ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区ファミール千葉公園

ファミール千葉公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,984 万円 67.77m²の部屋

3,190 万円 86.46m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/7
  • 【外観】外観

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    2/7
  • 【エントランス】エントランス

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    3/7
  • 【エントランス】宅配ボックス

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    4/7
  • 【駐車場】駐車場

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    5/7
  • 【駐車場】駐輪場

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    6/7
  • 【駐車場】バイク置き場

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    7/7

ファミール千葉公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
32

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファミール千葉公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,984万円 (29万円 / m²) 67.77m²の部屋

3,190万円 (37万円 / m²) 86.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区椿森)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区椿森のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,440万円 100%
築30年(2年後) 2,375万円 97.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.77㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,984万円
2年後(築30年) 97.4% 1,931万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区椿森の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,984万円 (67.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 35万円 / m²

ファミール千葉公園周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール千葉公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.12%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:8.62%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール千葉公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 67.77m² 3LDK / 4階 2021年7月〜2021年8月
3,380万円 71.19m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年7月
2,980万円 71.19m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,984万円
買取 1,190万円 〜 1,587万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール千葉公園は貸したらいくら?参考賃料

12.98万円 / 月 67.77m²の部屋

18.58万円 / 月 86.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール千葉公園の賃料掲載履歴(19件)

ファミール千葉公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール千葉公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.6万円 / 月 86.46m² 3LDK / 8階 2025年6月〜2025年9月
18.4万円 / 月 86.46m² 3LDK / 8階 2025年2月〜2025年5月
13.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2024年3月
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 6階 2023年12月〜2024年2月
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2024年1月〜2024年2月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2023年12月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2023年11月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2023年7月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2023年4月〜2023年5月
14.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 9階 2022年4月〜2022年8月
14万円 / 月 71.19m² 3LDK / 5階 2021年11月
17.2万円 / 月 86.46m² 3LDK / 8階 2021年2月
14万円 / 月 71.19m² 3LDK / 10階 2020年3月
13万円 / 月 71.19m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2019年11月
13.5万円 / 月 71.19m² 3LDK / 7階 2019年7月〜2019年8月
13.5万円 / 月 67.77m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2019年5月
10.9万円 / 月 69.49m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月
13万円 / 月 69.49m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マーヴェラス椿森 703万円 〜 1,836万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全14戸
ロイヤルハイネス 1,556万円 〜 2,415万円 千葉県千葉市中央区要町5-5 2000年11月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ルイシャトレ千葉 1,867万円 〜 3,542万円 千葉県千葉市中央区要町12-4 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全32戸
エクセレント千葉駅前タワー 2,767万円 〜 5,930万円 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 1998年8月(築28年)
地上14階 / 全110戸
アペルト千葉 1,826万円 〜 2,441万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全22戸
オリオンハイツ 1,187万円 〜 3,559万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全20戸
T.FORT吾妻台 2,338万円 〜 3,318万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ステーションサイドなかむら 1,731万円 〜 2,650万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 1999年3月(築28年)
地上10階 / 全42戸
藤和シティーホームズ千葉公園 2,290万円 〜 3,948万円 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 1998年10月(築28年)
地上6階 / 全36戸
ピスタ21 1,531万円 〜 2,169万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全20戸
フラワーコート 1,019万円 〜 1,304万円 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全18戸
サンアイ・マンション 1,864万円 〜 2,423万円 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 1997年11月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
RIGATOF 952万円 〜 1,278万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
JKタワー千葉登戸 2,536万円 〜 3,615万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 2000年7月(築26年)
地上12階 / 全20戸
エルサンク松波 2,658万円 〜 3,850万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全34戸
パル・サンライト 1,016万円 〜 3,393万円 千葉県千葉市中央区新田町4-25 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全26戸
クリスタルライトハウス 1,466万円 〜 2,327万円 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 1997年6月(築29年)
地上6階 / 全33戸
ダイアパレス千葉美術館 2,441万円 〜 4,491万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 1998年9月(築28年)
地上14階 / 全106戸
ファーストステージ 2,300万円 〜 3,652万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 1999年1月(築28年)
地上13階 / 全25戸
プライムスクウェア野村 2,403万円 〜 3,397万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ドムスグランディフローラ 992万円 〜 1,663万円 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ロイヤルステージ東千葉 1,710万円 〜 2,613万円 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全33戸
パルフェシャンブル千葉 1,202万円 〜 1,436万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 1997年6月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ベンド西千葉 996万円 〜 1,738万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 2000年3月(築27年)
地上7階 / 全54戸
エスタシオン 1,052万円 〜 1,415万円 千葉県千葉市中央区新田町20-18 1996年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アルム本町 2,826万円 〜 3,265万円 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ゼファー千葉中央パークサイド 2,226万円 〜 3,341万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 1997年12月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
サンマンションアトレ新千葉 2,295万円 〜 3,837万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 1998年9月(築28年)
地上5階 / 全22戸
チハヤアネックス 1,273万円 〜 2,979万円 千葉県千葉市中央区神明町201-2 1998年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション千葉登戸 2,817万円 〜 3,978万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ファミール千葉公園の売却に強い不動産会社 13社

ファミール千葉公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール千葉公園から近い順に表示しています

ME不動産千葉株式会社
物件から
0.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
0.8
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
スターツピタットハウス株式会社 千葉店
物件から
0.9
  • 千葉県千葉市中央区新町18−11
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分

賃貸を扱っているからこそできる売却活動

千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
1.2
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
株式会社住まいるハウジング
物件から
2.1
  • 千葉県千葉市中央区都町3丁目21-2 シャトードラペ102A
  • JR総武線 千葉駅 千葉中央バス 都町球場入口下車 徒歩1分

大手出身の実績のあるスタッフが対応

私たち株式会社住まいるハウジングは、不動産の売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 勇樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018091号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
3.0
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
5.3
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
8.0
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
15.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
15.4
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
mkホーム株式会社
物件から
19.3
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
31.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
36.1
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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ファミール千葉公園の物件概要

マンション名称 ファミール千葉公園
所在地
千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩3分(約240m)
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩8分(約640m)
  • 京成千葉線 / 京成千葉駅 徒歩11分(約876m)
  • 千葉都市モノレール / 千葉公園駅 徒歩7分(約530m)
  • 千葉都市モノレール / 栄町駅 徒歩8分(約584m)
  • 千葉都市モノレール / 葭川公園駅 徒歩14分(約1.10km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール千葉公園3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/10
  • ファミール千葉公園3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/10
  • ファミール千葉公園3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/10
  • ファミール千葉公園3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/10
  • ファミール千葉公園3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/10
  • ファミール千葉公園3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/10
  • ファミール千葉公園3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/10
  • ファミール千葉公園3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/10
  • ファミール千葉公園3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    9/10
  • ファミール千葉公園3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    10/10
築年月(築年数) 1998年11月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 82戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

ファミール千葉公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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