千葉県千葉市中央区千葉港8-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,834 万円 68.26m²の部屋
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2,834万円 （42万円 / m²） 68.26m²の部屋
〜4,942万円 （51万円 / m²） 96.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,135万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,048万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,834万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2％ | 2,755万円 |
このマンションと、千葉市中央区千葉港の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,834万円 (68.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
千葉みなとパークハウス壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.37%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：2.68% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉みなとパークハウス壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 89.56m² | 4LDK / 12階 | 2025年2月 |
| 4,290万円 | 89.50m² | 4LDK / 12階 | 2025年1月 |
| 4,380万円 | 89.56m² | 4LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 3,500万円 | 89.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,780万円 | 89.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,834万円 |
| 買取 | 1,700万円 〜 2,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.3万円 / 月 68.26m²の部屋
〜
19.26万円 / 月 96.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千葉みなとパークハウス壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉みなとパークハウス壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 89.56m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 96.66m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 96.66m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.26m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.26m² | 2LDK / 10階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉みなとパークハウス弐番館 | 2,707万円 〜 4,511万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全107戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,481万円 〜 3,340万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 3,009万円 〜 3,976万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,360万円 〜 4,135万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築27年） 地上20階 / 全246戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,494万円 〜 3,247万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,147万円 〜 1,365万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,289万円 〜 3,131万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,443万円 〜 3,035万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1,658万円 〜 2,568万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築27年） 地上12階 / 全51戸 |
| エスタシオン | 932万円 〜 1,212万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル・サンライト | 1,025万円 〜 3,065万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| ピスタ21 | 1,359万円 〜 1,864万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,318万円 〜 3,124万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,598万円 〜 2,365万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| 千葉ポートガーデニア | 2,223万円 〜 3,554万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,053万円 〜 2,820万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルサンク松波 | 2,353万円 〜 3,306万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| リーベスト西千葉 | 2,409万円 〜 3,495万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全140戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,182万円 〜 2,808万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全21戸 |
| ファーストステージ | 2,538万円 〜 3,407万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全25戸 |
| エステート秀 | 2,519万円 〜 6,283万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| RIGATOF | 843万円 〜 1,097万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール千葉弁天町 | 2,789万円 〜 4,693万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全80戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,484万円 〜 3,223万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カンファー新宿 | 1,761万円 〜 2,350万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-7 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1,866万円 〜 2,398万円 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,819万円 〜 2,635万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| ハイカムールE.Y | 1,049万円 〜 2,193万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-8 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 2,222万円 〜 3,629万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| エクセル西千葉 | 2,192万円 〜 4,483万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全209戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉みなとパークハウス弐番館 | 2,707万円 〜 4,511万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全107戸 |
| 千葉パークハウス | 1,689万円 〜 2,416万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-25 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 千葉みなとパークハウス壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】外観 綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます
2/13
【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです（要空確認）
3/13
【地図】
4/13
【周辺】千葉市立登戸小学校まで596m
5/13
【周辺】千葉市立幸町第二中学校まで1071m
6/13
【周辺】マルエツプチ千葉みなと駅店まで475m
7/13
【周辺】マツモトキヨシ千葉みなと駅店まで477m
8/13
【周辺】ローソン千葉登戸二丁目店まで473m
9/13
【周辺】カスミフードスクエア千葉みなと店まで1286m
10/13
【周辺】スギ薬局千葉駅西口店まで1082m
11/13
【周辺】ファミリーマート千葉幸町一丁目店まで1400m
12/13
【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで533m
13/13| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店・(株)間組・(株)池崎工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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