千葉県千葉市美浜区幸町1丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,677 万円 75.59m²の部屋
〜2,011 万円 76.77m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】共用部 メールコーナー
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】千葉市立幸町第三小学校まで582m
5/13
【周辺】千葉市立幸町第二中学校まで458m
6/13
【周辺】カスミフードスクエア千葉みなと店まで292m
7/13
【周辺】ミニコープ登戸店まで873m
8/13
【周辺】ヤックスドラッグ千葉みなと店まで200m
9/13
【周辺】ファミリーマート千葉幸町一丁目店まで349m
10/13
【周辺】西登戸駅(京成 千葉線)まで1071m
11/13
【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで1179m
12/13
【周辺】西千葉駅(JR 総武本線)まで1402m
13/13小田急千葉幸町マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
小田急千葉幸町マンションの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,677万円 （22万円 / m²） 75.59m²の部屋
〜2,011万円 （26万円 / m²） 76.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.59m²の部屋の場合 | 76.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,677万円 | 2,011万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万9,410円 | 72万9,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万9,410円 | 76万9,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,610万3,216円 | 1,933万4,558円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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小田急千葉幸町マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.28%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：2.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急千葉幸町マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,677万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.07万円 / 月 75.59m²の部屋
〜
8.3万円 / 月 76.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小田急千葉幸町マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急千葉幸町マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 76.77m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エシール西千葉 | 1,775万円 〜 2,319万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-3 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハイホーム西千葉 | 1,528万円 〜 2,030万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-1 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| メイツ汐見丘 | 1,824万円 〜 2,657万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町8-7 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第2西千葉パーソナルハウス | 1,546万円 〜 2,123万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-2 |
1981年7月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西千葉パーソナルハウス | 1,540万円 〜 3,983万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-5 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全27戸 |
| サニーハイツ登戸 | 485万円 〜 1,135万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-6 |
1981年1月（築46年） 地上6階 / 全28戸 |
| サニーハイツ西千葉 | 1,345万円 〜 1,764万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目8-2 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| 新千葉プラザマンション | 786万円 〜 5,305万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-1 |
1980年6月（築46年） 地上7階 / 全37戸 |
| シティファイブB棟 | 933万円 〜 4,352万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目13-21 |
1983年2月（築44年） 地上9階 / 全45戸 |
| ダイアパレス千葉新田第1 | 1,611万円 〜 2,173万円 | 千葉県千葉市中央区新田町15-1 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全20戸 |
| 三和ダイアパレス千葉新田 | 1,172万円 〜 1,589万円 | 千葉県千葉市中央区新田町17-14 |
1981年3月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラポール千葉新町 | 574万円 〜 2,413万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-6 |
1981年6月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレース22 | 2,083万円 〜 4,329万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-12 |
1982年6月（築44年） 地上9階 / 全24戸 |
| 第17CIマンション | 1,157万円 〜 1,696万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-12 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークプラザ千葉新宿 | 866万円 〜 1,564万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-16 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉新宿 | 1,510万円 〜 2,151万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-3 |
1981年2月（築46年） 地上7階 / 全25戸 |
| 新宿レジデンス | 1,157万円 〜 2,052万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目12-1 |
1979年4月（築48年） 地上7階 / 全26戸 |
| ハイム新宿 | 999万円 〜 1,932万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-2 |
1980年7月（築46年） 地上6階 / 全21戸 |
| メルカード椿森 | 1,719万円 〜 2,372万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目5-1 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全19戸 |
| N・Mコート神明2 | 802万円 〜 953万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-26 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千葉中央ハイツ | 813万円 〜 1億 4,355万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5-7 |
1982年10月（築44年） 地上11階 / 全61戸 |
| 朝日プラザ千葉中央 | 854万円 〜 1,088万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目15-3 |
1982年3月（築45年） 地上10階 / 全26戸 |
| コープ野村稲毛 | 1,564万円 〜 2,812万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目1-4 |
1981年7月（築45年） 地上7階 / 全21戸 |
| ハイツカメリア | 866万円 〜 1,197万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目5-8 |
1980年4月（築47年） 地上9階 / 全25戸 |
| エクセレンス稲毛 | 1,150万円 〜 3,003万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8-13 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全21戸 |
| 斎藤マンション | 1,804万円 〜 2,800万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-5 |
1981年5月（築46年） 地上8階 / 全60戸 |
| 稲毛マリンハイツ15 | 1,028万円 〜 1,432万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目3-5 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全375戸 |
| 西千葉サンハイツ1号棟 | 1,319万円 〜 1,609万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| 稲毛マリンハイツ25棟 | 716万円 〜 989万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目5-5 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 稲毛マリンハイツ14 | 954万円 〜 1,317万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目3-4 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全375戸 |
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地域に密着した不動産会社です。
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 小田急千葉幸町マンション |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1981年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目12-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1981年3月(築46年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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