価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市松の内1丁目9-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
500 万円 18.91m²の部屋
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
店舗内観
創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
500万円 18.91m²の部屋 26万円 / m²
〜1,973万円 61m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 500万円 |
| 買取 | 300万円 〜 400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.28万円 18.91m²の部屋
〜11.09万円 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション西明石第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション西明石第5 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西明石ヤングパレス3 | 438万円 〜 763万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-6 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス西明石 | 999万円 〜 3,385万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 |
1989年10月（築35年） 地上13階 / 全98戸 |
| シティライトハイツ | 408万円 〜 1,709万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目12-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルシャンテ西明石2 | 789万円 〜 1,417万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| アメニティ・ゆう | 1,340万円 〜 1,746万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目7-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西明石ピア | 993万円 〜 2,271万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-6 |
1989年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス西明石 | 634万円 〜 1,311万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西明石第2 | 1,160万円 〜 2,543万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目3-11 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| エルコーポ二番館 | 1,431万円 〜 2,528万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-26 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三宝マンション | 1,479万円 〜 1,982万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーブルブリエ明石 | 947万円 〜 1,246万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| 西明石ヤングパレス2 | 433万円 〜 605万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目4-1 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ西明石 | 1,184万円 〜 1,609万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-6 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| アクア西明石 | 410万円 〜 804万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコート西明石 | 971万円 〜 1,871万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレジオ明石 | 1,815万円 〜 2,502万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| 清秀レジデンス | 1,488万円 〜 2,637万円 | 兵庫県明石市西明石北町1丁目3-22 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| リズムセカンド | 950万円 〜 1,381万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目3-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンプレイス西明石 | 1,298万円 〜 1,985万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目8-6 |
1989年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコート西明石 | 729万円 〜 999万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション王塚台 | 1,663万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全25戸 |
| 西明石グランドハイツ | 1,185万円 〜 2,074万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-3 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローラルハイツダイキ3 | 782万円 〜 1,485万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目1-4 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン錦 | 1,195万円 〜 1,605万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 |
1992年5月（築32年） 地上5階 / 全8戸 |
| 西明石ロイヤルハイツ | 1,105万円 〜 1,692万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション西明石北 | 1,378万円 〜 2,272万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全29戸 |
| 西明石ハイツ | 485万円 〜 622万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目12-1 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリア西明石 | 481万円 〜 1,492万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-11 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンセルモ西明石 | 584万円 〜 1,332万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-10 |
1988年10月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 住吉マンション | 1,019万円 〜 1,313万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-20 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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