この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西千石町10-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,165 万円 28.56m²の部屋
〜2,723 万円 48.62m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
S-FORT鹿児島中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
28.56m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,165万円28.56m²の部屋41万円 / m²
〜2,723万円48.62m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市西千石町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 839万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 798万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 728万円 | 86.8％ |
| 築25年(13年後) | 659万円 | 78.6％ |
| 築30年(18年後) | 590万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,165万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,108万円 | 95.1％ |
| 8年後(築20年) | 1,011万円 | 86.8％ |
| 13年後(築25年) | 915万円 | 78.6％ |
| 18年後(築30年) | 819万円 | 70.3％ |
このマンションと、鹿児島市西千石町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,165万円 (28.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,165万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.43万円28.56m²の部屋
〜10.47万円48.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT鹿児島中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT鹿児島中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 29.50m² | 1R / 10階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.50m² | 1R / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 10階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 8階 | 2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 10階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.57m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.50m² | 1R / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.50m² | 1R / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.50m² | 1R / 2階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.50m² | 1R / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.50m² | 1R / 10階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.50m² | 1R / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 12階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.57m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.50m² | 1R / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.62m² | 2LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.50m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 14階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.21m² | 1LDK / 13階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 3階 | 2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.50m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.50m² | 1K / 11階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.50m² | 1R / 11階 | 2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.50m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.82m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-FORT鹿児島中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-FORT鹿児島中央 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミア・カーサ | 1,018万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全28戸 |
| レーブコート西千石 | 981万円 〜 1,685万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルシオン西千石 | 870万円 〜 3,486万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーテラス中央 | 1,213万円 〜 2,478万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| プレミスト中央町 | 3,045万円 〜 4,567万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全48戸 |
| グランフィオーレ | 1,191万円 〜 1,638万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,302万円 〜 1,820万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,227万円 〜 2,239万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| CENTRALHILLS | 1,254万円 〜 1,890万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドールコート | 884万円 〜 1,368万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレミスト照国 | 3,010万円 〜 5,079万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全44戸 |
| エスペランサ西田 | 1,155万円 〜 1,888万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルミナス平之町 | 961万円 〜 1,202万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全29戸 |
| ルフォンT平之町 | 835万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リッツコート2 | 1,353万円 〜 4,060万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,174万円 〜 6,593万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全98戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,149万円 〜 2,476万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,202万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルコート平之 | 992万円 〜 2,981万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,109万円 〜 2,385万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築13年） 地上11階 / 全80戸 |
| R&R高麗町壱番館 | 1,165万円 〜 4,337万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| hills高麗本通り | 932万円 〜 1,280万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全17戸 |
| IRIWA西田 | 1,076万円 〜 1,534万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| プラウディア上之園 | 1,174万円 〜 2,939万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| エリーズ西田 | 1,152万円 〜 1,536万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| カレン照国 | 884万円 〜 1,542万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,475万円 〜 2,500万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,314万円 〜 1,772万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| MJR高麗町 | 3,099万円 〜 4,028万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ | 2,293万円 〜 6,435万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全101戸 |
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