価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区円山西町8丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,421 万円 67.68m²の部屋
〜1,958 万円 77.01m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,421万円 67.68m²の部屋 21万円 / m²
〜1,958万円 77.01m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに円山西町シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 74.22m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 1,090万円 | 70.72m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 1,080万円 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 750万円 | 61.05m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 1,380万円 | 89.73m² | 4LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 900万円 | 81.83m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,421万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.34万円 67.68m²の部屋
〜9.4万円 77.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
円山西町シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 円山西町シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区円山西町8丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【公園】西円山あおぞら公園まで540ｍ
【周辺】【動物園】札幌市円山動物園まで521ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌円山西町店まで539ｍ
【周辺】【郵便局】円山西町簡易郵便局まで379ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーフィノッキオまで1247ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌円山動物園店まで1023ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 西円山病院店まで1379ｍ
【周辺】【郵便局】札幌荒井山簡易郵便局まで1208ｍ
【周辺】【保育園】みるく保育園まで2185ｍ
【周辺】【幼稚園】認定こども園つぼみ幼稚園まで1977ｍ
【周辺】【小学校】札幌市立大倉山小学校まで1302ｍ
【周辺】【中学校】札幌市立宮の森中学校まで1667ｍ
【周辺】【高校】札幌市立札幌旭丘高校まで1704ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 札幌宮ケ丘店まで2112ｍ
【周辺】【温泉】円山温泉まで2210ｍ
【周辺】【デパート】マルヤマクラスまで2096ｍ
【周辺】【スーパー】西友 旭ケ丘店まで1645ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ マルヤマクラス店まで2096ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホーマック 旭ヶ丘店まで1802ｍ
【周辺】【ドラッグストア】アインズ&トルペ マルヤマクラス店まで2069ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザイーチ円山西町 | 2,150万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市中央区円山西町2丁目12-8 |
1989年10月（築35年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ宮の森2 | 1,261万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条15丁目1-10 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| シレンシオ | 1,251万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条15丁目1-15 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフォーレ円山公園 | 814万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-5 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクセレントハウス725 | 577万円 〜 728万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目1-10 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンクレール宮の森 | 1,832万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目2-11 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| ノースピア宮の森マキシマム | 1,796万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条16丁目7-30 |
1991年11月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| ドミール高木 | 1,360万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-16 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| シルキーハイツ裏参道 | 772万円 〜 4,359万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-15 |
1990年5月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリンピア旭ケ丘 | 1,799万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市中央区南9条西21丁目4-23 |
1989年7月（築35年） 地上10階 / 全25戸 |
| メゾンオーラ旭ケ丘C棟 | 1,677万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘4丁目1-50 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全26戸 |
| オパス宮の森 | 589万円 〜 959万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目3-12 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリオ円山公園壱番館 | 368万円 〜 852万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-21 |
1991年11月（築33年） 地上11階 / 全102戸 |
| メゾンオーラ旭ケ丘A棟 | 1,871万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘4丁目1-50 |
1989年3月（築36年） 地上3階 / 全26戸 |
| アーティストハウス裏参道 | 5,143万円 〜 6,259万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全3戸 |
| ガーデンハウス南円山3 | 886万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市中央区南8条西23丁目1-1 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全29戸 |
| 裏参道24 | 815万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| 宮の森パークマンション | 1,893万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目3-23 |
1989年3月（築36年） 地上3階 / 全18戸 |
| しんかわコーポ円山公園 | 1,619万円 〜 3,521万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目1-22 |
1989年9月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| ノースハイム円山公園 | 921万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-29 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ宮の森壱番館 | 619万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-27 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヒルクレスト円山公園 | 657万円 〜 957万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス126 | 611万円 〜 1,008万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目1-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| エルグラン啓明 | 1,012万円 〜 3,942万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目2-8 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブローニュ宮ケ丘 | 429万円 〜 840万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-26 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブローニュ宮の森 | 457万円 〜 713万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目1-16 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャピタル神宮 | 872万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-10 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィルヌーブ円山公園 | 855万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目4-10 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オリンピア宮の森2マンション | 1,495万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-8 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセレントハウス329 | 490万円 〜 686万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目3-10 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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