ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区エクシオ千葉中央

エクシオ千葉中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区神明町251-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,345 万円 29.64m²の部屋

4,691 万円 86.14m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】「外観」一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。マイホームへの皆様の思いをお伝え下さい。

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  • 【外観】「外観」住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何。 第1位は過半数が支持した納得の 「交通の利便性」。続いて3割以上の人が「住環境」と「公園、緑地の充実」です。

    【外観】「外観」住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何。 第1位は過半数が支持した納得の 「交通の利便性」。続いて3割以上の人が「住環境」と「公園、緑地の充実」です。

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  • 【エントランス】「エントランス入口」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

    【エントランス】「エントランス入口」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

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  • 【エントランス】「エントランス」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。

    【エントランス】「エントランス」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。

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  • 【エントランス】「オートロック対応のマンション」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。

    【エントランス】「オートロック対応のマンション」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。

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  • 【エントランス】「エントランス」穏やかな佇まいのエントランスです。

    【エントランス】「エントランス」穏やかな佇まいのエントランスです。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】すえひろ保育園 1732m

    【周辺】すえひろ保育園 1732m

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エクシオ千葉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクシオ千葉中央は売ったらいくら?参考査定価格

1,345万円 (45万円 / m²) 29.64m²の部屋

4,691万円 (54万円 / m²) 86.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区神明町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区神明町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 832万円 100%
築25年(5年後) 781万円 93.8%
築30年(10年後) 729万円 87.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,345万円
5年後(築25年) 93.8% 1,262万円
10年後(築30年) 87.6% 1,178万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区神明町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,345万円 (29.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 42万円 / m²

エクシオ千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報

エクシオ千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:6.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシオ千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,699万円 85.39m² 4LDK / 4階 2024年12月〜2025年3月
2,980万円 86.14m² 4LDK / 4階 2018年5月〜2018年7月
2,180万円 76.59m² 3LDK / 1階 2014年10月〜2015年1月
2,280万円 76.19m² 3LDK / 6階 2010年5月〜2010年6月
2,280万円 76.59m² 3LDK / 1階 2010年5月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,345万円
買取 807万円 〜 1,076万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクシオ千葉中央は貸したらいくら?参考賃料

6万円 / 月 29.64m²の部屋

17.29万円 / 月 86.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクシオ千葉中央の賃料掲載履歴(8件)

エクシオ千葉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシオ千葉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 81.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2024年1月
16万円 / 月 81.08m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年7月
5.4万円 / 月 29.64m² 1K / 4階 2018年11月
16万円 / 月 81.08m² 3LDK / 4階 2016年3月〜2016年9月
14.7万円 / 月 81.08m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2015年8月
14.5万円 / 月 83.28m² 4LDK / 1階 2013年4月〜2013年5月
15万円 / 月 83.28m² 4LDK / 3階 2010年4月〜2011年5月
15.5万円 / 月 83.28m² 4LDK / 1階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コージースクエア千葉 2,596万円 〜 3,985万円 千葉県千葉市中央区神明町252-5 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全122戸
SEC千葉中央 1,104万円 〜 1,452万円 千葉県千葉市中央区神明町202-5 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全37戸
ディーシー.フォート千葉中央 4,204万円 〜 6,325万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 2005年8月(築21年)
地上20階 / 全275戸
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 3,145万円 〜 4,714万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 2007年6月(築19年)
地上20階 / 全314戸
ルネス本千葉 1,095万円 〜 1,993万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアコースト本千葉駅前 1,147万円 〜 1,498万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全37戸
アンビシャスプラザ千葉中央 3,056万円 〜 4,237万円 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 2006年11月(築20年)
地上14階 / 全104戸
マックスタワー千葉中央 4,246万円 〜 7,109万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 2007年5月(築19年)
地上20階 / 全134戸
クイーンズレゾン千葉県庁前 2,333万円 〜 2,780万円 千葉県千葉市中央区港町5-1 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ケンジントンマンション千葉中央 1,324万円 〜 2,679万円 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 2007年11月(築19年)
地上15階 / 全56戸
ウィルテラス千葉中央 1,306万円 〜 3,661万円 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 2007年9月(築19年)
地上15階 / 全163戸
ラプレ本千葉県庁前 2,486万円 〜 3,078万円 千葉県千葉市中央区港町11-15 2007年8月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
リバーストーン本千葉 1,536万円 〜 2,869万円 千葉県千葉市中央区港町12-11 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全39戸
千葉ポートイースト 985万円 〜 3,001万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全259戸
サンクタス本千葉リバーサイドハウス 2,233万円 〜 3,361万円 千葉県千葉市中央区港町12-17 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全39戸
レクシオ千葉マリンゲート 2,193万円 〜 3,771万円 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全53戸
KDX千葉中央レジデンス 1,272万円 〜 2,920万円 千葉県千葉市中央区新田町2-17 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全106戸
willDo千葉新宿 1,364万円 〜 1,916万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 2007年3月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
オーキッドレジデンス千葉中央 1,575万円 〜 2,133万円 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 2007年2月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
ラフィリア 1,380万円 〜 2,371万円 千葉県千葉市中央区新田町18-2 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
EStudio 1,130万円 〜 1,560万円 千葉県千葉市中央区新田町12-21 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全35戸
ハーバーレジデンス 2,413万円 〜 3,702万円 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 2007年6月(築19年)
地上15階 / 全395戸
ライネスシティ千葉みなと 2,531万円 〜 4,078万円 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全139戸
アデニウム千葉みなと 2,739万円 〜 4,157万円 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全70戸
ヒューマンハイム千葉本町 1,086万円 〜 1,490万円 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-16 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全50戸
ゼファー千葉みなとエスパーレ 2,841万円 〜 4,025万円 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全48戸
シャリエ千葉みなと公園 2,598万円 〜 3,733万円 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全81戸
レクセルシティ千葉 2,554万円 〜 3,415万円 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 2006年11月(築20年)
地上15階 / 全42戸
グラン・コート本千葉 2,149万円 〜 3,332万円 千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3 2004年5月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
マリンパレス登戸 1,206万円 〜 1,650万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクシオ千葉中央の売却に強い不動産会社 12社

エクシオ千葉中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクシオ千葉中央から近い順に表示しています

株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
0.7
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
0.9
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
恒誠堂ハウジング千葉株式会社
物件から
1.3
  • 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目6-6 イズミ亥鼻ビル3F
  • JR内房線 本千葉駅 徒歩18分
  • JR外房線 本千葉駅 徒歩18分

誠実第一の丁寧かつスピード対応

不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木下 孝輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第018865号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
1.7
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
5.0
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
7.0
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
センチュリー21JTM商事市原店
物件から
10.2
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
16.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
20.1
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

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  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社TERASS
物件から
34.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
44.4
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
432.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エクシオ千葉中央の物件概要

マンション名称 エクシオ千葉中央
所在地
千葉県千葉市中央区神明町251-1 地図を見る
交通
  • JR外房線 / 本千葉駅 徒歩6分(約480m)
  • 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクシオ千葉中央3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/5
  • エクシオ千葉中央3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/5
  • エクシオ千葉中央4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    3/5
  • エクシオ千葉中央4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    4/5
  • エクシオ千葉中央4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 2006年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

エクシオ千葉中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクシオ千葉中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクシオ千葉中央の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクシオ千葉中央の売り時ですか?
エクシオ千葉中央がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:6.27%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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