ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区ファミール千葉公園

ファミール千葉公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,020 万円 67.77m²の部屋

2,993 万円 86.46m²の部屋

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ファミール千葉公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミール千葉公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 ファミール千葉公園9階18.4万円

賃貸募集中

賃料 18.4万円

86.46m² 3LDK 物件詳細

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首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
11

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファミール千葉公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,020万円 (30万円 / m²) 67.77m²の部屋

2,993万円 (35万円 / m²) 86.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区椿森)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区椿森のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,416万円 100%
築30年(3年後) 2,316万円 95.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.77㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,020万円
3年後(築30年) 95.9% 1,936万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区椿森の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,020万円 (67.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 35万円 / m²

ファミール千葉公園周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール千葉公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:2.68%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール千葉公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 67.77m² 3LDK / 4階 2021年7月〜2021年8月
3,380万円 71.19m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年7月
2,980万円 71.19m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,020万円
買取 1,212万円 〜 1,616万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール千葉公園は貸したらいくら?参考賃料

12.69万円 / 月 67.77m²の部屋

18.26万円 / 月 86.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール千葉公園の賃料掲載履歴(18件)

ファミール千葉公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール千葉公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18.4万円 / 月 86.46m² 3LDK / 8階 2025年2月
13.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2024年3月
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 6階 2023年12月〜2024年2月
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2024年1月〜2024年2月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2023年12月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2023年11月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2023年7月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2023年4月〜2023年5月
14.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 9階 2022年4月〜2022年8月
14万円 / 月 71.19m² 3LDK / 5階 2021年11月
17.2万円 / 月 86.46m² 3LDK / 8階 2021年2月
14万円 / 月 71.19m² 3LDK / 10階 2020年3月
13万円 / 月 71.19m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2019年11月
13.5万円 / 月 71.19m² 3LDK / 7階 2019年7月〜2019年8月
13.5万円 / 月 67.77m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2019年5月
10.9万円 / 月 69.49m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月
13万円 / 月 69.49m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マーヴェラス椿森 686万円 〜 1,647万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全14戸
ロイヤルハイネス 1,528万円 〜 2,173万円 千葉県千葉市中央区要町5-5 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ルイシャトレ千葉 1,831万円 〜 3,197万円 千葉県千葉市中央区要町12-4 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全32戸
エクセレント千葉駅前タワー 2,478万円 〜 4,941万円 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 1998年8月(築27年)
地上14階 / 全110戸
アペルト千葉 1,610万円 〜 2,083万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全22戸
グラン・コート千葉CITY 1,779万円 〜 2,852万円 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全97戸
オリオンハイツ 1,173万円 〜 3,202万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全20戸
T.FORT吾妻台 2,053万円 〜 2,820万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ステーションサイドなかむら 1,598万円 〜 2,365万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全42戸
藤和シティーホームズ千葉公園 2,310万円 〜 3,682万円 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全36戸
ピスタ21 1,359万円 〜 1,864万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全20戸
フラワーコート 1,013万円 〜 1,190万円 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全18戸
サンアイ・マンション 2,031万円 〜 2,547万円 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全 - 戸
RIGATOF 843万円 〜 1,097万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
JKタワー千葉登戸 2,258万円 〜 3,122万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 2000年7月(築25年)
地上12階 / 全20戸
エルサンク松波 2,353万円 〜 3,306万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全34戸
ベルデュール神代千葉 958万円 〜 1,277万円 千葉県千葉市中央区本町1丁目3-2 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
パル・サンライト 1,025万円 〜 3,065万円 千葉県千葉市中央区新田町4-25 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全26戸
クリスタルライトハウス 1,614万円 〜 2,360万円 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全33戸
ダイアパレス千葉美術館 1,981万円 〜 4,006万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 1998年9月(築27年)
地上14階 / 全106戸
ファーストステージ 2,538万円 〜 3,407万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 1999年1月(築27年)
地上13階 / 全25戸
プライムスクウェア野村 2,412万円 〜 3,061万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ドムスグランディフローラ 965万円 〜 1,607万円 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ロイヤルステージ東千葉 1,247万円 〜 1,754万円 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 1998年8月(築27年)
地上7階 / 全33戸
パルフェシャンブル千葉 1,147万円 〜 1,365万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ベンド西千葉 971万円 〜 1,682万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全54戸
エスタシオン 932万円 〜 1,212万円 千葉県千葉市中央区新田町20-18 1996年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アルム本町 3,707万円 〜 4,408万円 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ゼファー千葉中央パークサイド 2,318万円 〜 3,124万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 1997年12月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
サンマンションアトレ新千葉 2,289万円 〜 3,131万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール千葉公園の売却に強い不動産会社 6社

ファミール千葉公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール千葉公園から近い順に表示しています

ME不動産千葉株式会社
物件から
0.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
0.8
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
0.8
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.5
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
8.0
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
株式会社HI’s
物件から
432.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ファミール千葉公園
所在地 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4
交通
  • JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩3分
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩8分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/7
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    2/7
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/7
  • 【エントランス】宅配ボックス

    【エントランス】宅配ボックス

    4/7
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    5/7
  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

    6/7
  • 【駐車場】バイク置き場

    【駐車場】バイク置き場

    7/7
築年月(築年数) 1998年11月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 82戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール千葉公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール千葉公園の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ファミール千葉公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール千葉公園の売り時ですか?
ファミール千葉公園がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:2.68%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日