千葉県千葉市中央区鶴沢町12-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,462 万円 51.43m²の部屋
〜2,360 万円 59.72m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,462万円 （28万円 / m²） 51.43m²の部屋
〜2,360万円 （40万円 / m²） 59.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.43m²の部屋の場合 | 59.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,462万円 | 2,360万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万8,460円 | 84万4,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万8,460円 | 88万4,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,402万8,196円 | 2,270万7,740円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベルレール鶴沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルレール鶴沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 55.92m² | 3DK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,100万円 | 55.92m² | 3DK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,880万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 980万円 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,462万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.66万円 / 月 51.43m²の部屋
〜
9.94万円 / 月 59.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルレール鶴沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルレール鶴沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 51.43m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| UKマンション | 1,298万円 〜 1,734万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目9-5 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| 千葉パークハウス | 1,642万円 〜 2,621万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-25 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全74戸 |
| エクセル千葉 | 872万円 〜 2,005万円 | 千葉県千葉市中央区亀井町6-9 |
1992年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール都町 | 1,540万円 〜 2,000万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目33-15 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークサイド小柴 | 894万円 〜 1億 3,880万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉本町スカイマンション | 908万円 〜 3,843万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-18 |
1995年3月（築32年） 地上12階 / 全74戸 |
| ハイツK10 | 548万円 〜 714万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目16-16 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,886万円 〜 2,756万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築31年） 地上13階 / 全58戸 |
| エクセレント千葉都町 | 952万円 〜 1,434万円 | 千葉県千葉市中央区都町4丁目5-18 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| エール高品 | 1,286万円 〜 1,999万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1586-5 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション千葉東 | 490万円 〜 2,710万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目4-7 |
1993年8月（築33年） 地上14階 / 全73戸 |
| M&R | 596万円 〜 1,591万円 | 千葉県千葉市中央区要町15-13 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り7号棟 | 1,924万円 〜 2,594万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| 青葉の森公園通り6号棟 | 1,978万円 〜 2,507万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| パストラル千葉 | 1,462万円 〜 1,809万円 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町6-1 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り4号棟 | 2,165万円 〜 3,050万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り3号棟 | 1,680万円 〜 2,279万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション千葉県庁前 | 427万円 〜 2,766万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1 |
1993年2月（築34年） 地上9階 / 全79戸 |
| 青葉の森公園通り1号棟 | 1,943万円 〜 2,578万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 葛城ハイム | 956万円 〜 1,874万円 | 千葉県千葉市中央区葛城1丁目10-8 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全73戸 |
| パークサイド椿森 | 773万円 〜 1,051万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目6-4 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,369万円 〜 2,165万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全95戸 |
| ルミエール若葉 | 1,231万円 〜 1,544万円 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町820-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大町ガーデン | 1,822万円 〜 2,375万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目28-10 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒロオハイツ | 1,693万円 〜 2,437万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目20-14 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| 千葉中央フラワーマンション | 1,589万円 〜 2,600万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目27-15 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全56戸 |
| チバパークハイツ | 1,988万円 〜 2,745万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目13-18 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートビップ東寺山パート1B | 2,411万円 〜 3,578万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町557-13 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア千葉中央 | 1,654万円 〜 2,422万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目26-6 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| アートビップ東寺山パート1A | 2,298万円 〜 3,721万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町557-13 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルレール鶴沢 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区鶴沢町12-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
3LDK 4階
2/4
3DK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1994年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1994年10月(築32年)【設備・条件】
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