この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区問屋町3-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,263 万円 65.58m²の部屋
〜3,170 万円 80.41m²の部屋
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サンクレイドル千葉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,700万円 |
72.17m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,263万円65.58m²の部屋34万円 / m²
〜3,170万円80.41m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区問屋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区問屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,774万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,627万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,444万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,263万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,144万円 | 94.7％ |
| 9年後(築30年) | 1,994万円 | 88.1％ |
このマンションと、千葉市中央区問屋町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,263万円 (65.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,180万円 | 72.17m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,000万円 | 72.17m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,750万円 | 65.58m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 1,800万円 | 72.17m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 1,990万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 2,580万円 | 92.62m² | 4LDK / 9階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,263万円 |
| 買取 | 1,358万円 〜 1,810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.79万円65.58m²の部屋
〜15.2万円80.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンクレイドル千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.71% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：1.64% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル千葉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】
【周辺】千葉市立新宿小学校まで1072m
【周辺】千葉市立新宿中学校まで535m
【周辺】スーパーチェーンカワグチ生鮮食品館まで276m
【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで363m
【周辺】マツモトキヨシ千葉ポートタウン店まで281m
【周辺】セブンイレブン千葉問屋町店まで187m
【周辺】千葉中央駅(京成 千葉線)まで1129m
【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで1212m
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ナカワ工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスパレッティア | 2,536万円 〜 3,909万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全101戸 |
| カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ | 2,154万円 〜 3,021万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町15-5 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,969万円 〜 4,200万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| TOFSQUARE | 1,007万円 〜 1,283万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルバラード | 1,137万円 〜 3,676万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| リエス千葉新宿 | 770万円 〜 1,305万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全63戸 |
| サングリーン新宿 | 1,234万円 〜 2,112万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,672万円 〜 4,461万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全122戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 2,568万円 〜 4,472万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全128戸 |
| 新田町小川マンション | 996万円 〜 1,489万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディーシー.フォート千葉中央 | 2,757万円 〜 4,276万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 |
2005年8月（築19年） 地上20階 / 全1戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,129万円 〜 2,288万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| バウスクロス千葉 | 1,012万円 〜 1,773万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| ParbaitBeante | 1,703万円 〜 2,669万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,204万円 〜 3,367万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全7戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,313万円 〜 6,742万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーベル千葉ステイト | 3,765万円 〜 5,301万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,298万円 〜 4,234万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,062万円 〜 3,528万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,675万円 〜 3,447万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,482万円 〜 1,936万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,259万円 〜 4,123万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| グラン・コート本千葉 | 2,127万円 〜 2,912万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,873万円 〜 3,684万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| フォレスト2 | 1,191万円 〜 1,621万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,454万円 〜 2,965万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| オークパレス | 1,062万円 〜 1,974万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアウイング353アクアコート | 2,970万円 〜 3,900万円 | 千葉県千葉市美浜区新港4-14 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全349戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,104万円 〜 3,881万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,830万円 〜 5,121万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全77戸 |
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