千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,483 万円 42.5m²の部屋
〜1,943 万円 42.5m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】ワンフロアに1世帯しかない安心設計
1/7
【外観】≪フェリークス院内≫最近の物件はと～ってもオシャレやん！
2/7
【エントランス】オートエントランスで部外者シャットアウト！
3/7
【地図】案 内 図
4/7
【周辺】【幼稚園】子羊幼稚園まで752ｍ
5/7
【周辺】【幼稚園】院内幼稚園まで630ｍ
6/7
【周辺】【クリーニング】クリーニング 白洋舎 まで127ｍ
7/7フェリークス院内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェリークス院内の売却に役立つ情報をチェック！
フェリークス院内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.6万円 |
42.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ城東 千葉店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,483万円 （35万円 / m²） 42.5m²の部屋
〜1,943万円 （46万円 / m²） 42.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.5m²の部屋の場合 | 42.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,483万円 | 1,943万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万5,390円 | 70万7,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万5,390円 | 74万7,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,423万4,367円 | 1,868万1,695円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区院内)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,537万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,449万円 | 94.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,361万円 | 88.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,272万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,483万円 |
| 5年後(築20年) | 94.3％ | 1,398万円 |
| 10年後(築25年) | 88.5％ | 1,313万円 |
| 15年後(築30年) | 82.8％ | 1,228万円 |
このマンションと、千葉市中央区院内の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,483万円 (42.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
フェリークス院内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,483万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.62万円 / 月 42.5m²の部屋
〜
11.07万円 / 月 42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリークス院内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリークス院内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2025年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2024年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2022年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2020年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 1階 | 2012年2月〜2013年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 3DK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 3DK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥセードル | 1,558万円 〜 2,060万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Graceinnai | 1,460万円 〜 2,443万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| ホワイトレジデンス | 2,528万円 〜 3,687万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 |
2012年9月（築14年） 地上9階 / 全11戸 |
| HULICRESIDENCE千葉中央 | 1,282万円 〜 4,186万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目8-2 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,966万円 〜 3,652万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| エクセレントシティ千葉中央 | 996万円 〜 2,812万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 |
2012年3月（築15年） 地上15階 / 全76戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,740万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,192万円 〜 1,792万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウィザースレジデンス千葉中央 | 2,784万円 〜 5,109万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-6 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランメゾンM's | 1,637万円 〜 2,497万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| セザン・新町 | 1,797万円 〜 2,883万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全38戸 |
| プレジール弁天 | 2,123万円 〜 3,772万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエイト | 891万円 〜 1,160万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目30-3 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| アジュール新葉 | 1,625万円 〜 2,137万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| メゾン・ラポール | 1,489万円 〜 1,774万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全27戸 |
| コンサイドレイション | 1,230万円 〜 2,540万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,433万円 〜 4,107万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| キャリイ | 2,178万円 〜 2,730万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレシス千葉みなと | 2,588万円 〜 3,868万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-30 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全88戸 |
| エクセレーヌ | 1,930万円 〜 2,340万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレメント千葉寺 | 1,254万円 〜 3,096万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,943万円 〜 4,034万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾンドジュピター | 1,617万円 〜 3,903万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アパート | 1,659万円 〜 2,549万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1202-2 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,456万円 〜 5,472万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築15年） 地上13階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,661万円 〜 6,651万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築15年） 地上22階 / 全335戸 |
| Lively都賀 | 1,304万円 〜 1,999万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目2-2 |
2013年11月（築13年） 地上7階 / 全15戸 |
| ポレスター蘇我 | 2,624万円 〜 4,189万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RICHEYAMADA3 | 1,932万円 〜 2,599万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイデアル | 1,754万円 〜 2,733万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェリークス院内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フェリークス院内から近い順に表示しています
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン！習志野・千葉市強化中！】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
賃貸を扱っているからこそできる売却活動
千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい
社員画像
◆概算査定・訪問査定は無料／地元に精通◆
中古住宅／土地／投資物件の売買ならお任せ下さい。とりあえず概算査定なら最短当日AI査定書をご提出。しっかり査定なら無料の訪問査定にて、詳細査定額、税金、手残り計算、売却手続きまで丁寧にご説明します。
生活環境の変化、相続、資産入替えなど、状況に応じご提案します。
ホームページ⇒あさひアーバンで検索！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
店舗内観
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
フェリークス院内は、千葉県千葉市中央区院内を所在地とする地上6階建てのマンションです。完成を迎えたのは2012年3月で、主要構造部には、耐久性や耐震性に優れた鉄筋コンクリート（RC）構造が採用されています。また、アクセスついてはマンションから徒歩約8分の場所に設けられているJR総武本線・東千葉駅が最寄駅に該当します。
| マンション名称 | フェリークス院内 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/6
1LDK 2階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 4階
4/6
1LDK 5階
5/6
1LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
