この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,319 万円 34m²の部屋
〜4,354 万円 84.61m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,319万円 34m²の部屋 39万円 / m²
〜4,354万円 84.61m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草泓ノ壺町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区深草泓ノ壺町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,582万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,523万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,423万円 | 89.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,322万円 | 83.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,222万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,319万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,270万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築20年) | 1,186万円 | 89.9％ |
| 13年後 (築25年) | 1,102万円 | 83.5％ |
| 18年後 (築30年) | 1,019万円 | 77.2％ |
このマンションと、京都市伏見区深草泓ノ壺町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,319万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伽羅コート伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 64.07m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,780万円 | 65.79m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,319万円 |
| 買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.7万円 34m²の部屋
〜20.6万円 84.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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伽羅コート伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
伽羅コート伏見は、京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町を所在地とする2013年1月竣工のマンションです。地上7階・地下1階建てのマンションで、構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。なお、アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる近鉄京都線・伏見駅から、徒歩でおよそ3分の距離となっています。
| マンション名称 | 伽羅コート伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】京都信用金庫北伏見支店まで316m
【周辺】イズミヤ伏見店まで455m
【周辺】セブンイレブン伏見棒鼻店まで455m
【周辺】ドラッグユタカ 伏見深草店まで500m
【周辺】カメラのキタムラ 京都・伏見店まで517m、10:00-19:00 年中無休 元日、1月2日除く
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシャス弐番館 | 1,267万円 〜 1,714万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソレイユ深草 | 1,341万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ふらっとおくa | 1,077万円 〜 7,169万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベンリッジ | 1,376万円 〜 1,914万円 | 京都府京都市伏見区加賀屋町 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラウム伏見 | 1,342万円 〜 1,840万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町390-2 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| サクシード墨染 | 1,103万円 〜 1,478万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| コンフォールドミールK | 1,019万円 〜 1,330万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,847万円 〜 2,178万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラリア竹田 | 860万円 〜 1,012万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| コテージタケダ | 1,170万円 〜 2,146万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| Well-being | 1,161万円 〜 2,907万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン・アイリス | 884万円 〜 1,285万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンファイン | 874万円 〜 1,262万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,575万円 〜 4,552万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全150戸 |
| メゾンラコンテ | 1,045万円 〜 1,428万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルバローザ京都 | 833万円 〜 1,021万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| ばうはうす桃山 | 1,790万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町274 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレシャス壱番館 | 834万円 〜 1,023万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| MaisonBelong | 1,064万円 〜 1,541万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全101戸 |
| スターツー | 1,434万円 〜 2,183万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 |
2014年7月（築10年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンクスパレ御香宮 | 1,517万円 〜 2,041万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前11-6 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| AuborddeL'eau | 1,709万円 〜 2,298万円 | 京都府京都市伏見区大阪町606 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| パレス龍大 | 1,028万円 〜 2,771万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクシード桃山WEST | 1,893万円 〜 3,465万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスリード伏見桃山グラセント | 3,901万円 〜 4,617万円 | 京都府京都市伏見区新町3丁目492-1 |
2014年8月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| レクイアーレ大宮 | 1,168万円 〜 2,244万円 | 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 |
2012年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 2,978万円 〜 4,771万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全82戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,133万円 〜 1,517万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| サクシード深草No.3 | 1,076万円 〜 1,609万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町9-2 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミナス都 | 1,201万円 〜 1,796万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町49 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全40戸 |
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