参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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【駐車場】敷地内に立体駐車場を完備
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【周辺】千葉市立新宿小学校まで1271m
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【周辺】千葉市立新宿中学校まで604m
5/5ハーバーレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハーバーレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ハーバーレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
80.08m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,498万円 |
75.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,439万円 （36万円 / m²） 68.51m²の部屋
〜3,968万円 （44万円 / m²） 90.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(千葉市中央区問屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,055万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,018万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,829万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,639万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,439万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,409万円 |
| 6年後(築25年) | 92.6％ | 2,258万円 |
| 11年後(築30年) | 86.4％ | 2,107万円 |
このマンションと、千葉市中央区問屋町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,439万円 (68.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
ハーバーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：5.64% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーバーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 80.08m² | 2LDK / 15階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 3,498万円 | 75.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 2,900万円 | 86.01m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,100万円 | 80.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 4,080万円 | 75.08m² | 2LDK / 15階 | 2025年5月 |
| 2,780万円 | 76.24m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 2,750万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,850万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,100万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 2,520万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,380万円 | 86.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,740万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 3,780万円 | 102.15m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,580万円 | 72.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,080万円 | 80.08m² | 3LDK / 15階 | 2021年11月 |
| 3,280万円 | 80.08m² | 3LDK / 15階 | 2021年6月 |
| 2,988万円 | 90.48m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,480万円 | 76.24m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,380万円 | 80.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,280万円 | 86.89m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,280万円 | 80.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,380万円 | 75.08m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,450万円 | 75.08m² | 3LDK / 12階 | 2018年9月 |
| 2,380万円 | 75.08m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,439万円 |
| 買取 | 1,463万円 〜 1,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.99万円 / 月 68.51m²の部屋
〜
20.65万円 / 月 90.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーバーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーバーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 72.04m² | 2LDK / 13階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 14階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 14万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 17万円 / 月 | 72.04m² | 2LDK / 13階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 17万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 15.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 17万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 76.24m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 19万円 / 月 | 90.48m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 13万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月 |
| 14万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 102.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.89m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 82.40m² | 4LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 13階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 14万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 14階 | 2018年11月 |
| 13.6万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 14階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 13.6万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 13階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライネスシティ千葉みなと | 2,530万円 〜 4,124万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,734万円 〜 4,200万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全137戸 |
| スカール千葉みなと | 1,250万円 〜 3,344万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,264万円 〜 1,722万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,082万円 〜 3,577万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| 千葉ポートイースト | 962万円 〜 2,925万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全259戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,535万円 〜 3,689万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全81戸 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,243万円 〜 3,961万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,372万円 〜 1,949万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,329万円 〜 3,902万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,597万円 〜 3,513万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,493万円 〜 3,080万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,216万円 〜 3,329万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,524万円 〜 2,843万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| SEC千葉中央 | 1,082万円 〜 1,636万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全37戸 |
| クレストコート | 1,058万円 〜 2,773万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィリア | 1,390万円 〜 2,420万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,320万円 〜 2,934万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,266万円 〜 5,092万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全72戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,217万円 〜 1,527万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランズ千葉みなとオーシャンフロント | 3,743万円 〜 5,397万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全84戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,211万円 〜 5,537万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築19年） 地上20階 / 全314戸 |
| ディーシー.フォート千葉中央 | 3,871万円 〜 6,721万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 |
2005年8月（築21年） 地上20階 / 全275戸 |
| セ・ジョリ千葉港 | 2,624万円 〜 4,426万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,215万円 〜 1,680万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファースト貴城 | 1,159万円 〜 1,520万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,296万円 〜 1,995万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全117戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 4,374万円 〜 7,273万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築19年） 地上20階 / 全134戸 |
| EStudio | 1,127万円 〜 1,567万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| ウェリスガーデンちばみなと公園 | 2,581万円 〜 4,336万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-4 |
2006年3月（築20年） 地上19階 / 全146戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハーバーレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
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ハーバーレジデンスから近い順に表示しています
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千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい
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千葉市に特化した地元密着の不動産会社
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハーバーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区問屋町8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/32
3LDK 1階
2/32
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32/32| 築年月（築年数） | 2007年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 395戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、最寄り駅が始発駅、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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