ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区レクセルシティ千葉

レクセルシティ千葉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区千葉港2-2

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,452 万円 70.05m²の部屋

3,258 万円 75.08m²の部屋

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    1/3
  • 【周辺】登戸小学校まで900m

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    2/3
  • 【周辺】新宿中学校まで350m

    【周辺】新宿中学校まで350m

    3/3

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首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
32

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レクセルシティ千葉は売ったらいくら?参考査定価格

2,452万円 (35万円 / m²) 70.05m²の部屋

3,258万円 (43万円 / m²) 75.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区千葉港のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,543万円 100%
築20年(1年後) 3,499万円 98.8%
築25年(6年後) 3,276万円 92.5%
築30年(11年後) 3,053万円 86.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,452万円
1年後(築20年) 98.8% 2,422万円
6年後(築25年) 92.5% 2,267万円
11年後(築30年) 86.2% 2,113万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区千葉港の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,452万円 (70.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 51万円 / m²

レクセルシティ千葉周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルシティ千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.05%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:3.50%

千葉県の直近3年間の変動(8.38% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルシティ千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 70.05m² 3LDK / 13階 2025年4月〜2025年6月
2,680万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
2,780万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年2月
2,980万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年1月
2,970万円 71.17m² 3LDK / 12階 2016年12月〜2017年6月
2,380万円 70.05m² 3LDK / 2階 2017年3月〜2017年5月
2,680万円 75.08m² 3LDK / 12階 2016年12月〜2017年1月
2,580万円 71.17m² 3LDK / 12階 2016年7月〜2016年10月
2,680万円 71.17m² 3LDK / 14階 2016年6月〜2016年8月
2,680万円 71.17m² 3LDK / 15階 2014年7月
2,730万円 71.17m² 3LDK / 15階 2014年6月
2,830万円 71.17m² 3LDK / 15階 2014年3月〜2014年4月
2,930万円 71.17m² 3LDK / 15階 2013年3月〜2013年4月
2,980万円 71.17m² 3LDK / 15階 2012年6月〜2012年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,452万円
買取 1,471万円 〜 1,961万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルシティ千葉は貸したらいくら?参考賃料

13.89万円 / 月 70.05m²の部屋

17.24万円 / 月 75.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルシティ千葉の賃料掲載履歴(11件)

レクセルシティ千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルシティ千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 70.05m² 3LDK / 3階 2025年3月〜2025年5月
14万円 / 月 70.00m² 3LDK / 14階 2024年6月〜2024年9月
12.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月
14万円 / 月 70.05m² 3LDK / 14階 2021年11月
12.8万円 / 月 70.05m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2021年7月
11.9万円 / 月 70.05m² 3LDK / 12階 2020年11月
14万円 / 月 70.50m² 3LDK / 14階 2018年5月〜2018年7月
11.9万円 / 月 70.05m² 3LDK / 12階 2018年7月
12.9万円 / 月 75.08m² 3LDK / 12階 2017年9月〜2017年10月
14万円 / 月 70.05m² 3LDK / 14階 2016年2月
14万円 / 月 70.05m² 3LDK / 14階 2015年8月〜2015年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェルモ千葉ミッドレジデンス 2,206万円 〜 3,903万円 千葉県千葉市中央区新田町39-31 2008年9月(築17年)
地上15階 / 全70戸
ファースト貴城 1,156万円 〜 1,483万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全16戸
マリンパレス登戸 1,212万円 〜 1,633万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全36戸
クレストコート 1,086万円 〜 2,649万円 千葉県千葉市中央区新田町28-14 2008年8月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
willDo千葉新宿 1,373万円 〜 1,895万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 2007年3月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
シャリエ千葉みなと公園 2,600万円 〜 3,711万円 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全81戸
ラフィリア 1,388万円 〜 2,350万円 千葉県千葉市中央区新田町18-2 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アデニウム千葉みなと 2,709万円 〜 4,084万円 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全139戸
カリーノ千葉 1,054万円 〜 1,435万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
登戸N・Tステージ 1,150万円 〜 1,569万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全37戸
ゼファー千葉みなとエスパーレ 2,663万円 〜 3,995万円 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全48戸
EStudio 1,138万円 〜 1,587万円 千葉県千葉市中央区新田町12-21 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全35戸
ブランズ千葉中央パークフロント 2,409万円 〜 3,762万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全82戸
コスモレジデンス千葉登戸 2,439万円 〜 4,109万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 2006年3月(築20年)
地上13階 / 全1戸
ウェリスガーデンちばみなと公園 2,475万円 〜 4,077万円 千葉県千葉市中央区千葉港7-4 2006年3月(築20年)
地上19階 / 全146戸
コンフォートノブト2 1,268万円 〜 3,047万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全15戸
千葉ポートイースト 997万円 〜 3,027万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全259戸
セ・ジョリ千葉港 2,513万円 〜 4,127万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全17戸
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 3,736万円 〜 5,286万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全84戸
コスモヒルズ千葉登戸 1,339万円 〜 4,330万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 2005年2月(築21年)
地上12階 / 全46戸
KDX千葉中央レジデンス 1,231万円 〜 2,776万円 千葉県千葉市中央区新田町2-17 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全106戸
ハイトピア千葉 1,263万円 〜 1,678万円 千葉県千葉市中央区神明町543-2 2008年6月(築18年)
地上9階 / 全35戸
ハーバーレジデンス 2,357万円 〜 3,756万円 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 2007年6月(築19年)
地上15階 / 全395戸
ラ・ドゥセール千葉中央 1,327万円 〜 1,887万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全117戸
パークアクシス千葉新町 1,184万円 〜 4,164万円 千葉県千葉市中央区新町1-14 2008年5月(築18年)
地上13階 / 全77戸
千葉マリンコート 3,208万円 〜 5,180万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目26-28 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全210戸
シースケープ千葉みなと 1,180万円 〜 2,858万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 2008年3月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
SEC千葉中央 1,105万円 〜 1,554万円 千葉県千葉市中央区神明町202-5 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全37戸
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 3,050万円 〜 4,908万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 2007年6月(築19年)
地上20階 / 全314戸
マックスタワー千葉中央 3,889万円 〜 7,023万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 2007年5月(築19年)
地上20階 / 全134戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクセルシティ千葉の売却に強い不動産会社 15社

レクセルシティ千葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルシティ千葉から近い順に表示しています

株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
0.9
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
株式会社ネクスト・ドア
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市中央区中央3丁目18-3
  • 京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分

千葉市に特化した地元密着の不動産会社

・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中島 亨
  • 免許番号千葉県知事(02)第017571号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
ME不動産千葉株式会社
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
1.2
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
2.5
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
4.1
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
6.8
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
15.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社TSUKUBITO
物件から
27.1
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
31.2
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
31.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
33.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
35.4
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社HI’s
物件から
431.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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レクセルシティ千葉の物件概要

マンション名称 レクセルシティ千葉
所在地
千葉県千葉市中央区千葉港2-2 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分(約800m)
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 京成千葉線 / 新千葉駅 徒歩11分(約880m)
  • 京成千葉線 / 京成千葉駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 京成千原線 / 千葉中央駅 徒歩16分(約1.21km)
  • 千葉都市モノレール / 市役所前駅 徒歩2分(約142m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レクセルシティ千葉3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • レクセルシティ千葉3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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築年月(築年数) 2006年11月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 村中建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月24日]

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更新日:2025年6月9日