築年数） | 2015年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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