北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
5,023 万円 76.5m²の部屋
〜7,305 万円 92m²の部屋
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シティハウス円山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティハウス円山の売却に役立つ情報をチェック！
シティハウス円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.5万円 |
77.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 20.8万円 |
77.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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5,023万円 （66万円 / m²） 76.5m²の部屋
〜7,305万円 （79万円 / m²） 92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,115万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,902万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 2,690万円 | 86.4％ |
| 築25年(15年後) | 2,477万円 | 79.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,265万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 5,023万円 |
| 5年後(築15年) | 93.2％ | 4,680万円 |
| 10年後(築20年) | 86.4％ | 4,338万円 |
| 15年後(築25年) | 79.5％ | 3,995万円 |
| 20年後(築30年) | 72.7％ | 3,652万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,023万円 (76.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 44万円 / m² |
シティハウス円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス円山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,023万円 |
| 買取 | 3,014万円 〜 4,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.53万円 / 月 76.5m²の部屋
〜
24.37万円 / 月 92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.8万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 23万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 18.9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 19万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 18万円 / 月 | 77.30m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 19万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 19万円 / 月 | 77.30m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 18.9万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 19.9万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 19万円 / 月 | 77.30m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.09m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.62m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レコルト円山 | 1,740万円 〜 3,783万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-5 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全12戸 |
| ノーススターマルヤマ | 2,088万円 〜 4,224万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-5 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全28戸 |
| フォーマルハウト円山公園 | 1,307万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-17 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバー円山鳥居前 | 1,082万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-18 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 5,374万円 〜 7,463万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| BRANZ円山裏参道 | 4,131万円 〜 5,997万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークコート円山公園 | 2,677万円 〜 9,344万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全22戸 |
| プレミスト円山公園鳳苑 | 7,752万円 〜 1億 9,686万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-6 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全23戸 |
| ラ・フォルテ円山 | 1,882万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3-15 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ円山レジデンス | 1,474万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-25 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ円山裏参道 | 3,885万円 〜 6,907万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-1 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
| リデーレ裏参道 | 1,684万円 〜 3,396万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-30 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| プログレス円山 | 1,191万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-5 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| プリュム裏参道2-23 | 1,685万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェネーノ円山 | 1,340万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目3-24 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランディール円山 | 1,497万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-14 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| blancdeblancs | 2,899万円 〜 3,774万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-25 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CmsBldg.ブランシャール表参道 | 2,064万円 〜 4,167万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-30 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Estavie円山 | 1,569万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-28 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラードエルヴィータ円山 | 1,712万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目2-10 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| コンドー円山KIRARI | 1,870万円 〜 4,921万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-10 |
2015年12月（築10年） 地上9階 / 全15戸 |
| アニマーレ227 | 1,567万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| BRANZ円山公園 | 3,769万円 〜 5,222万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランドサクセス北3条 | 1,305万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-9 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ北3条 | 1,305万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-8 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール円山 | 1,352万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-32 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペランツァ円山 | 1,407万円 〜 2,830万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-10 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラ・ローズ北円山 | 2,643万円 〜 4,013万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-1 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランラヴィーヌ円山 | 1,256万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-19 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| 北テラス | 1,313万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】
5/14
【周辺】東光ストア 円山店 徒歩 約3分（約210m）
6/14
【周辺】さくらんぼ公園 徒歩 約7分（約500m）
7/14
【周辺】西警察署 円山交番 徒歩 約4分（約300m）
8/14
【周辺】北海道銀行 鳥居前支店 徒歩 約2分（約140m）
9/14
【周辺】札幌円山幼稚園 徒歩 約5分（約350m）
10/14
【周辺】かねし小児科 徒歩 約5分（約400m）
11/14
【周辺】円山レディースクリニック 徒歩 約3分（約210m）
12/14
【周辺】モノエクリーニング？ 徒歩 約5分（約400m）
13/14
【周辺】マルヤマクラス 徒歩 約4分（約290m）
14/14| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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