ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区千葉みなとパークハウス壱番館

千葉みなとパークハウス壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区千葉港8-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,834 万円 68.26m²の部屋

4,942 万円 96.66m²の部屋

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千葉みなとパークハウス壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,834万円 (42万円 / m²) 68.26m²の部屋

4,942万円 (51万円 / m²) 96.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区千葉港のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 3,135万円 100%
築30年(2年後) 3,048万円 97.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,834万円
2年後(築30年) 97.2% 2,755万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区千葉港の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,834万円 (68.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 45万円 / m²

千葉みなとパークハウス壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

千葉みなとパークハウス壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:2.68%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉みなとパークハウス壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,190万円 89.56m² 4LDK / 12階 2025年2月
4,290万円 89.50m² 4LDK / 12階 2025年1月
4,380万円 89.56m² 4LDK / 12階 2024年8月〜2024年12月
3,500万円 89.00m² 3LDK / 13階 2024年3月〜2024年4月
3,780万円 89.00m² 3LDK / 13階 2024年1月〜2024年2月
3,100万円 75.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,834万円
買取 1,700万円 〜 2,267万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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千葉みなとパークハウス壱番館は貸したらいくら?参考賃料

12.3万円 / 月 68.26m²の部屋

19.26万円 / 月 96.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

千葉みなとパークハウス壱番館の賃料掲載履歴(14件)

千葉みなとパークハウス壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉みなとパークハウス壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 75.82m² 3LDK / 6階 2024年11月〜2025年1月
14万円 / 月 75.00m² 2LDK / 1階 2024年5月〜2024年6月
12万円 / 月 68.00m² 2LDK / 10階 2024年3月
15.8万円 / 月 89.00m² 3LDK / 10階 2023年10月
16.8万円 / 月 89.00m² 3LDK / 10階 2023年8月〜2023年9月
13.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2022年10月〜2022年11月
14万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2022年6月〜2022年9月
12万円 / 月 68.00m² 2LDK / 7階 2022年6月〜2022年8月
16.5万円 / 月 96.00m² 4LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
16.8万円 / 月 89.56m² 3LDK / 10階 2022年2月〜2022年3月
16.5万円 / 月 96.66m² 4LDK / 3階 2021年4月〜2021年9月
15.8万円 / 月 96.66m² 3LDK / 11階 2021年1月〜2021年3月
11.5万円 / 月 68.26m² 2LDK / 10階 2021年1月〜2021年2月
11.5万円 / 月 68.26m² 2LDK / 10階 2017年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
千葉みなとパークハウス弐番館 2,707万円 〜 4,511万円 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全107戸
アルファグランデ千葉 2,481万円 〜 3,340万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 1998年7月(築27年)
地上14階 / 全52戸
千葉みなとパーク・ホームズ 3,009万円 〜 3,976万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全26戸
ライオンズマンション千葉グランドタワー 2,360万円 〜 4,135万円 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 1999年1月(築27年)
地上20階 / 全246戸
ライオンズマンション千葉登戸 2,494万円 〜 3,247万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全26戸
パルフェシャンブル千葉 1,147万円 〜 1,365万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
サンマンションアトレ新千葉 2,289万円 〜 3,131万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全22戸
ヘスティア千葉駅前 2,443万円 〜 3,035万円 千葉県千葉市中央区新田町38-6 1998年1月(築28年)
地上13階 / 全48戸
カルム千葉ガーデンポート 1,658万円 〜 2,568万円 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 1998年11月(築27年)
地上12階 / 全51戸
エスタシオン 932万円 〜 1,212万円 千葉県千葉市中央区新田町20-18 1996年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
パル・サンライト 1,025万円 〜 3,065万円 千葉県千葉市中央区新田町4-25 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全26戸
ピスタ21 1,359万円 〜 1,864万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全20戸
ゼファー千葉中央パークサイド 2,318万円 〜 3,124万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 1997年12月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ステーションサイドなかむら 1,598万円 〜 2,365万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全42戸
千葉ポートガーデニア 2,223万円 〜 3,554万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 1997年8月(築28年)
地上8階 / 全78戸
T.FORT吾妻台 2,053万円 〜 2,820万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
エルサンク松波 2,353万円 〜 3,306万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全34戸
リーベスト西千葉 2,409万円 〜 3,495万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全140戸
千葉中央サニーコート 2,182万円 〜 2,808万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 1999年2月(築27年)
地上12階 / 全21戸
ファーストステージ 2,538万円 〜 3,407万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 1999年1月(築27年)
地上13階 / 全25戸
エステート秀 2,519万円 〜 6,283万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全28戸
RIGATOF 843万円 〜 1,097万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
ファミール千葉弁天町 2,789万円 〜 4,693万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全80戸
アルス千葉登戸 2,484万円 〜 3,223万円 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
カンファー新宿 1,761万円 〜 2,350万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-7 1996年7月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ライトウェーブ千葉神明 1,866万円 〜 2,398万円 千葉県千葉市中央区神明町211-7 1999年8月(築26年)
地上10階 / 全44戸
ラウラメゾン新宿 1,819万円 〜 2,635万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 1999年7月(築26年)
地上6階 / 全21戸
ハイカムールE.Y 1,049万円 〜 2,193万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-8 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全12戸
エヴァーグリーン千葉中央 2,222万円 〜 3,629万円 千葉県千葉市中央区神明町206-1 1996年9月(築29年)
地上10階 / 全43戸
エクセル西千葉 2,192万円 〜 4,483万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 1996年12月(築29年)
地上14階 / 全209戸

