千葉県千葉市中央区神明町251-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,328 万円 29.64m²の部屋
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【外観】
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【外観】「外観」一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。マイホームへの皆様の思いをお伝え下さい。
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【外観】「外観」住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何。 第1位は過半数が支持した納得の 「交通の利便性」。続いて3割以上の人が「住環境」と「公園、緑地の充実」です。
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【エントランス】「エントランス入口」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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【エントランス】「エントランス」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。
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【エントランス】「オートロック対応のマンション」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。
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【エントランス】「エントランス」穏やかな佇まいのエントランスです。
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【駐車場】
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【周辺】すえひろ保育園 1732m
9/9エクシオ千葉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクシオ千葉中央の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,328万円 （45万円 / m²） 29.64m²の部屋
〜4,841万円 （56万円 / m²） 86.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(千葉市中央区神明町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 812万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 761万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 709万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,328万円 |
| 5年後(築25年) | 93.7％ | 1,243万円 |
| 10年後(築30年) | 87.3％ | 1,159万円 |
このマンションと、千葉市中央区神明町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,328万円 (29.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
エクシオ千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.37%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：2.68% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシオ千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,699万円 | 85.30m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,980万円 | 86.14m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,180万円 | 76.59m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 2,280万円 | 76.19m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,280万円 | 76.59m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,328万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.02万円 / 月 29.64m²の部屋
〜
17.21万円 / 月 86.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクシオ千葉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシオ千葉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 16万円 / 月 | 81.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 4階 | 2018年11月 |
| 16万円 / 月 | 81.08m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 14.7万円 / 月 | 81.08m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.28m² | 4LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 15万円 / 月 | 83.28m² | 4LDK / 3階 | 2010年4月〜2011年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.28m² | 4LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コージースクエア千葉 | 2,827万円 〜 4,356万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全122戸 |
| SEC千葉中央 | 1,126万円 〜 1,535万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| ディーシー.フォート千葉中央 | 3,265万円 〜 5,018万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 |
2005年8月（築20年） 地上20階 / 全272戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,117万円 〜 4,871万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築18年） 地上20階 / 全314戸 |
| ルネス本千葉 | 1,147万円 〜 2,102万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,166万円 〜 1,576万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,076万円 〜 4,265万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 3,571万円 〜 6,269万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築18年） 地上20階 / 全133戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,205万円 〜 2,796万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,344万円 〜 2,801万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウィルテラス千葉中央 | 1,254万円 〜 3,674万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全163戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,371万円 〜 3,102万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,469万円 〜 2,744万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| 千葉ポートイースト | 1,041万円 〜 3,160万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全259戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,272万円 〜 3,434万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,226万円 〜 3,847万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,159万円 〜 2,648万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全106戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,287万円 〜 1,800万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,592万円 〜 2,229万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフィリア | 1,303万円 〜 2,226万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EStudio | 1,123万円 〜 1,552万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,339万円 〜 3,782万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全395戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,656万円 〜 4,037万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,689万円 〜 4,102万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| ヒューマンハイム千葉本町 | 1,097万円 〜 1,552万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-16 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,800万円 〜 3,967万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,538万円 〜 3,674万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全81戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,390万円 〜 3,215万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| グラン・コート本千葉 | 2,174万円 〜 3,388万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,140万円 〜 1,553万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクシオ千葉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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