ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区ファミール千葉公園

ファミール千葉公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,999 万円 67.77m²の部屋

3,065 万円 86.46m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/7
  • 【外観】外観

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    2/7
  • 【エントランス】エントランス

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    3/7
  • 【エントランス】宅配ボックス

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  • 【駐車場】駐車場

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    5/7
  • 【駐車場】駐輪場

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  • 【駐車場】バイク置き場

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ファミール千葉公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
32

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファミール千葉公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,999万円 (29万円 / m²) 67.77m²の部屋

3,065万円 (35万円 / m²) 86.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区椿森)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区椿森のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,436万円 100%
築30年(3年後) 2,338万円 96.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.77㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,999万円
3年後(築30年) 96.0% 1,918万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区椿森の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,999万円 (67.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 35万円 / m²

ファミール千葉公園周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール千葉公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.52%、 2年前→1年前:1.36%、 1年前→今年:4.57%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール千葉公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 67.77m² 3LDK / 4階 2021年7月〜2021年8月
3,380万円 71.19m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年7月
2,980万円 71.19m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,999万円
買取 1,199万円 〜 1,599万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール千葉公園は貸したらいくら?参考賃料

12.75万円 / 月 67.77m²の部屋

18.5万円 / 月 86.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール千葉公園の賃料掲載履歴(19件)

ファミール千葉公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール千葉公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.6万円 / 月 86.46m² 3LDK / 8階 2025年6月〜2025年9月
18.4万円 / 月 86.46m² 3LDK / 8階 2025年2月〜2025年5月
13.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2024年3月
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 6階 2023年12月〜2024年2月
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2024年1月〜2024年2月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2023年12月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2023年11月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2023年7月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2023年4月〜2023年5月
14.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 9階 2022年4月〜2022年8月
14万円 / 月 71.19m² 3LDK / 5階 2021年11月
17.2万円 / 月 86.46m² 3LDK / 8階 2021年2月
14万円 / 月 71.19m² 3LDK / 10階 2020年3月
13万円 / 月 71.19m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2019年11月
13.5万円 / 月 71.19m² 3LDK / 7階 2019年7月〜2019年8月
13.5万円 / 月 67.77m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2019年5月
10.9万円 / 月 69.49m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月
13万円 / 月 69.49m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マーヴェラス椿森 683万円 〜 1,704万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全14戸
ロイヤルハイネス 1,510万円 〜 2,236万円 千葉県千葉市中央区要町5-5 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ルイシャトレ千葉 1,893万円 〜 3,427万円 千葉県千葉市中央区要町12-4 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全32戸
エクセレント千葉駅前タワー 2,807万円 〜 5,636万円 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 1998年8月(築28年)
地上14階 / 全110戸
アペルト千葉 1,709万円 〜 2,220万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全22戸
オリオンハイツ 1,163万円 〜 3,337万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全20戸
T.FORT吾妻台 2,185万円 〜 3,012万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ステーションサイドなかむら 1,696万円 〜 2,519万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全42戸
藤和シティーホームズ千葉公園 2,283万円 〜 3,758万円 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 1998年10月(築28年)
地上6階 / 全36戸
ピスタ21 1,438万円 〜 1,981万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全20戸
フラワーコート 1,004万円 〜 1,223万円 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全18戸
サンアイ・マンション 2,039万円 〜 2,566万円 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全 - 戸
RIGATOF 898万円 〜 1,171万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
JKタワー千葉登戸 2,400万円 〜 3,333万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 2000年7月(築26年)
地上12階 / 全20戸
エルサンク松波 2,518万円 〜 3,551万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全34戸
パル・サンライト 1,008万円 〜 2,897万円 千葉県千葉市中央区新田町4-25 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全26戸
クリスタルライトハウス 1,500万円 〜 2,272万円 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 1997年6月(築29年)
地上6階 / 全33戸
ダイアパレス千葉美術館 2,007万円 〜 3,896万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 1998年9月(築28年)
地上14階 / 全106戸
ファーストステージ 2,573万円 〜 3,302万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 1999年1月(築27年)
地上13階 / 全25戸
プライムスクウェア野村 2,376万円 〜 2,887万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ドムスグランディフローラ 1,015万円 〜 1,688万円 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ロイヤルステージ東千葉 1,734万円 〜 2,531万円 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全33戸
パルフェシャンブル千葉 1,162万円 〜 1,376万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 1997年6月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ベンド西千葉 1,015万円 〜 1,756万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全54戸
エスタシオン 994万円 〜 1,298万円 千葉県千葉市中央区新田町20-18 1996年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アルム本町 4,150万円 〜 4,907万円 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ゼファー千葉中央パークサイド 2,337万円 〜 3,014万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 1997年12月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
サンマンションアトレ新千葉 2,299万円 〜 3,861万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 1998年9月(築28年)
地上5階 / 全22戸
チハヤアネックス 1,245万円 〜 2,510万円 千葉県千葉市中央区神明町201-2 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション千葉登戸 2,744万円 〜 3,840万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール千葉公園の売却に強い不動産会社 8社

ファミール千葉公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール千葉公園から近い順に表示しています

ME不動産千葉株式会社
物件から
0.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
3.0
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
5.3
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社House Concierge 四街道支店
物件から
7.3
  • 千葉県四街道市大日422-10 サントス大日2F 202号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩15分

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木内 忠
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010424号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
8.0
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
15.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社TERASS
物件から
34.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
36.1
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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ファミール千葉公園の物件概要

マンション名称 ファミール千葉公園
所在地
千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩3分(約240m)
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩8分(約640m)
  • 京成千葉線 / 京成千葉駅 徒歩11分(約876m)
  • 千葉都市モノレール / 千葉公園駅 徒歩7分(約530m)
  • 千葉都市モノレール / 栄町駅 徒歩8分(約584m)
  • 千葉都市モノレール / 葭川公園駅 徒歩14分(約1.10km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール千葉公園3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/10
  • ファミール千葉公園3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/10
  • ファミール千葉公園3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/10
  • ファミール千葉公園3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/10
  • ファミール千葉公園3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/10
  • ファミール千葉公園3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/10
  • ファミール千葉公園3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/10
  • ファミール千葉公園3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/10
  • ファミール千葉公園3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    9/10
  • ファミール千葉公園3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    10/10
築年月(築年数) 1998年11月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 82戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

ファミール千葉公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール千葉公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール千葉公園の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール千葉公園の売り時ですか?
ファミール千葉公園がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.52%、2年前→1年前:1.36%、1年前→今年:4.57%)
千葉県の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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