ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区レクセルシティ千葉

レクセルシティ千葉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区千葉港2-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,390 万円 70.05m²の部屋

3,215 万円 75.08m²の部屋

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    1/3
  • 【周辺】登戸小学校まで900m

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    2/3
  • 【周辺】新宿中学校まで350m

    【周辺】新宿中学校まで350m

    3/3

レクセルシティ千葉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レクセルシティ千葉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 レクセルシティ千葉3階13.8万円

賃貸募集中

賃料 13.8万円

70.05m² 3LDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
11

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レクセルシティ千葉は売ったらいくら?参考査定価格

2,390万円 (34万円 / m²) 70.05m²の部屋

3,215万円 (43万円 / m²) 75.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区千葉港のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,537万円 100%
築20年(1年後) 3,494万円 98.8%
築25年(6年後) 3,270万円 92.5%
築30年(11年後) 3,048万円 86.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,390万円
1年後(築20年) 98.8% 2,360万円
6年後(築25年) 92.5% 2,210万円
11年後(築30年) 86.2% 2,059万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区千葉港の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,390万円 (70.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 51万円 / m²

レクセルシティ千葉周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルシティ千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:2.68%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルシティ千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
2,780万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年2月
2,980万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年1月
2,970万円 71.17m² 3LDK / 12階 2016年12月〜2017年6月
2,380万円 70.05m² 3LDK / 2階 2017年3月〜2017年5月
2,680万円 75.08m² 3LDK / 12階 2016年12月〜2017年1月
2,580万円 71.17m² 3LDK / 12階 2016年7月〜2016年10月
2,680万円 71.17m² 3LDK / 14階 2016年6月〜2016年8月
2,680万円 71.17m² 3LDK / 15階 2014年7月
2,730万円 71.17m² 3LDK / 15階 2014年6月
2,830万円 71.17m² 3LDK / 15階 2014年3月〜2014年4月
2,930万円 71.17m² 3LDK / 15階 2013年3月〜2013年4月
2,980万円 71.17m² 3LDK / 15階 2012年6月〜2012年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,390万円
買取 1,434万円 〜 1,912万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルシティ千葉は貸したらいくら?参考賃料

13.39万円 / 月 70.05m²の部屋

16.59万円 / 月 75.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルシティ千葉の賃料掲載履歴(11件)

レクセルシティ千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルシティ千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 70.05m² 3LDK / 3階 2025年3月
14万円 / 月 70.00m² 3LDK / 14階 2024年6月〜2024年9月
12.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月
14万円 / 月 70.05m² 3LDK / 14階 2021年11月
12.8万円 / 月 70.05m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2021年7月
11.9万円 / 月 70.05m² 3LDK / 12階 2020年11月
14万円 / 月 70.50m² 3LDK / 14階 2018年5月〜2018年7月
11.9万円 / 月 70.05m² 3LDK / 12階 2018年7月
12.9万円 / 月 75.08m² 3LDK / 12階 2017年9月〜2017年10月
14万円 / 月 70.05m² 3LDK / 14階 2016年2月
14万円 / 月 70.05m² 3LDK / 14階 2015年8月〜2015年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェルモ千葉ミッドレジデンス 2,278万円 〜 3,826万円 千葉県千葉市中央区新田町39-31 2008年9月(築17年)
地上15階 / 全70戸
ファースト貴城 1,086万円 〜 1,406万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全16戸
マリンパレス登戸 1,140万円 〜 1,553万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全36戸
クレストコート 1,105万円 〜 2,616万円 千葉県千葉市中央区新田町28-14 2008年8月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
willDo千葉新宿 1,287万円 〜 1,800万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 2007年3月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
シャリエ千葉みなと公園 2,538万円 〜 3,674万円 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全81戸
ラフィリア 1,303万円 〜 2,226万円 千葉県千葉市中央区新田町18-2 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アデニウム千葉みなと 2,689万円 〜 4,102万円 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全139戸
カリーノ千葉 991万円 〜 1,365万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
登戸N・Tステージ 1,173万円 〜 1,443万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
ゼファー千葉みなとエスパーレ 2,800万円 〜 3,967万円 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全48戸
EStudio 1,123万円 〜 1,552万円 千葉県千葉市中央区新田町12-21 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全35戸
ブランズ千葉中央パークフロント 2,615万円 〜 3,970万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全82戸
コスモレジデンス千葉登戸 2,382万円 〜 4,047万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 2006年3月(築20年)
地上13階 / 全1戸
ウェリスガーデンちばみなと公園 2,457万円 〜 4,098万円 千葉県千葉市中央区千葉港7-4 2006年3月(築20年)
地上19階 / 全146戸
コンフォートノブト2 1,287万円 〜 3,109万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全15戸
千葉ポートイースト 1,041万円 〜 3,160万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全259戸
セ・ジョリ千葉港 2,481万円 〜 4,176万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全17戸
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 3,717万円 〜 5,322万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全84戸
コスモヒルズ千葉登戸 1,340万円 〜 4,359万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 2005年2月(築21年)
地上12階 / 全46戸
KDX千葉中央レジデンス 1,159万円 〜 2,648万円 千葉県千葉市中央区新田町2-17 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全106戸
ハイトピア千葉 1,256万円 〜 1,665万円 千葉県千葉市中央区神明町543-2 2008年6月(築17年)
地上9階 / 全35戸
ハーバーレジデンス 2,339万円 〜 3,782万円 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 2007年6月(築18年)
地上15階 / 全395戸
ラ・ドゥセール千葉中央 1,356万円 〜 1,865万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全117戸
パークアクシス千葉新町 1,170万円 〜 4,074万円 千葉県千葉市中央区新町1-14 2008年5月(築17年)
地上13階 / 全77戸
千葉マリンコート 3,195万円 〜 5,230万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目26-28 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全210戸
シースケープ千葉みなと 1,159万円 〜 2,856万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 2008年3月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
SEC千葉中央 1,126万円 〜 1,535万円 千葉県千葉市中央区神明町202-5 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全37戸
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 3,117万円 〜 4,871万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 2007年6月(築18年)
地上20階 / 全314戸
マックスタワー千葉中央 3,571万円 〜 6,269万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 2007年5月(築18年)
地上20階 / 全133戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクセルシティ千葉の売却に強い不動産会社 13社

レクセルシティ千葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルシティ千葉から近い順に表示しています

株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
0.9
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
ME不動産千葉株式会社
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
1.2
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
4.1
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.7
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
6.8
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
7.8
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
12.4
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
15.4
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
31.2
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社TERASS
物件から
33.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
431.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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レクセルシティ千葉の物件概要

マンション名称 レクセルシティ千葉
所在地 千葉県千葉市中央区千葉港2-2
交通
  • JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩16分
築年月(築年数) 2006年11月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 村中建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月1日]

レクセルシティ千葉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルシティ千葉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルシティ千葉の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセルシティ千葉の売り時ですか?
レクセルシティ千葉がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:2.68%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日