兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
424 万円 47.37m²の部屋
〜680 万円 59.9m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【周辺】【小学校】神戸市立高津橋小学校まで422ｍ
2/5
【周辺】【弁当】 ほっかほっか亭玉津店まで329ｍ
3/5
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ神戸玉津町店まで233ｍ
4/5
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 玉津店まで397ｍ
5/5セザール第二西神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セザール第二西神戸の売却に役立つ情報をチェック！
セザール第二西神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
58.86m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
424万円 （9万円 / m²） 47.37m²の部屋
〜680万円 （11万円 / m²） 59.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.37m²の部屋の場合 | 59.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 424万円 | 680万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 387万5,548円 | 642万9,734円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セザール第二西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 530万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 580万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 650万円 | 47.37m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 480万円 | 59.85m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 530万円 | 58.86m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 480万円 | 57.50m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 590万円 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 590万円 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 420万円 | 58.86m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 424万円 |
| 買取 | 255万円 〜 339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.53万円 / 月 47.37m²の部屋
〜
7.93万円 / 月 59.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール第二西神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二西神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 58.86m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.12m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.12m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.12m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.90m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバティーライフ枝吉 | 1,116万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉5丁目8-1 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| nTB-1 | 413万円 〜 472万円 | 兵庫県神戸市西区水谷3丁目8-17 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザール第一西神戸 | 770万円 〜 1,257万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| コーポ水田 | 1,164万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目90-1 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストヴィラ西本 | 495万円 〜 725万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目24 |
1990年1月（築37年） 地上3階 / 全9戸 |
| ロイヤルオーク'90 | 1,031万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-3 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルオーク'91 | 1,908万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-1 |
1991年5月（築35年） 地上6階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション王塚台 | 1,568万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| 中西第二ハイツ | 1,000万円 〜 1,443万円 | 兵庫県明石市王子1丁目13-12 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドール森友 | 734万円 〜 1,955万円 | 兵庫県神戸市西区森友1丁目160 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィズ赤羽 | 1,141万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1301-6 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティコート西明石 | 927万円 〜 2,095万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ西明石 | 1,137万円 〜 1,766万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-6 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| マーブルブリエ明石 | 898万円 〜 1,353万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| 西明石ヤングパレス2 | 402万円 〜 641万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目4-1 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大道アバンティー | 422万円 〜 2,075万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目16-17 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| 清秀レジデンス | 1,449万円 〜 2,943万円 | 兵庫県明石市西明石北町1丁目3-22 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス大道町 | 472万円 〜 839万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目8-28 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハッピーコート明石 | 937万円 〜 2,505万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目20-26 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| 西村マンション | 812万円 〜 1,587万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目3-1 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 赤羽グリーンタウン11団地 | 1,189万円 〜 1,864万円 | 兵庫県明石市荷山町1661-38 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルシャンテ西明石2 | 746万円 〜 1,557万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンドアルカディア | 467万円 〜 665万円 | 兵庫県明石市王子2丁目12-3 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション明石西新町 | 1,821万円 〜 2,523万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目13-23 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユニライフ明石C棟 | 1,972万円 〜 2,730万円 | 兵庫県明石市山下町11-35 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| フローラルハイツダイキ3 | 720万円 〜 1,587万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目1-4 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ明石硯町 | 1,513万円 〜 3,046万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目7-35 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三宝マンション | 1,420万円 〜 2,182万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西明石 | 1,049万円 〜 2,119万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-16 |
1988年9月（築38年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション西明石第5 | 474万円 〜 2,197万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
1990年10月（築36年） 地上10階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セザール第二西神戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セザール第二西神戸から近い順に表示しています
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
自社買取に自信あり！売却の専門家です♪
皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！
社員画像
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール第二西神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
1LDK 2階
3/6
1LDK 3階
4/6
3LDK 3階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1990年9月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩40分【建物仕様】
築年月：1990年9月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
