価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市中央区中央3丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
824 万円 27.66m²の部屋
〜2,441 万円 62.93m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
千葉中央ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料82.39万円 |
353.72m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
824万円27.66m²の部屋30万円 / m²
〜2,441万円62.93m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉中央ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,990万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,080万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,180万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 2,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 1,320万円 | 57.98m² | 3DK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,200万円 | 52.38m² | 2DK / 6階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 1,480万円 | 62.93m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,480万円 | 57.98m² | 3DK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,780万円 | 62.93m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2019年5月 |
| 650万円 | 31.46m² | 1K / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,200万円 | 52.38m² | 2DK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 690万円 | 31.46m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 650万円 | 31.46m² | 1K / 9階 | 2016年5月 |
| 890万円 | 56.94m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 740万円 | 56.94m² | 1R / 3階 | 2014年12月 |
| 1,080万円 | 52.08m² | 2DK / 10階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 580万円 | 37.73m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 580万円 | 37.73m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,050万円 | 41.19m² | 2DK / 9階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 600万円 | 31.46m² | 1K / 8階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 580万円 | 37.73m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 545万円 | 37.73m² | 1R / 3階 | 2012年11月〜2013年6月 |
| 580万円 | 27.66m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
| 600万円 | 37.73m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 980万円 | 67.17m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 580万円 | 38.24m² | 1R / 3階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 1,280万円 | 57.98m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 824万円 |
| 買取 | 495万円 〜 660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.45万円27.66m²の部屋
〜13.01万円62.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千葉中央ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉中央ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2023年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2021年10月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2021年10月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2022年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 8階 | 2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 5階 | 2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 8階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 6階 | 2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 6階 | 2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 6階 | 2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 9階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.46m² | - / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.02m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.46m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.66m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 8階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.94m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 8階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 8階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 8階 | 2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 8階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 67.17m² | - / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 8階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 67.17m² | - / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 44.98m² | 2DK / 9階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.46m² | 1DK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 44.98m² | 2DK / 9階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.46m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.73m² | - / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 67.17m² | - / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.81m² | 2DK / 9階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 8階 | 2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 67.17m² | - / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 12.6万円 / 月 | 67.17m² | - / 3階 | 2011年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 8階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 8万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 10階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 8階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.43m² | - / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.04m² | 1R / 10階 | 2009年2月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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千葉中央ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 千葉中央ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】地図
【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで2387m
【周辺】本千葉駅(JR 外房線)まで1030m
【周辺】千葉駅(JR 総武本線)まで1120m
| 築年月（築年数） | 1982年10月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ千葉中央 | 832万円 〜 1,048万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目15-3 |
1982年3月（築43年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャンボール千葉中央 | 512万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目7-10 |
1981年9月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ本町 | 453万円 〜 722万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目4-5 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| サニング本町 | 800万円 〜 1,451万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目3-12 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリーチェ | 1,020万円 〜 1,831万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目4-1 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール千葉新町 | 545万円 〜 2,435万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-6 |
1981年6月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレース22 | 1,968万円 〜 3,893万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-12 |
1982年7月（築43年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークプラザ千葉新宿 | 829万円 〜 1,416万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-16 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ千葉 | 1,313万円 〜 1,679万円 | 千葉県千葉市中央区亀井町6-3 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全2戸 |
| エスカイア本千葉第二 | 763万円 〜 1,703万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-1 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスカイア本千葉第一 | 784万円 〜 2,570万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目24-1 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全58戸 |
| N・Mコート神明2 | 928万円 〜 1,112万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-26 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第17CIマンション | 942万円 〜 1,312万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-12 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉新宿 | 1,491万円 〜 2,010万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-3 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全25戸 |
| 千葉サニータウン | 800万円 〜 2,691万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目7-1 |
1984年3月（築41年） 地上16階 / 全257戸 |
| ダイアパレス千葉新田第1 | 1,512万円 〜 1,977万円 | 千葉県千葉市中央区新田町15-1 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全20戸 |
| ローズレジデンス千葉アネックス | 918万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-11 |
1983年11月（築42年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シティファイブB棟 | 766万円 〜 3,556万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目13-21 |
1983年2月（築42年） 地上9階 / 全44戸 |
| スズキコーポ | 1,189万円 〜 1,444万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目18-6 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ登戸 | 552万円 〜 1,282万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-6 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全28戸 |
| メイツ汐見丘 | 1,777万円 〜 2,566万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町8-7 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| 高品ハイツ1号棟 | 1,302万円 〜 2,157万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町899-1 |
1983年7月（築42年） 地上10階 / 全340戸 |
| 第2西千葉パーソナルハウス | 1,576万円 〜 2,338万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-2 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハイツカマタキ | 608万円 〜 979万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目15-12 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西千葉パーソナルハウス | 1,679万円 〜 4,725万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-5 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全27戸 |
| サニーハイツ西千葉 | 1,456万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目8-2 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| エシール西千葉 | 1,507万円 〜 1,702万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-3 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全19戸 |
| 小田急千葉幸町マンション | 1,625万円 〜 1,957万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目12-3 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全18戸 |
| ニューシティハイム千葉南 | 910万円 〜 1,422万円 | 千葉県千葉市中央区稲荷町3丁目18-5 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| SKハイツ | 1,009万円 〜 1,914万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-27 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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