千葉市中央区にある『パークハウス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
千葉みなとパークハウス弐番館 2,707万円 〜 4,511万円 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全107戸
千葉パークハウス 1,689万円 〜 2,416万円 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-25 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全74戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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千葉みなとパークハウス壱番館の売却に強い不動産会社 9社

千葉みなとパークハウス壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

千葉みなとパークハウス壱番館から近い順に表示しています

株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
1.3
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
1.5
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
3.6
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.3
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社at fun
物件から
7.4
  • 千葉県千葉市若葉区小倉町1639-57
  • 千葉都市モノレール 千城台駅 徒歩10分

お客様に寄り添ったご提案をいたします

千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高梨 歩
  • 免許番号千葉県知事(01)第018320号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
8.3
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
株式会社デコラ
物件から
43.1
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
431.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 千葉みなとパークハウス壱番館
所在地 千葉県千葉市中央区千葉港8-1
交通
  • 千葉都市モノレール / 千葉みなと駅 徒歩6分
  • 千葉都市モノレール / 市役所前駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

    1/13
  • 【エントランス】外観 綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます

    【エントランス】外観 綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます

    2/13
  • 【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです(要空確認)

    【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです(要空確認)

    3/13
  • 【地図】

    【地図】

    4/13
  • 【周辺】千葉市立登戸小学校まで596m

    【周辺】千葉市立登戸小学校まで596m

    5/13
  • 【周辺】千葉市立幸町第二中学校まで1071m

    【周辺】千葉市立幸町第二中学校まで1071m

    6/13
  • 【周辺】マルエツプチ千葉みなと駅店まで475m

    【周辺】マルエツプチ千葉みなと駅店まで475m

    7/13
  • 【周辺】マツモトキヨシ千葉みなと駅店まで477m

    【周辺】マツモトキヨシ千葉みなと駅店まで477m

    8/13
  • 【周辺】ローソン千葉登戸二丁目店まで473m

    【周辺】ローソン千葉登戸二丁目店まで473m

    9/13
  • 【周辺】カスミフードスクエア千葉みなと店まで1286m

    【周辺】カスミフードスクエア千葉みなと店まで1286m

    10/13
  • 【周辺】スギ薬局千葉駅西口店まで1082m

    【周辺】スギ薬局千葉駅西口店まで1082m

    11/13
  • 【周辺】ファミリーマート千葉幸町一丁目店まで1400m

    【周辺】ファミリーマート千葉幸町一丁目店まで1400m

    12/13
  • 【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで533m

    【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで533m

    13/13
築年月(築年数) 1998年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 81戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)竹中工務店・(株)間組・(株)池崎工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

千葉みなとパークハウス壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓千葉みなとパークハウス壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、千葉みなとパークハウス壱番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、千葉みなとパークハウス壱番館の売り時ですか?
千葉みなとパークハウス壱番館がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:2.68%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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