千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
922 万円 26.92m²の部屋
〜2,395 万円 54.82m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォーレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
26.92m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
922万円26.92m²の部屋34万円 / m²
〜2,395万円54.82m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区椿森)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区椿森 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 739万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 701万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 653万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 922万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 874万円 | 94.8％ |
| 9年後(築30年) | 814万円 | 88.3％ |
このマンションと、千葉市中央区椿森の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
922万円 (26.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 922万円 |
| 買取 | 553万円 〜 737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.11万円26.92m²の部屋
〜13.22万円54.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2018年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2016年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォーレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォーレスト |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ショッピングセンター】ペリエ西千葉まで1915ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークパレス | 985万円 〜 1,896万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト2 | 1,093万円 〜 1,552万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,345万円 〜 2,851万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,918万円 〜 3,277万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全106戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,708万円 〜 4,383万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,367万円 〜 1,854万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| オーベル千葉ステイト | 3,653万円 〜 5,310万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ParbaitBeante | 1,703万円 〜 2,664万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,213万円 〜 6,518万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,354万円 〜 4,322万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全61戸 |
| バウスクロス千葉 | 928万円 〜 1,693万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,355万円 〜 4,430万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| タリアセン汐見 | 1,076万円 〜 1,912万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,383万円 〜 4,068万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,240万円 〜 3,449万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全7戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,037万円 〜 2,183万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| 新田町小川マンション | 914万円 〜 1,417万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,900万円 〜 4,542万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルティス | 1,004万円 〜 1,754万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 2,568万円 〜 4,454万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全128戸 |
| サングリーン新宿 | 1,144万円 〜 1,947万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,065万円 〜 3,759万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,576万円 〜 3,435万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,783万円 〜 4,940万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全77戸 |
| ディーシー.フォート千葉中央 | 2,882万円 〜 4,168万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 |
2005年8月（築20年） 地上20階 / 全1戸 |
| 塚田マンション3 | 802万円 〜 991万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| リエス千葉新宿 | 847万円 〜 1,338万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| シルバラード | 1,127万円 〜 3,640万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,592万円 〜 2,353万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全308戸 |
| グランボア千葉ウイングアリーナ | 1,825万円 〜 2,951万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全92戸 |
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