価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市中央区今井2丁目11-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
500 万円 18.97m²の部屋
〜1,764 万円 50.49m²の部屋
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店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
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弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
三幸第2マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
24.21m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
500万円18.97m²の部屋26万円 / m²
〜1,764万円50.49m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三幸第2マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 21.03m² | 1R / 5階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 540万円 | 21.03m² | 1R / 5階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 630万円 | 21.03m² | 1R / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 330万円 | 19.59m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
| 330万円 | 19.59m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
| 350万円 | 19.59m² | 1R / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 500万円 |
| 買取 | 300万円 〜 400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.12万円18.97m²の部屋
〜11.13万円50.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三幸第2マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三幸第2マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 24.21m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.97m² | 1R / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | - / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | - / 1階 | 2023年3月〜2024年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.21m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.21m² | 1R / 2階 | 2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.21m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.70m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 21.03m² | 1R / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.65m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.21m² | - / 4階 | 2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.70m² | 1DK / 4階 | 2017年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.70m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.65m² | 1R / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.03m² | 1R / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.65m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.65m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.65m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.65m² | 1R / 4階 | 2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.65m² | 1R / 4階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
三幸第2マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 三幸第2マンション |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】そがこどもクリニック 徒歩1分。 50m
【周辺】トップマート蘇我店 徒歩11分。 810m
【周辺】セブンイレブン千葉今井店 徒歩3分。 170m
【周辺】ベイフロント蘇我 徒歩7分。 550m
【周辺】医療法人社団誠馨会千葉メディカルセンター 徒歩12分。 900m
| 築年月（築年数） | 1984年10月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MGエクセリア千葉南 | 1,359万円 〜 1,876万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-1 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三幸マンション | 908万円 〜 1,434万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-5 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| MGエクセリア蘇我 | 1,250万円 〜 1,826万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-1 |
1983年6月（築42年） 地上8階 / 全24戸 |
| 三幸第3マンション | 280万円 〜 1,308万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-9 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全39戸 |
| エースハイムちば | 1,542万円 〜 3,034万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目22-14 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンション翠嵐 | 540万円 〜 1,460万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-8 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューシティハイム千葉南 | 910万円 〜 1,422万円 | 千葉県千葉市中央区稲荷町3丁目18-5 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| スズキコーポ | 1,189万円 〜 1,444万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目18-6 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン本千葉 | 1,067万円 〜 1,551万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-1 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビレッジハウス市場町 | 873万円 〜 2,419万円 | 千葉県千葉市中央区市場町4-7 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ千葉市神明町 | 1,738万円 〜 4,193万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-3 |
1986年5月（築39年） 地上11階 / 全47戸 |
| グリーンハイツ浜野 | 375万円 〜 1,398万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1025 |
1983年4月（築42年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン本町 | 723万円 〜 2,156万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目6-3 |
1984年11月（築41年） 地上9階 / 全78戸 |
| カーサ・フェリーチェ | 1,020万円 〜 1,831万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目4-1 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニング本町 | 800万円 〜 1,451万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目3-12 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ本町 | 453万円 〜 722万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目4-5 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンハイツ | 711万円 〜 1,255万円 | 千葉県千葉市中央区村田町735-1 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| 千葉中央ハイツ | 824万円 〜 2,441万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5-7 |
1982年10月（築43年） 地上11階 / 全61戸 |
| ローズレジデンス千葉アネックス | 918万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-11 |
1983年11月（築42年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 宍倉ビルエスケーハイム希陽 | 1,066万円 〜 2,127万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-4 |
1986年7月（築39年） 地上9階 / 全36戸 |
| シティファイブB棟 | 766万円 〜 3,556万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目13-21 |
1983年2月（築42年） 地上9階 / 全44戸 |
| リブレス登戸 | 1,354万円 〜 1,682万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-31 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| 栄ハイツ | 479万円 〜 1,541万円 | 千葉県千葉市中央区栄町5-1 |
1986年9月（築39年） 地上6階 / 全16戸 |
| 千葉サニータウン | 800万円 〜 2,691万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目7-1 |
1984年3月（築41年） 地上16階 / 全257戸 |
| 大国屋ビル・大国屋マンション | 821万円 〜 1,206万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-15 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 飯田マンション | 1,199万円 〜 1,562万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-5 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| 小川第一マンション | 1,015万円 〜 2,450万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町9-12 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高品ハイツ1号棟 | 1,302万円 〜 2,157万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町899-1 |
1983年7月（築42年） 地上10階 / 全340戸 |
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