千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,256 万円 73.57m²の部屋
〜3,896 万円 91.98m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンション外観
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【地図】地図
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【周辺】椿森中学校 徒歩4分
3/3藤和シティーホームズ千葉公園の売却に役立つ情報をチェック！
藤和シティーホームズ千葉公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.9万円 |
91.98m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| ハウスコム千葉株式会社 千葉中央店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,256万円 （31万円 / m²） 73.57m²の部屋
〜3,896万円 （42万円 / m²） 91.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.57m²の部屋の場合 | 91.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,256万円 | 3,896万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万480円 | 135万1,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万480円 | 139万1,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,170万6,364円 | 3,756万6,187円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区椿森)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,528万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,460万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,256万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 2,196万円 |
このマンションと、千葉市中央区椿森の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (73.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
藤和シティーホームズ千葉公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティーホームズ千葉公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,880万円 | 73.57m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,380万円 | 91.98m² | 4LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3,480万円 | 91.98m² | 4LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,256万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.81万円 / 月 73.57m²の部屋
〜
15.79万円 / 月 91.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティーホームズ千葉公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティーホームズ千葉公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 91.98m² | 4LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 17万円 / 月 | 91.98m² | 4LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 73.57m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 73.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 73.57m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.57m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 82.86m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 13万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 13万円 / 月 | 73.56m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーヴェラス椿森 | 674万円 〜 1,939万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファミール千葉公園 | 1,897万円 〜 3,342万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全82戸 |
| クリスタルライトハウス | 1,377万円 〜 2,399万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| フラワーコート | 1,000万円 〜 1,400万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ドムスグランディフローラ | 929万円 〜 1,422万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラン・コート千葉CITY | 2,041万円 〜 2,810万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全1戸 |
| ルイシャトレ千葉 | 1,790万円 〜 3,732万円 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| アペルト千葉 | 1,866万円 〜 2,481万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,792万円 〜 5,966万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全110戸 |
| RIGATOF | 972万円 〜 1,299万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,949万円 〜 3,264万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全308戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,391万円 〜 3,375万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピスタ21 | 1,506万円 〜 2,125万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 2,424万円 〜 2,948万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全308戸 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1,791万円 〜 3,006万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,767万円 〜 2,690万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,841万円 〜 2,776万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全88戸 |
| エルサンク松波 | 2,733万円 〜 3,931万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| オリオンハイツ | 1,174万円 〜 3,920万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベンド西千葉 | 927万円 〜 1,455万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| ファインビュー千葉 | 1,413万円 〜 3,430万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンアイ・マンション | 1,878万円 〜 2,430万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャロンコート | 701万円 〜 1,179万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,592万円 〜 3,669万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築26年） 地上12階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,218万円 〜 3,660万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| ウッドパーク東千葉 | 1,386万円 〜 3,353万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全135戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,252万円 〜 3,756万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| パル・サンライト | 1,052万円 〜 3,384万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,308万円 〜 4,383万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全106戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,495万円 〜 3,397万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティーホームズ千葉公園 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
4LDK 5階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年10月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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