この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,399 万円 63.74m²の部屋
〜4,194 万円 82.65m²の部屋
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コスモ京葉蘇我の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,799万円 |
82.65m² | 4LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,399万円63.74m²の部屋38万円 / m²
〜4,194万円82.65m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区今井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区今井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,841万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,790万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,399万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,332万円 | 97.2％ |
このマンションと、千葉市中央区今井の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,399万円 (63.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ京葉蘇我が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 1,680万円 | 68.63m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,399万円 |
| 買取 | 1,440万円 〜 1,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.82万円63.74m²の部屋
〜13.8万円82.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ京葉蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ京葉蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.65m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.90m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 68.63m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.90m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.63m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.26m² | 4LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.63m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.63m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 65.90m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.65m² | 4LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 13万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.63m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 12万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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コスモ京葉蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：1.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ京葉蘇我 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】千葉市立蘇我小学校まで798m
【周辺】千葉市立蘇我中学校まで1564m
【周辺】イトーヨーカドーアリオ蘇我店まで855m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ蘇我駅前店まで790m
【周辺】ローソン千葉今井二丁目店まで486m
【周辺】トップマート蘇我店まで994m
【周辺】マツモトキヨシフォルテ蘇我店まで1072m
【周辺】ローソン・スリーエフ蘇我駅西口店まで501m
【周辺】蘇我駅(JR 京葉線)まで640m
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月23日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大塚ビル2 | 711万円 〜 1,060万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京葉蘇我 | 2,050万円 〜 2,919万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-9 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 1,966万円 〜 2,918万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全53戸 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1,898万円 〜 2,671万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスポワール蘇我 | 2,220万円 〜 3,069万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,621万円 〜 4,009万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,426万円 〜 4,182万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| セレナハイム蘇我 | 1,945万円 〜 2,866万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,736万円 〜 2,296万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドエル末広 | 651万円 〜 886万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 1,663万円 〜 2,511万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| ベルス千葉寺 | 1,862万円 〜 2,487万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ドゥエルイースト | 680万円 〜 935万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目18-13 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト南町 | 1,726万円 〜 2,369万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 877万円 〜 2,718万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| シャトレー千葉寺 | 1,908万円 〜 2,620万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーテージそが | 2,597万円 〜 4,360万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 1,903万円 〜 3,504万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全51戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 1,967万円 〜 3,284万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全120戸 |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1,624万円 〜 3,117万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート | 2,061万円 〜 3,454万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 2,091万円 〜 3,283万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全209戸 |
| スクウェアガーデン | 1,231万円 〜 1,739万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヒロ末広 | 1,977万円 〜 2,647万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 1,973万円 〜 3,470万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全82戸 |
| ロイヤルステージ本千葉 | 1,465万円 〜 2,436万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港3-1 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全122戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,168万円 〜 3,023万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全74戸 |
| 青葉の森公園通り10号棟 | 2,136万円 〜 2,707万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,705万円 〜 2,160万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクセルマンション本千葉 | 1,695万円 〜 2,882万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全75戸 |
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